2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度個(gè)人住房貸款擔(dān)保合同擔(dān)保人房產(chǎn)抵押擔(dān)保書甲方（借款人）：________________住址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（貸款銀行）：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：3.乙方同意接受上述抵押房產(chǎn)作為擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、擔(dān)保范圍1.本擔(dān)保書擔(dān)保的范圍包括甲方因購(gòu)買抵押房產(chǎn)而向乙方申請(qǐng)的個(gè)人住房貸款本金、利息、罰息、復(fù)利、違約金、實(shí)現(xiàn)擔(dān)保權(quán)的費(fèi)用等一切應(yīng)由甲方承擔(dān)的債務(wù)。2.甲方如未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依照本合同約定行使抵押權(quán)。二、抵押物1.甲方抵押給乙方的房產(chǎn)位于_____________，具體地址為_____________。2.抵押房產(chǎn)的建筑面積為_____________平方米，土地面積為_____________平方米。3.抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人為甲方，產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)利瑕疵。三、抵押登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理抵押登記手續(xù)。2.甲方保證抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，否則由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。四、抵押物的保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押房產(chǎn)，保證其完好無損。2.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分。五、貸款償還1.甲方應(yīng)按照貸款合同約定的期限和金額償還貸款本息。2.如甲方未按時(shí)償還貸款，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。六、抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，乙方有權(quán)依法拍賣、變賣抵押房產(chǎn)以實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。2.甲方同意在乙方實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)時(shí)，無條件接受拍賣、變賣結(jié)果。七、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款人）：法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________乙方（貸款銀行）：法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.中介機(jī)構(gòu)：指為甲方和乙方提供貸款中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如貸款擔(dān)保公司、房產(chǎn)中介公司等。2.技術(shù)服務(wù)方：指為甲方和乙方提供技術(shù)服務(wù)，如房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。3.咨詢機(jī)構(gòu)：指為甲方和乙方提供專業(yè)咨詢服務(wù)的機(jī)構(gòu)，如財(cái)務(wù)咨詢公司、投資顧問等。二、第三方介入方式1.中介機(jī)構(gòu)介入：在甲方與乙方簽訂貸款合同及本擔(dān)保書后，中介機(jī)構(gòu)根據(jù)雙方需求提供貸款服務(wù)、房產(chǎn)評(píng)估、合同簽訂等服務(wù)。2.技術(shù)服務(wù)方介入：甲方或乙方在簽訂合同前，可邀請(qǐng)技術(shù)服務(wù)方提供專業(yè)意見或進(jìn)行技術(shù)檢測(cè)。3.咨詢機(jī)構(gòu)介入：甲方或乙方在簽訂合同前，可邀請(qǐng)咨詢機(jī)構(gòu)提供財(cái)務(wù)分析、投資策略等咨詢服務(wù)。三、第三方責(zé)任界定1.第三方在介入本合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用、公正公平的原則，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。3.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，如因第三方提供的資料錯(cuò)誤或服務(wù)缺陷導(dǎo)致合同無法履行，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為_____________元人民幣（大寫：_____________）。2.甲方、乙方可協(xié)商一致，調(diào)整第三方責(zé)任限額。3.如因第三方責(zé)任導(dǎo)致合同無法履行，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方權(quán)利和義務(wù)（1）根據(jù)合同約定，獲得甲方、乙方的相關(guān)信息和文件；（2）要求甲方、乙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等；（3）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方在本合同中的義務(wù)包括：（1）按照合同約定，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)；（2）保守甲方、乙方的商業(yè)秘密和隱私；（3）按照約定的時(shí)間、質(zhì)量要求完成工作。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)甲方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)符合甲方要求；（2）第三方應(yīng)積極配合甲方完成貸款、房產(chǎn)評(píng)估等工作。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，對(duì)乙方負(fù)責(zé)，提供的服務(wù)符合乙方要求；（2）第三方應(yīng)積極配合乙方完成貸款、房產(chǎn)評(píng)估等工作。3.第三方與其他各方的關(guān)系：（1）第三方在合同執(zhí)行過程中，應(yīng)遵循法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)保持獨(dú)立性，不參與甲乙雙方的業(yè)務(wù)競(jìng)爭(zhēng)。七、本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同其他條款具有同等法律效力。甲方（借款人）：法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________乙方（貸款銀行）：法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________第三方：法定代表人（或授權(quán)代理人）：______________簽字（或蓋章）：_________________________日期：______________________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：2.附件二：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含營(yíng)業(yè)執(zhí)照正面和反面信息。說明：乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件用于證明乙方合法經(jīng)營(yíng)，為本合同有效執(zhí)行提供依據(jù)。3.附件三：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證正面和反面信息。說明：抵押房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件用于證明抵押房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬，為本合同有效執(zhí)行提供依據(jù)。4.附件四：貸款合同要求：貸款合同應(yīng)清晰、完整，包含貸款金額、期限、利率等關(guān)鍵信息。說明：貸款合同為本合同的有效組成部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等信息。說明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告為本合同的有效組成部分，用于確定抵押房產(chǎn)的價(jià)值。6.附件六：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議為本合同的有效組成部分，明確了中介機(jī)構(gòu)在本合同中的作用。7.附件七：技術(shù)服務(wù)協(xié)議要求：技術(shù)服務(wù)協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含技術(shù)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：技術(shù)服務(wù)協(xié)議為本合同的有效組成部分，明確了技術(shù)服務(wù)方在本合同中的作用。8.附件八：咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議應(yīng)清晰、完整，包含咨詢服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等信息。說明：咨詢機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議為本合同的有效組成部分，明確了咨詢機(jī)構(gòu)在本合同中的作用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)償還貸款本息；（2）甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀或價(jià)值降低；（3）甲方未經(jīng)乙方同意，擅自對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行出租、出售、贈(zèng)與、轉(zhuǎn)讓、抵押等處分；（4）乙方未按約定辦理抵押登記手續(xù)；（5）第三方未按照合同約定提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付逾期貸款本息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金；（2）甲方未妥善保管抵押房產(chǎn)：甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的維修費(fèi)用及房產(chǎn)價(jià)值降低的部分；（3）甲方擅自處分抵押房產(chǎn)：甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失；（4）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等；（5）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方和乙方的損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。示例說明：1.甲方未按時(shí)償還貸款本息，逾期一個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)支付逾期貸款本息及每日萬分之五的違約金。2.甲方擅自將抵押房產(chǎn)出租給第三方，導(dǎo)致抵押房產(chǎn)損毀，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于維修費(fèi)用和房產(chǎn)價(jià)值降低的部分。3.乙方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致甲方和乙方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、承擔(dān)訴訟費(fèi)用等。甲方（借款人）：法定代表人（或授權(quán)