2025年度城市更新改造項(xiàng)目終止合同及社區(qū)共建協(xié)議

2025年度城市更新改造項(xiàng)目終止合同及社區(qū)共建協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：二、乙方作為項(xiàng)目所在地的社區(qū)居民，積極參與項(xiàng)目，并達(dá)成一致意見，共同參與項(xiàng)目更新改造工作。三、鑒于上述情況，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條項(xiàng)目概述1.2項(xiàng)目地點(diǎn)：_______。1.3項(xiàng)目規(guī)模：_______。1.4項(xiàng)目投資估算：_______。第二條合作原則2.1雙方本著平等互利、共同發(fā)展的原則，共同推進(jìn)項(xiàng)目更新改造。2.2雙方應(yīng)遵循國(guó)家及地方有關(guān)政策、法規(guī)，確保項(xiàng)目合法、合規(guī)、安全、環(huán)保。2.3雙方應(yīng)積極履行各自職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。第三條甲方責(zé)任3.1甲方負(fù)責(zé)項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工等全過程管理。3.2甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需資金，確保項(xiàng)目按期完成。3.3甲方負(fù)責(zé)與相關(guān)部門協(xié)調(diào)，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。3.4甲方負(fù)責(zé)對(duì)乙方進(jìn)行技術(shù)指導(dǎo)和培訓(xùn)。第四條乙方責(zé)任4.1乙方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及人力。4.2乙方負(fù)責(zé)組織社區(qū)居民參與項(xiàng)目，收集居民意見，提出合理化建議。4.3乙方負(fù)責(zé)協(xié)助甲方協(xié)調(diào)居民關(guān)系，維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。4.4乙方負(fù)責(zé)監(jiān)督項(xiàng)目施工，確保工程質(zhì)量。第五條項(xiàng)目終止5.1項(xiàng)目在實(shí)施過程中，如因不可抗力等原因?qū)е聼o(wú)法繼續(xù)實(shí)施，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可終止項(xiàng)目。（1）已完成的工作，按實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。（3）因項(xiàng)目終止產(chǎn)生的損失，由雙方根據(jù)各自責(zé)任承擔(dān)。第六條社區(qū)共建6.1甲方和乙方應(yīng)共同推動(dòng)社區(qū)共建工作，提高社區(qū)居民的生活質(zhì)量。6.2雙方應(yīng)定期召開聯(lián)席會(huì)議，研究解決社區(qū)共建工作中的問題。6.3雙方應(yīng)共同推進(jìn)社區(qū)公益事業(yè)，提升社區(qū)居民的幸福指數(shù)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.2違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為_______。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，根據(jù)本合同約定參與項(xiàng)目更新改造或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。（1）項(xiàng)目咨詢機(jī)構(gòu)：提供項(xiàng)目可行性研究、規(guī)劃設(shè)計(jì)等咨詢服務(wù)。（2）工程監(jiān)理單位：對(duì)項(xiàng)目施工過程進(jìn)行監(jiān)督、檢查，確保工程質(zhì)量。（3）施工企業(yè)：負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的具體實(shí)施。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供項(xiàng)目所需設(shè)備。（5）其他相關(guān)服務(wù)提供者：如環(huán)保評(píng)估、安全評(píng)估、造價(jià)咨詢等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。2.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.3第三方責(zé)任限額：（1）第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_______%，即_______元。項(xiàng)目延期損失；工程質(zhì)量損失；環(huán)保、安全等方面的損失。第三條第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲得與其提供的服務(wù)相對(duì)應(yīng)的報(bào)酬。3.2第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的支持，包括但不限于：提供相關(guān)資料；協(xié)調(diào)相關(guān)部門；解決施工過程中遇到的問題。第四條第三方與其他各方的劃分4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照本合同約定執(zhí)行。4.2第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分：（1）甲方對(duì)第三方的監(jiān)督和管理，主要包括：確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查；對(duì)第三方的工作提出意見和建議。（2）乙方對(duì)第三方的協(xié)助和支持，主要包括：提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及人力；協(xié)調(diào)社區(qū)居民參與項(xiàng)目；維護(hù)社區(qū)和諧穩(wěn)定。4.3第三方與其他方（如社區(qū)居民、政府部門等）的關(guān)系：（1）第三方應(yīng)尊重社區(qū)居民的合法權(quán)益，確保項(xiàng)目實(shí)施過程中不影響居民正常生活。（2）第三方應(yīng)遵守國(guó)家及地方有關(guān)政策、法規(guī)，積極配合政府部門的工作。第五條第三方變更5.1在項(xiàng)目實(shí)施過程中，如需更換第三方，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致。5.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利義務(wù)由新第三方繼承。第六條第三方爭(zhēng)議解決6.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條本合同其他條款的適用7.1第三方介入后，本合同其他條款仍適用于第三方。7.2本合同未明確約定的，第三方應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第八條本合同解釋8.1本合同未盡事宜，由甲方、乙方和第三方協(xié)商解決。8.2本合同解釋權(quán)歸甲方、乙方和第三方共同享有。第九條本合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.項(xiàng)目可行性研究報(bào)告：詳細(xì)說(shuō)明項(xiàng)目的背景、目標(biāo)、可行性分析、投資估算等內(nèi)容。2.項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、綠化設(shè)計(jì)、交通組織等。3.項(xiàng)目施工組織設(shè)計(jì)：包括施工進(jìn)度計(jì)劃、施工方案、施工工藝、質(zhì)量保證措施等。4.項(xiàng)目合同清單：詳細(xì)列出項(xiàng)目所需各項(xiàng)合同，包括施工合同、監(jiān)理合同、設(shè)計(jì)合同等。5.項(xiàng)目資金使用計(jì)劃：明確項(xiàng)目資金來(lái)源、使用計(jì)劃及資金監(jiān)管措施。6.項(xiàng)目環(huán)保評(píng)估報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目可能產(chǎn)生的環(huán)境影響進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的環(huán)保措施。7.項(xiàng)目安全評(píng)估報(bào)告：對(duì)項(xiàng)目施工過程中的安全風(fēng)險(xiǎn)進(jìn)行評(píng)估，并提出相應(yīng)的安全措施。8.項(xiàng)目社區(qū)居民意見征集報(bào)告：匯總社區(qū)居民對(duì)項(xiàng)目的意見和建議。9.項(xiàng)目施工進(jìn)度報(bào)告：定期報(bào)告項(xiàng)目施工進(jìn)度，包括已完成工程量、存在問題及解決方案等。10.項(xiàng)目質(zhì)量驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：對(duì)項(xiàng)目施工質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收結(jié)果等。12.項(xiàng)目變更記錄：記錄項(xiàng)目實(shí)施過程中發(fā)生的變更，包括變更原因、變更內(nèi)容、變更審批等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供項(xiàng)目所需資金；未按約定完成項(xiàng)目立項(xiàng)、規(guī)劃、設(shè)計(jì)等前期工作；未按約定履行項(xiàng)目監(jiān)督管理職責(zé)。（2）乙方違約行為：未按約定提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及人力；未按約定組織社區(qū)居民參與項(xiàng)目；未按約定履行社區(qū)共建職責(zé)。（3）第三方違約行為：未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題；未按約定提供相關(guān)服務(wù)，影響項(xiàng)目進(jìn)度；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資金，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供資金金額的_______%。（2）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地、設(shè)施及人力，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未提供資源價(jià)值的_______%。（3）第三方違約責(zé)任：第三方未按約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致項(xiàng)目無(wú)法按期完成或出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)向甲方、乙方支付違約金，違約金為項(xiàng)目總金額的_______%。3.違約責(zé)任示例：（1）示例一：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資金，導(dǎo)致項(xiàng)目延期。乙方要求甲方支付違約金_______元。（2）示例二：乙方未按約定提供項(xiàng)目所需場(chǎng)地