2025年商業(yè)地產租賃合同印花稅繳納指南

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年商業(yè)地產租賃合同印花稅繳納指南本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________鑒于甲方擁有位于_________________________的房產，甲方同意將上述房產出租給乙方使用，乙方同意承租上述房產。為明確雙方的權利和義務，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。第一條房產基本情況1.1房產地址：____________________________1.2房產面積：____________________________平方米1.3房產結構：____________________________1.4房產用途：____________________________1.5房產權屬證明：____________________________第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計__年__個月。2.2租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：每月租金為人民幣____元整，乙方應在每月的__日前支付甲方。3.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式支付租金。第四條房產使用及維護4.1乙方在使用房產過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得擅自改變房產結構及用途。4.2乙方應保持房產的完好，如因乙方原因造成房產損壞，乙方應負責修復或賠償。4.3乙方應負責房產的日常維護，包括但不限于衛(wèi)生、綠化、水電等。第五條印花稅繳納5.1甲方負責繳納房產租賃合同印花稅。5.2乙方應在租賃合同簽訂后__個工作日內，將甲方開具的房產租賃合同印花稅發(fā)票交付給甲方。第六條違約責任6.1如甲方未按合同約定提供房產，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償乙方因此遭受的損失。6.2如乙方未按合同約定支付租金，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。6.3如乙方擅自改變房產結構及用途，甲方有權解除合同，并要求乙方恢復原狀或賠償損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的，在租賃關系中提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、法律顧問、評估機構、物業(yè)服務企業(yè)等。第二條第三方介入的范圍（1）協(xié)助甲方進行房產租賃前的市場調研、推廣和招商；（2）協(xié)助乙方進行房產租賃的洽談、簽約和后續(xù)事宜；（3）提供法律咨詢、合同審核等服務；（4）進行房產評估、物業(yè)管理等；（5）其他甲乙雙方約定的服務。第三條第三方責任與義務3.1第三方應遵守國家法律法規(guī)和本合同的規(guī)定，按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)、高效的服務。3.2第三方在提供服務過程中，應保護甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。3.3第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。第四條第三方責任限額4.1第三方責任限額為人民幣____元整，超過該限額的部分，甲乙雙方應根據(jù)實際情況另行協(xié)商解決。4.2第三方責任限額的計算方法如下：（1）第三方在提供服務過程中直接導致的損失，按照實際損失計算；（2）第三方因違反法律法規(guī)或合同約定導致甲乙雙方損失的，按照法律法規(guī)或合同約定的賠償標準計算。第五條第三方費用承擔5.1第三方的費用由甲乙雙方按照合同約定承擔。5.2若合同未約定，第三方費用由提供服務的第三方自行承擔。第六條第三方變更6.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需更換第三方，應書面通知對方，并取得對方的同意。6.2第三方更換后，原第三方的權利和義務由新第三方繼承。第七條第三方與其他各方的劃分7.1第三方與其他各方之間的關系，由第三方與相關方另行協(xié)商確定。7.2第三方與甲乙雙方的關系，以本合同為準。7.3第三方在履行職責過程中，應確保其行為不影響甲乙雙方的權利和義務。第八條第三方違約責任8.1若第三方違反本合同約定，導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的違約責任。8.2若第三方違約，甲乙雙方有權解除本合同，并要求第三方承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向房產所在地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________________乙方（承租方）：____________________________甲方（蓋章）：____________________________乙方（蓋章）：____________________________簽訂日期：____年__月__日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證明文件：包括房產證、土地使用權證等，證明甲方對該房產擁有合法的出租權利。2.房產租賃合同：本合同正本，雙方各執(zhí)一份。3.房產租賃合同印花稅繳納憑證：證明甲方已繳納房產租賃合同印花稅。4.房產租賃合同簽訂證明：由房產管理部門出具的證明，證明該房產租賃合同已正式簽訂。5.房產租賃合同變更協(xié)議：如合同內容發(fā)生變更，雙方應簽訂變更協(xié)議。6.房產租賃合同解除協(xié)議：如合同提前解除，雙方應簽訂解除協(xié)議。7.房產租賃合同續(xù)簽協(xié)議：如合同到期后雙方同意續(xù)簽，應簽訂續(xù)簽協(xié)議。8.房產租賃保證金收據(jù)：證明乙方已支付租賃保證金。9.房產租賃保證金退還協(xié)議：如合同解除或續(xù)簽，乙方退還保證金，雙方應簽訂退還協(xié)議。10.房產租賃維修基金繳納憑證：證明乙方已繳納維修基金。11.房產租賃物業(yè)費繳納憑證：證明乙方已繳納物業(yè)費。12.房產租賃水電費繳納憑證：證明乙方已繳納水電費。13.房產租賃保險合同：如雙方約定購買保險，應提供保險合同。14.房產租賃合同履行情況報告：在合同履行過程中，乙方應定期向甲方提供履行情況報告。15.房產租賃合同終止報告：在合同終止后，乙方應向甲方提供終止報告。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定提供房產，甲方應賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于租金損失、搬遷費用等。（2）未按合同約定繳納房產租賃合同印花稅，甲方應承擔相應的法律責任。（3）擅自改變房產結構及用途，甲方應恢復原狀或賠償損失。2.乙方違約行為及責任認定：（1）未按合同約定支付租金，乙方應支付違約金，違約金為每月租金的__%。（2）擅自改變房產結構及用途，乙方應恢復原狀或賠償損失。（3）未按合同約定繳納物業(yè)費、水電費等費用，乙方應補繳費用，并支付違約金。（4）違反合同約定，造成甲方損失的，乙方應承擔相應的法律責任。示例說明：1.若甲方未按合同約定提供房產，導致乙方無法按時入住，甲方應賠償乙方因無法入住而產生的經(jīng)濟損失，如住宿費、誤工費等。2.若乙方未按合同約定支付租金，逾期__天未支付，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金為每月租金的__%。3.若乙方擅自改變房產結構，導致房產損壞，乙方應承擔修復費用，如修復費用超過合同約定的賠償限額，乙