2025年度房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書

2025年度房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度房地產(chǎn)代理銷售合作協(xié)議書鑒于：一、甲方為擁有__________項(xiàng)目的房地產(chǎn)開發(fā)商，乙方為具有豐富房地產(chǎn)代理銷售經(jīng)驗(yàn)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司。二、雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方項(xiàng)目在2025年度的房地產(chǎn)代理銷售事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.1項(xiàng)目名稱：__________1.2項(xiàng)目地址：__________1.3項(xiàng)目總建筑面積：__________1.4項(xiàng)目總投資：__________1.5項(xiàng)目類型：__________1.6項(xiàng)目預(yù)計(jì)開盤時(shí)間：__________1.7項(xiàng)目預(yù)計(jì)竣工時(shí)間：__________第二條代理銷售內(nèi)容2.1乙方負(fù)責(zé)甲方項(xiàng)目在2025年度內(nèi)的房地產(chǎn)代理銷售工作。2.2代理銷售范圍：__________2.3代理銷售方式：__________2.4代理銷售價(jià)格：__________2.5代理銷售傭金：__________2.6代理銷售推廣費(fèi)用：__________第三條代理銷售目標(biāo)3.1甲方項(xiàng)目在2025年度的銷售總金額不低于__________萬(wàn)元。3.2甲方項(xiàng)目在2025年度的銷售總套數(shù)不低于__________套。3.3乙方在合同期限內(nèi)，每月至少完成銷售金額__________萬(wàn)元，否則應(yīng)向甲方支付違約金__________。第四條雙方責(zé)任4.1甲方責(zé)任：（1）按照約定時(shí)間向乙方提供銷售所需的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目宣傳冊(cè)、戶型圖、銷售政策等；（2）按照約定時(shí)間向乙方支付代理銷售傭金；（3）對(duì)乙方在銷售過程中提供的信息和資料進(jìn)行保密；（4）負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理銷售過程中的相關(guān)問題，如合同糾紛、貸款事宜等；（5）確保乙方在銷售過程中享受相應(yīng)的政策待遇。4.2乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求，制定合理的銷售策略和推廣計(jì)劃；（2）嚴(yán)格按照甲方提供的銷售資料進(jìn)行宣傳和推廣；（3）積極拓展銷售渠道，提高項(xiàng)目知名度；（4）在銷售過程中，嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和甲方要求進(jìn)行操作；（5）定期向甲方匯報(bào)銷售進(jìn)展情況。第五條合同期限5.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2雙方可根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致，對(duì)本合同進(jìn)行續(xù)簽。第六條違約責(zé)任6.1若甲方未按約定時(shí)間支付代理銷售傭金，應(yīng)向乙方支付__________的違約金。6.3若雙方任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________代表人（簽字）：__________代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義9.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲方、乙方以外的，參與甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。（1）廣告代理公司；（2）營(yíng)銷策劃公司；（3）網(wǎng)絡(luò)推廣平臺(tái)；（4）銷售代理機(jī)構(gòu)；（5）其他與甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售相關(guān)的第三方。9.2第三方介入方式9.2.1第三方介入甲方項(xiàng)目的房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。9.2.2第三方介入的具體方式、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用支付等，應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。9.3第三方責(zé)任9.3.1第三方在執(zhí)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和本合同的相關(guān)規(guī)定。9.3.2第三方在執(zhí)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)過程中，因自身原因?qū)е录追?、乙方或?xiàng)目客戶遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.3.3第三方的責(zé)任限額：（1）第三方對(duì)甲方、乙方或項(xiàng)目客戶的賠償責(zé)任，不得超過其與甲方、乙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額；（2）若第三方無(wú)法承擔(dān)約定的責(zé)任限額，甲方、乙方有權(quán)要求乙方按照本合同約定向第三方追償。9.4第三方權(quán)利（1）根據(jù)合作協(xié)議，獲取甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)所需的相關(guān)資料；（2）根據(jù)合作協(xié)議，進(jìn)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)的宣傳和推廣；（3）根據(jù)合作協(xié)議，收取甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)的服務(wù)費(fèi)用。9.4.2第三方在執(zhí)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益，不得損害甲方、乙方的利益。9.5第三方與其他各方的劃分9.5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議約定。9.5.2第三方與項(xiàng)目客戶之間的關(guān)系，由第三方與項(xiàng)目客戶簽訂的合同約定。9.5.3第三方在執(zhí)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)時(shí)，應(yīng)明確告知項(xiàng)目客戶其與甲方、乙方之間的關(guān)系，以及第三方在銷售過程中的權(quán)利和義務(wù)。9.6第三方變更9.6.1第三方在執(zhí)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。9.6.2變更協(xié)議應(yīng)明確變更后的第三方權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.7第三方退出9.7.1第三方在執(zhí)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)過程中，如需退出，應(yīng)提前向甲方和乙方提出申請(qǐng)，并簽訂相應(yīng)的退出協(xié)議。9.7.2退出協(xié)議應(yīng)明確退出后的責(zé)任劃分、費(fèi)用結(jié)算等事宜。9.8第三方保密9.8.1第三方在執(zhí)行甲方項(xiàng)目房地產(chǎn)代理銷售活動(dòng)過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。9.8.2第三方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致甲方、乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.9第三方糾紛解決9.9.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。9.10本部分條款為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項(xiàng)目資料附件1.1項(xiàng)目宣傳冊(cè)要求：包含項(xiàng)目概況、戶型圖、配套設(shè)施、價(jià)格信息等。說明：用于乙方進(jìn)行市場(chǎng)推廣和客戶展示。1.2項(xiàng)目規(guī)劃許可證要求：提供項(xiàng)目規(guī)劃許可證的復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目合法合規(guī)。1.3項(xiàng)目預(yù)售許可證要求：提供項(xiàng)目預(yù)售許可證的復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目具備銷售條件。1.4項(xiàng)目施工許可證要求：提供項(xiàng)目施工許可證的復(fù)印件。說明：證明項(xiàng)目施工合法。2.代理銷售合作協(xié)議附件2.1代理銷售合作協(xié)議要求：明確雙方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。2.2代理銷售傭金結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄傭金結(jié)算情況，包括銷售金額、傭金比例、支付時(shí)間等。說明：用于甲方支付傭金。3.第三方合作協(xié)議附件3.1第三方合作協(xié)議要求：明確第三方在項(xiàng)目中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任和違約責(zé)任。說明：作為本合同附件，具有同等法律效力。3.2第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算表要求：詳細(xì)記錄第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算情況，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、支付時(shí)間等。說明：用于甲方支付第三方服務(wù)費(fèi)用。4.銷售業(yè)績(jī)報(bào)告附件4.1銷售業(yè)績(jī)報(bào)告要求：每月、每季度、每年對(duì)銷售業(yè)績(jī)進(jìn)行匯總和分析。說明：用于甲方了解項(xiàng)目銷售情況。4.2銷售客戶信息表要求：記錄銷售客戶的姓名、聯(lián)系方式、購(gòu)房信息等。說明：用于甲方維護(hù)客戶關(guān)系。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間支付代理銷售傭金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。1.2未按約定時(shí)間提供項(xiàng)目資料責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.2未按約定時(shí)間提交銷售業(yè)績(jī)報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按約定時(shí)間提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金，并承