2025年度咖啡店咖啡廳轉(zhuǎn)租與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度咖啡店咖啡廳轉(zhuǎn)租與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方）：_______鑒于：2.乙方同意租賃原咖啡店，并在此基礎(chǔ)上進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。3.丙方同意參與區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，與甲方、乙方共同合作，實(shí)現(xiàn)互利共贏。一、租賃事項(xiàng)1.租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.租金：乙方每月支付甲方租金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租金支付方式為_(kāi)______。3.租賃用途：乙方租賃原咖啡店用于經(jīng)營(yíng)咖啡店咖啡廳，不得用于其他用途。4.租賃面積：原咖啡店建筑面積為_(kāi)______平方米。5.租賃押金：乙方在簽訂本合同當(dāng)日一次性向甲方支付押金人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整），租賃期滿后無(wú)違約行為，甲方無(wú)息退還押金。二、區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)事項(xiàng)1.丙方負(fù)責(zé)在原咖啡店周邊區(qū)域進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，制定市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案。2.丙方負(fù)責(zé)與周邊商家、企業(yè)進(jìn)行洽談，推廣原咖啡店，提高原咖啡店的知名度和影響力。3.丙方負(fù)責(zé)策劃舉辦各類活動(dòng)，吸引消費(fèi)者到訪原咖啡店。4.丙方負(fù)責(zé)對(duì)原咖啡店進(jìn)行品牌宣傳，提升品牌形象。5.丙方負(fù)責(zé)對(duì)原咖啡店進(jìn)行日常經(jīng)營(yíng)管理，確保原咖啡店正常運(yùn)營(yíng)。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方按照合同約定使用原咖啡店。（2）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。（3）甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。2.甲方義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證原咖啡店符合租賃要求，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。（3）甲方應(yīng)按照合同約定退還押金。3.乙方權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定使用原咖啡店。（2）乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)支持。（3）乙方有權(quán)要求丙方按照合同約定進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。4.乙方義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。（2）乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。5.丙方權(quán)利：（1）丙方有權(quán)按照合同約定進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。（2）丙方有權(quán)要求甲方和乙方配合。6.丙方義務(wù)：（1）丙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)。（2）丙方應(yīng)保證區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)活動(dòng)合法合規(guī)。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按照合同約定提供原咖啡店，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按照合同約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按照合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方未按照合同約定使用原咖啡店，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.丙方違約責(zé)任：（1）丙方未按照合同約定進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，甲方和乙方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.甲方、乙方、丙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向原咖啡店所在地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，由甲乙丙三方另行協(xié)商解決。2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自各方簽字蓋章之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)租方）：_______乙方（承租方）：_______丙方（區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方、乙方和丙方以外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、咨詢服務(wù)提供方、技術(shù)支持方、法律顧問(wèn)等。二、第三方介入目的1.中介方：協(xié)助甲方、乙方和丙方達(dá)成本合同的簽訂，提供合同相關(guān)的咨詢服務(wù)。2.咨詢服務(wù)提供方：為甲方、乙方和丙方提供市場(chǎng)調(diào)研、策劃、品牌推廣等方面的專業(yè)服務(wù)。3.技術(shù)支持方：為原咖啡店提供設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等方面的支持。4.法律顧問(wèn)：為甲方、乙方和丙方提供法律咨詢、合同審核等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于其收取的中介費(fèi)用范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方和丙方因中介方原因造成的損失，中介方僅承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。2.咨詢服務(wù)提供方：咨詢服務(wù)提供方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方和丙方因咨詢服務(wù)提供方原因造成的損失，咨詢服務(wù)提供方僅承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。3.技術(shù)支持方：技術(shù)支持方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方和丙方因技術(shù)支持方原因造成的損失，技術(shù)支持方僅承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。4.法律顧問(wèn)：法律顧問(wèn)在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)所收取的費(fèi)用范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方和丙方因法律顧問(wèn)原因造成的損失，法律顧問(wèn)僅承擔(dān)相應(yīng)比例的賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)任劃分1.中介方責(zé)任劃分：（1）中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（2）中介方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。（3）中介方應(yīng)對(duì)其違反本合同約定所造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.咨詢服務(wù)提供方責(zé)任劃分：（1）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)。（2）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）咨詢服務(wù)提供方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。3.技術(shù)支持方責(zé)任劃分：（1）技術(shù)支持方應(yīng)按照合同約定提供設(shè)備維護(hù)、技術(shù)升級(jí)等服務(wù)。（2）技術(shù)支持方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）技術(shù)支持方應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。4.法律顧問(wèn)責(zé)任劃分：（1）法律顧問(wèn)應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的法律服務(wù)。（2）法律顧問(wèn)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對(duì)因服務(wù)質(zhì)量問(wèn)題造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）法律顧問(wèn)應(yīng)保守甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密。五、第三方權(quán)利1.中介方權(quán)利：（1）中介方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付中介費(fèi)用。（2）中介方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。2.咨詢服務(wù)提供方權(quán)利：（1）咨詢服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付咨詢服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢服務(wù)提供方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。3.技術(shù)支持方權(quán)利：（1）技術(shù)支持方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付技術(shù)支持服務(wù)費(fèi)用。（2）技術(shù)支持方有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。4.法律顧問(wèn)權(quán)利：（1）法律顧問(wèn)有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定支付法律顧問(wèn)服務(wù)費(fèi)用。（2）法律顧問(wèn)有權(quán)要求甲方、乙方和丙方按照本合同約定履行各自義務(wù)。六、第三方退出機(jī)制1.中介方：如甲方、乙方和丙方認(rèn)為中介方不再符合本合同約定，有權(quán)解除與中介方的合作關(guān)系。2.咨詢服務(wù)提供方：如甲方、乙方和丙方認(rèn)為咨詢服務(wù)提供方不再符合本合同約定，有權(quán)解除與咨詢服務(wù)提供方的合作關(guān)系。3.技術(shù)支持方：如甲方、乙方和丙方認(rèn)為技術(shù)支持方不再符合本合同約定，有權(quán)解除與技術(shù)支持方的合作關(guān)系。4.法律顧問(wèn)：如甲方、乙方和丙方認(rèn)為法律顧問(wèn)不再符合本合同約定，有權(quán)解除與法律顧問(wèn)的合作關(guān)系。七、本部分內(nèi)容為合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.原咖啡店租賃合同：詳細(xì)列明原咖啡店的基本信息、租賃期限、租金、押金等條款。2.原咖啡店物業(yè)清單：詳細(xì)列明原咖啡店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施、裝修等狀況。3.咖啡店咖啡廳經(jīng)營(yíng)許可證：證明原咖啡店具備合法經(jīng)營(yíng)資格。4.咖啡店咖啡廳營(yíng)業(yè)執(zhí)照：證明原咖啡店具備合法經(jīng)營(yíng)資格。5.咖啡店咖啡廳消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：證明原咖啡店符合消防安全要求。6.咖啡店咖啡廳衛(wèi)生許可證：證明原咖啡店符合衛(wèi)生要求。7.咖啡店咖啡廳員工名單：詳細(xì)列明原咖啡店員工的基本信息。8.咖啡店咖啡廳財(cái)務(wù)報(bào)表：證明原咖啡店過(guò)去一年的經(jīng)營(yíng)狀況。9.咖啡店咖啡廳市場(chǎng)調(diào)研報(bào)告：由丙方提供，詳細(xì)分析周邊市場(chǎng)情況。10.咖啡店咖啡廳區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)方案：由丙方提供，詳細(xì)說(shuō)明市場(chǎng)開(kāi)發(fā)計(jì)劃。11.咖啡店咖啡廳宣傳資料：由丙方提供，包括宣傳冊(cè)、海報(bào)等。12.咖啡店咖啡廳活動(dòng)策劃方案：由丙方提供，詳細(xì)說(shuō)明活動(dòng)策劃內(nèi)容。13.咖啡店咖啡廳設(shè)備清單：詳細(xì)列明原咖啡店內(nèi)的設(shè)備、設(shè)施清單。14.咖啡店咖啡廳裝修圖紙：詳細(xì)說(shuō)明原咖啡店裝修情況。15.咖啡店咖啡廳租賃合同補(bǔ)充協(xié)議：如需，由甲乙雙方另行簽訂。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定提供原咖啡店，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。（2）未按合同約定退還押金，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定支付租金，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。（2）未按合同約定使用原咖啡店，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）未按合同約定進(jìn)行區(qū)域市場(chǎng)開(kāi)發(fā)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方相應(yīng)損失。（2）未按合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，丙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和乙方相應(yīng)損失。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）中介方未按合同約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的信息，中介方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方和丙方相應(yīng)損失。（2）咨詢服務(wù)提供方未按合同約定提供專業(yè)、高質(zhì)量的服務(wù)，咨詢服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方、乙方