2025年度天津河西區(qū)精裝二手住宅買賣合同

2025年度天津河西區(qū)精裝二手住宅買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______乙方（買方）：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______一、標(biāo)的房屋1.1標(biāo)的房屋位于_______，具體地址為_______。1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_______。1.3標(biāo)的房屋的土地使用年限為_______。1.4標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號為_______。二、房屋買賣價格及支付方式2.1甲方同意將標(biāo)的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣_______元整（大寫：_______）。2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)支付甲方人民幣_______元整（大寫：_______）作為定金，余款人民幣_______元整（大寫：_______）應(yīng)在標(biāo)的房屋交付前支付完畢。2.3乙方支付定金后，甲方應(yīng)于_______日內(nèi)向乙方提供標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)文件。三、房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_______日內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。3.2乙方在接收標(biāo)的房屋時，應(yīng)進行驗收，如有質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收時提出，甲方應(yīng)在驗收后_______日內(nèi)予以修復(fù)。3.3標(biāo)的房屋交付后，乙方應(yīng)妥善使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。四、稅費承擔(dān)4.1甲方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。4.2乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的房屋交易過程中產(chǎn)生的其他稅費，包括但不限于房產(chǎn)證費、維修基金等。五、違約責(zé)任5.1甲方未按本合同約定時間交付標(biāo)的房屋的，應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.2乙方未按本合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。5.3雙方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______乙方（買方）：_______簽字（或蓋章）：_______日期：_______第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同所稱的“第三方”是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意，參與本合同相關(guān)事宜的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機構(gòu)、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方責(zé)任.2第三方在本合同履行過程中的責(zé)任如下：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu).2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)作為甲乙雙方的中介方，應(yīng)負責(zé)提供真實、合法、有效的房源信息，協(xié)助甲乙雙方達成交易，并負責(zé)辦理相關(guān)手續(xù)。.2.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)對其提供的房源信息的真實性、準(zhǔn)確性負責(zé)，若因房源信息不真實、不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。.2.3房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)不得泄露甲乙雙方的個人信息，違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（二）律師事務(wù)所.2.4律師事務(wù)所應(yīng)負責(zé)對合同條款進行審核，確保合同內(nèi)容的合法性，并對甲乙雙方提供法律咨詢。.2.5律師事務(wù)所對合同審核過程中發(fā)現(xiàn)的潛在法律風(fēng)險，應(yīng)及時通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方解決。（三）評估機構(gòu).2.6評估機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對標(biāo)的房屋進行評估，并提供評估報告。.2.7評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的準(zhǔn)確性負責(zé)，若因評估結(jié)果不準(zhǔn)確導(dǎo)致甲乙雙方損失的，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（四）監(jiān)理機構(gòu).2.8監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)負責(zé)對標(biāo)的房屋的裝修、維修等工程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量。.2.9監(jiān)理機構(gòu)對工程質(zhì)量負責(zé)，若因監(jiān)理不當(dāng)導(dǎo)致工程質(zhì)量問題的，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)任限額.3第三方的責(zé)任限額如下：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu).3.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.2若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（二）律師事務(wù)所.3.3律師事務(wù)所對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.4若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（三）評估機構(gòu).3.5評估機構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.6若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。（四）監(jiān)理機構(gòu).3.7監(jiān)理機構(gòu)對甲乙雙方損失的責(zé)任限額為人民幣_______元整（大寫：_______）。.3.8若損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。四、第三方權(quán)利.4第三方的權(quán)利如下：（一）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu).4.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。.4.2房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)證明文件。（二）律師事務(wù)所.4.3律師事務(wù)所有權(quán)根據(jù)合同約定收取律師費。.4.4律師事務(wù)所有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)法律文件。（三）評估機構(gòu).4.5評估機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取評估費用。.4.6評估機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)評估資料。（四）監(jiān)理機構(gòu).4.7監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取監(jiān)理費用。.4.8監(jiān)理機構(gòu)有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)工程資料。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分如下：（一）甲乙雙方與第三方之間的責(zé)任劃分.5.1第三方在履行本合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。.5.2若第三方違反本合同約定，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)劃分.5.2.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定履行相關(guān)義務(wù)。.5.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。（三）甲乙雙方與第三方之間的費用承擔(dān).5.3第三方的費用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。六、其他.6本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。七、合同的補充.7本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充，補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：本合同作為附件，是雙方買賣標(biāo)的房屋的基礎(chǔ)文件。2.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：產(chǎn)權(quán)證原件，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明甲方對標(biāo)的房屋擁有合法產(chǎn)權(quán)。3.土地使用權(quán)證要求：土地使用權(quán)證原件，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明甲方對標(biāo)的房屋所占用土地的使用權(quán)。4.房屋買賣合同網(wǎng)簽證明要求：網(wǎng)簽證明文件，由天津市房地產(chǎn)交易管理中心出具。說明：證明房屋買賣合同已在天津市房地產(chǎn)交易管理中心備案。5.房屋交易稅費繳納憑證要求：稅費繳納憑證，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明甲乙雙方已繳納房屋交易相關(guān)稅費。6.房屋裝修合同要求：裝修合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：若標(biāo)的房屋涉及裝修，本合同作為附件，是裝修工程的基礎(chǔ)文件。7.房屋裝修工程驗收報告要求：驗收報告由監(jiān)理機構(gòu)出具，清晰可辨認，無涂改痕跡。說明：證明裝修工程已按照合同約定完成，且符合質(zhì)量要求。8.房屋租賃合同（如有）要求：租賃合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章，一式兩份。說明：若標(biāo)的房屋存在租賃關(guān)系，本合同作為附件，是租賃關(guān)系的證明文件。說明：證明甲方身份的真實性。說明：證明乙方身份的真實性。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定違約行為：甲方未按合同約定時間交付標(biāo)的房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：若合同約定甲方應(yīng)于2023年1月1日前交付房屋，但甲方于2023年2月1日才交付，則甲方應(yīng)支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認定違約行為：乙方未按合同約定時間支付房款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元整（大寫：_______）的違約金。示例：若合同約定乙方應(yīng)于2023年1月1日前支付房款，但乙方于2023年2月1日才支付，則乙方應(yīng)支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認定違約行為