2025年度房地產(chǎn)評估中介服務合同

2025年度房地產(chǎn)評估中介服務合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（委托方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______乙方（中介方）：名稱：______地址：______法定代表人：______聯(lián)系方式：______鑒于甲方需要乙方提供房地產(chǎn)評估中介服務，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、服務內(nèi)容1.1乙方根據(jù)甲方的要求，對甲方指定的房地產(chǎn)項目進行評估。1.2評估內(nèi)容包括但不限于：市場價值、投資價值、抵押價值等。1.3乙方應按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地完成評估工作。二、服務期限2.1本合同服務期限自______年______月______日起至______年______月______日止。三、服務費用3.1乙方提供評估服務的費用為人民幣______元整（大寫：______元整）。3.2服務費用支付方式：______3.3甲方應在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)向乙方支付服務費用。四、雙方的權(quán)利與義務4.1甲方權(quán)利：（1）有權(quán)要求乙方按照約定提供房地產(chǎn)評估中介服務；（2）有權(quán)要求乙方在規(guī)定的時間內(nèi)提交評估報告；（3）有權(quán)對乙方提供的服務提出意見和建議。4.2甲方義務：（1）向乙方提供必要的資料和信息，確保乙方能夠獨立、客觀、公正地完成評估工作；（2）按照約定支付服務費用；（3）不得利用乙方提供的信息從事違法活動。4.3乙方權(quán)利：（1）按照甲方要求完成評估工作；（2）在評估過程中有權(quán)要求甲方提供必要的資料和信息；（3）對甲方提供的信息保密。4.4乙方義務：（1）按照約定的時間完成評估工作并提交評估報告；（2）對評估過程中獲取的信息保密；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地完成評估工作。五、違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應當承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為______元。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構(gòu)、會計師事務所、律師事務所、咨詢公司等，其參與本合同項下服務的行為。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方認為需要第三方提供專業(yè)意見或服務；（2）本合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方進行監(jiān)督、調(diào)解或協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。三、第三方責任限額3.1第三方在本合同項下提供的服務，其責任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。3.2第三方責任限額包括但不限于：（1）第三方因自身原因?qū)е略u估結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，給甲方或乙方造成的損失；（2）第三方違反保密義務，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密或個人隱私；（3）第三方在本合同項下提供服務過程中，因疏忽或故意造成的其他損失。四、第三方權(quán)利與義務4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務；（2）在提供專業(yè)意見或服務過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；（3）對甲乙雙方提供的資料和信息保密。4.2第三方義務：（1）按照甲乙雙方的要求，在約定的時間內(nèi)完成專業(yè)意見或服務；（2）對甲乙雙方提供的資料和信息保密；（3）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)意見或服務。五、第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方作為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同關(guān)系，不承擔甲乙雙方之間的權(quán)利義務。5.2第三方在本合同項下提供的服務，僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方負責。5.3甲乙雙方應確保第三方在本合同項下提供的服務不侵犯任何第三方的合法權(quán)益。六、第三方介入的程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應書面通知對方，并共同確定第三方介入的具體事項和責任范圍。6.2第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方開展工作，并按照約定支付相關(guān)費用。6.3第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時解決工作中出現(xiàn)的問題。七、第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確約定。7.2第三方介入的費用支付方式：______八、第三方介入的終止（1）第三方已完成約定的服務內(nèi)容；（2）甲乙雙方協(xié)商一致同意終止第三方介入；（3）法律法規(guī)或政策要求終止第三方介入。八、違約責任8.1第三方違反本合同約定，導致評估結(jié)果出現(xiàn)錯誤或遺漏，給甲乙雙方造成損失的，應當承擔違約責任，向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為______元。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：______年______月______日第三方（蓋章）：負責人（簽字）：______年______月______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)評估委托書要求：委托書應詳細列明評估項目的名稱、地點、評估目的、評估范圍等基本信息。說明：委托書是甲乙雙方確認評估項目的基本依據(jù)，乙方在簽訂合同前應仔細核對委托書內(nèi)容。2.附件二：房地產(chǎn)評估報告要求：評估報告應包括評估項目的概述、評估方法、評估結(jié)果、評估依據(jù)等。說明：評估報告是乙方完成評估工作后提交給甲方的成果，甲方應仔細審查評估報告的準確性和完整性。3.附件三：評估機構(gòu)資質(zhì)證明要求：評估機構(gòu)應提供其資質(zhì)證明文件，證明其具備進行房地產(chǎn)評估的資格。說明：資質(zhì)證明文件是甲方選擇乙方作為評估機構(gòu)的重要依據(jù)，確保乙方具備相應的專業(yè)能力。4.附件四：保密協(xié)議要求：保密協(xié)議應明確約定甲乙雙方在評估過程中對獲取的資料和信息保密的義務。說明：保密協(xié)議是保護甲乙雙方商業(yè)秘密和個人隱私的重要法律文件。5.附件五：服務費用支付憑證要求：支付憑證應清晰顯示支付金額、支付時間、支付方式等信息。說明：支付憑證是甲方支付服務費用的證明，乙方應妥善保管。6.附件六：第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應明確約定第三方介入的具體事項、責任范圍、費用等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方在需要第三方介入時簽訂的補充協(xié)議，確保第三方介入的合法性和有效性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：乙方未按約定時間完成評估工作。乙方提供的評估報告存在重大錯誤或遺漏。乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私。甲方未按約定支付服務費用。2.責任認定標準：乙方未按約定時間完成評估工作，每延遲一日，應向甲方支付______元違約金。乙方提供的評估報告存在重大錯誤或遺漏，應承擔相應的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定。乙方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人隱私，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、賠禮道歉等。甲方未按約定支付服務費用，每延遲一日，應向乙方支付______元違約金。3.示例說明：乙方未按約定時間完成評估工作，導致甲方項目延誤，甲方實際損失為______元，乙方應賠償甲方______元。乙方提供的評估報告存在重大錯誤，導致甲方在交易中遭受損失______元，乙