2025年度物流園區(qū)土地租賃及運(yùn)營(yíng)承包合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度物流園區(qū)土地租賃及運(yùn)營(yíng)承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的物流園區(qū)土地使用權(quán)，現(xiàn)甲方同意將上述土地使用權(quán)出租給乙方進(jìn)行租賃及運(yùn)營(yíng)承包，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的及范圍二、租賃期限2.1本合同租賃期限為自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方應(yīng)按本合同約定支付租賃費(fèi)用。租賃費(fèi)用總額為人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付首期租金人民幣_(tái)___元整（￥____元）。（2）后續(xù)租金于每月____日前支付，每次支付人民幣_(tái)___元整（￥____元）。3.3租賃費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬，具體賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開(kāi)戶銀行：____________________賬號(hào)：____________________四、租賃物的使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。4.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)保養(yǎng)，確保租賃物處于良好狀態(tài)。4.3乙方在使用租賃物過(guò)程中，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、租賃物的轉(zhuǎn)租5.1未經(jīng)甲方書(shū)面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。5.2如經(jīng)甲方同意，乙方轉(zhuǎn)租租賃物的，乙方應(yīng)提前向甲方書(shū)面告知，并承擔(dān)因轉(zhuǎn)租而產(chǎn)生的所有責(zé)任。六、租賃物的收回6.1租賃期滿或乙方違約，甲方有權(quán)收回租賃物。6.2甲方收回租賃物時(shí)，乙方應(yīng)將租賃物恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。七、違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的____%作為滯納金。7.3乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。八、爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱“第三方”，是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的情形（1）中介方：在租賃合同簽訂過(guò)程中，提供中介服務(wù)的第三方。（2）擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)管的第三方。三、第三方責(zé)任限額（1）中介方的責(zé)任限額：中介方僅對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____%。（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方以其提供的擔(dān)保額度為限承擔(dān)責(zé)任，超出擔(dān)保額度部分，由乙方自行承擔(dān)。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)的責(zé)任限額：監(jiān)管機(jī)構(gòu)僅在其監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額不超過(guò)監(jiān)管職責(zé)范圍內(nèi)損失金額的____%。四、第三方權(quán)利義務(wù)4.1中介方的權(quán)利義務(wù)：（1）中介方有權(quán)要求甲方和乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。（2）中介方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效。（3）中介方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。4.2擔(dān)保方的權(quán)利義務(wù)：（1）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方按照合同約定履行義務(wù)。（2）擔(dān)保方應(yīng)在乙方違約時(shí)，按照擔(dān)保協(xié)議的約定履行擔(dān)保責(zé)任。（3）擔(dān)保方有權(quán)要求乙方提前償還擔(dān)保債務(wù)。4.3監(jiān)管機(jī)構(gòu)的權(quán)利義務(wù)：（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)管，確保合同履行符合法律法規(guī)和政策要求。（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)要求甲方和乙方提供相關(guān)資料，配合監(jiān)管工作。（3）監(jiān)管機(jī)構(gòu)有權(quán)對(duì)違反法律法規(guī)和政策要求的甲方和乙方進(jìn)行處罰。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）甲方與第三方：甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（2）乙方與第三方：乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。（3）第三方與甲方、乙方：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由本合同及雙方另行簽訂的協(xié)議共同約定。六、第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方同意第三方介入，并書(shū)面通知對(duì)方。（2）甲方、乙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方、乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)。七、第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。7.2第三方介入不影響本合同的效力，甲方、乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。八、第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他9.1本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同修正條款作為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租方）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物流園區(qū)土地使用權(quán)證明文件要求：提供甲方擁有物流園區(qū)土地使用權(quán)的有效證明文件，如土地證、土地使用權(quán)證書(shū)等。說(shuō)明：本附件用于證明甲方對(duì)租賃物的合法使用權(quán)。2.地形圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖要求：提供租賃園區(qū)的地形圖及規(guī)劃設(shè)計(jì)圖，標(biāo)明租賃范圍、建筑設(shè)施位置等。說(shuō)明：本附件用于明確租賃物的具體位置和范圍。3.租賃物現(xiàn)狀描述要求：提供租賃物現(xiàn)狀描述，包括建筑物、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：本附件用于了解租賃物的現(xiàn)狀，便于雙方進(jìn)行租賃物的交接和后續(xù)維護(hù)。4.租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：提供租賃物維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：本附件用于了解租賃物的維護(hù)情況，便于雙方評(píng)估租賃物的狀況。5.租賃費(fèi)用支付憑證要求：提供租賃費(fèi)用支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說(shuō)明：本附件用于證明乙方已按照約定支付租賃費(fèi)用。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件用于明確第三方介入的具體情況。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：提供甲方、乙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：本附件用于明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按時(shí)提供租賃物或提供不符合約定的租賃物，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元/天。甲方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或使用性質(zhì)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方由此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)交租金的____%作為滯納金。乙方擅自轉(zhuǎn)租租賃物，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定中介方未按照約定提供中介服務(wù)，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)用，并賠償乙方由此造成的損失。擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，應(yīng)按照擔(dān)保協(xié)