2025年度建筑工程監(jiān)理合同管理實(shí)施細(xì)則與操作手冊(cè)

2025年度建筑工程監(jiān)理合同管理實(shí)施細(xì)則與操作手冊(cè)本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（監(jiān)理單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（建設(shè)單位）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方具備建筑工程監(jiān)理資質(zhì)，乙方擬進(jìn)行建筑工程項(xiàng)目，現(xiàn)雙方本著平等、自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就2025年度建筑工程監(jiān)理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、監(jiān)理范圍及內(nèi)容1.監(jiān)理范圍：本合同約定的建筑工程項(xiàng)目，包括但不限于施工圖設(shè)計(jì)、施工、安裝、調(diào)試等全過程。2.監(jiān)理內(nèi)容：（1）對(duì)施工單位的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求；（2）對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)施工單位的材料、設(shè)備、人員等進(jìn)行審查，確保其符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求；（4）對(duì)施工單位的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（5）對(duì)施工單位的工程款支付進(jìn)行審核；（6）對(duì)施工單位的工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；（7）對(duì)施工單位的工程保修進(jìn)行監(jiān)督；（8）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的事項(xiàng)。二、監(jiān)理期限1.監(jiān)理期限：自本合同簽訂之日起至建筑工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。2.監(jiān)理期限的延長(zhǎng)：如因乙方原因?qū)е卤O(jiān)理期限延長(zhǎng)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確延長(zhǎng)后的監(jiān)理期限。三、監(jiān)理費(fèi)用1.監(jiān)理費(fèi)用：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.付款方式：監(jiān)理費(fèi)用分階段支付，具體支付方式如下：（1）合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%；（2）監(jiān)理工作開始后____個(gè)月，支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%；（3）監(jiān)理工作結(jié)束前____個(gè)月，支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%；（4）工程竣工驗(yàn)收合格后____個(gè)工作日內(nèi)，支付監(jiān)理費(fèi)用的_____%。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)乙方提供的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審查；（2）對(duì)施工單位的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面進(jìn)行監(jiān)督檢查；（3）對(duì)施工單位的材料、設(shè)備、人員等進(jìn)行審查；（4）對(duì)施工單位的合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督檢查；（5）對(duì)施工單位的工程款支付進(jìn)行審核；（6）對(duì)施工單位的工程驗(yàn)收進(jìn)行監(jiān)督；（7）對(duì)施工單位的工程保修進(jìn)行監(jiān)督；（8）其他與監(jiān)理工作相關(guān)的事項(xiàng)。2.甲方義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，對(duì)建筑工程項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理；（2）在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位的違法行為，應(yīng)及時(shí)向乙方報(bào)告；（3）在監(jiān)理過程中，發(fā)現(xiàn)施工單位的工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面存在問題，應(yīng)及時(shí)提出整改意見；（4）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成監(jiān)理工作；（5）保守乙方商業(yè)秘密。3.乙方權(quán)利：（1）對(duì)甲方的監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督；（2）對(duì)甲方的監(jiān)理報(bào)告進(jìn)行審核；（3）對(duì)甲方的監(jiān)理人員提出意見和建議。4.乙方義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求，提供施工圖紙、施工方案等；（2）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑工程項(xiàng)目；（3）配合甲方進(jìn)行監(jiān)理工作；（4）按照合同約定，按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；（5）保守甲方商業(yè)秘密。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行監(jiān)理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成監(jiān)理工作，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）泄露乙方商業(yè)秘密，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供施工圖紙、施工方案等，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑工程項(xiàng)目，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（監(jiān)理單位）簽字（或蓋章）：____________________乙方（建設(shè)單位）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于監(jiān)理顧問、檢驗(yàn)機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)公司、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方介入的目的應(yīng)與本合同的履行直接相關(guān)，且不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。2.第三方責(zé)任限額包括但不限于：（1）因第三方提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失；（3）第三方違反合作協(xié)議，給甲乙雙方造成的損失。四、第三方責(zé)任劃分1.第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任范圍僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容，超出約定范圍的責(zé)任由甲乙雙方自行承擔(dān)。2.第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任劃分如下：（1）因第三方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）因第三方原因?qū)е碌倪M(jìn)度延誤，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）因第三方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由第三方承?dān)相應(yīng)責(zé)任；（4）因第三方原因?qū)е碌沫h(huán)保問題，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）其他因第三方原因?qū)е碌膿p失，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方權(quán)利義務(wù)1.第三方權(quán)利：（1）按照合作協(xié)議的約定，向甲乙雙方提供專業(yè)服務(wù)；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持；（3）獲得按照合作協(xié)議約定的報(bào)酬。2.第三方義務(wù)：（1）按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合作協(xié)議的要求，履行職責(zé)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）及時(shí)向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展和存在的問題；（4）按照合作協(xié)議的約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、第三方變更及退出1.第三方變更：（1）甲乙雙方如需變更第三方，應(yīng)提前通知對(duì)方，并簽訂變更協(xié)議；（2）變更后的第三方應(yīng)繼續(xù)履行原合作協(xié)議中的義務(wù)。2.第三方退出：（1）第三方因故退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并書面確認(rèn)；（2）退出后的第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的責(zé)任；（3）甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在介入本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他1.本合同附件中包含第三方合作協(xié)議，與本合同具有同等法律效力；2.本合同未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商補(bǔ)充。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明監(jiān)理服務(wù)的內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說明：監(jiān)理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的依據(jù)。2.附件二：施工圖紙及施工方案審查報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)施工圖紙及施工方案的審查意見、建議及整改要求。說明：審查報(bào)告用于記錄監(jiān)理單位對(duì)施工圖紙及施工方案的審查結(jié)果，為施工單位提供改進(jìn)方向。3.附件三：施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保監(jiān)督檢查記錄詳細(xì)要求：記錄監(jiān)理單位對(duì)施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)保等方面的監(jiān)督檢查情況。說明：監(jiān)督檢查記錄是監(jiān)理單位履行監(jiān)理職責(zé)的重要依據(jù)，用于跟蹤施工過程中的問題及改進(jìn)情況。4.附件四：材料、設(shè)備、人員審查報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)材料、設(shè)備、人員等方面的審查意見、建議及整改要求。說明：審查報(bào)告用于記錄監(jiān)理單位對(duì)材料、設(shè)備、人員等方面的審查結(jié)果，確保施工質(zhì)量。5.附件五：合同履行情況監(jiān)督檢查記錄詳細(xì)要求：記錄監(jiān)理單位對(duì)合同履行情況的監(jiān)督檢查情況。說明：監(jiān)督檢查記錄用于跟蹤合同履行過程中的問題及改進(jìn)情況，確保合同條款的執(zhí)行。6.附件六：工程款支付審核報(bào)告詳細(xì)要求：包含對(duì)工程款支付審核的意見、建議及整改要求。說明：審核報(bào)告用于記錄監(jiān)理單位對(duì)工程款支付的審核結(jié)果，確保工程款支付的合理性。7.附件七：工程驗(yàn)收監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：記錄監(jiān)理單位對(duì)工程驗(yàn)收的監(jiān)督情況。說明：監(jiān)督報(bào)告用于記錄監(jiān)理單位對(duì)工程驗(yàn)收的監(jiān)督結(jié)果，確保工程驗(yàn)收的合規(guī)性。8.附件八：工程保修監(jiān)督報(bào)告詳細(xì)要求：記錄監(jiān)理單位對(duì)工程保修的監(jiān)督情況。說明：監(jiān)督報(bào)告用于記錄監(jiān)理單位對(duì)工程保修的監(jiān)督結(jié)果，確保保修服務(wù)的質(zhì)量。9.附件九：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、范圍、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)等。說明：第三方合作協(xié)議是本合同的重要組成部分，用于規(guī)范第三方在本合同履行過程中的行為。10.附件十：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和責(zé)任承擔(dān)等。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議用于解決甲乙雙方在合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；未按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行監(jiān)理；未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成監(jiān)理工作；泄露乙方商業(yè)秘密。（2）乙方違約：未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑工程項(xiàng)目；未按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供施工圖紙、施工方案等；未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用；泄露甲方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成監(jiān)理工作：賠償乙方因此遭受的損失；泄露乙方商業(yè)秘密：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）乙方違約責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)、按質(zhì)、按量完成建筑工程項(xiàng)目：賠償甲方因此遭受的損失；未按照國(guó)家相關(guān)法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供施工圖紙、施工方案等：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；未按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用：按照合同約定的違約金標(biāo)準(zhǔn)支付；泄露甲方商業(yè)秘