2025年度城市更新項(xiàng)目簡(jiǎn)裝修房屋買賣及改造合同

2025年度城市更新項(xiàng)目簡(jiǎn)裝修房屋買賣及改造合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：姓名：____________________住址：____________________姓名：____________________住址：____________________鑒于：2.標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。3.買方愿意按照本合同約定購(gòu)買標(biāo)的房屋，并同意支付賣方相應(yīng)的價(jià)款。4.賣方同意按照本合同約定將標(biāo)的房屋出售給買方。5.雙方經(jīng)協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1標(biāo)的房屋位于____________________，建筑面積為_(kāi)___________________平方米，用途為_(kāi)___________________。1.2標(biāo)的房屋的產(chǎn)權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________。1.3標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀為_(kāi)___________________。第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1本合同標(biāo)的房屋的買賣價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.2買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋首付款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.3買方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，向賣方支付房屋尾款人民幣_(tái)___________________元（大寫：____________________元整）。2.4買方支付房屋款項(xiàng)的方式為_(kāi)___________________。第三條交付及驗(yàn)收3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)，將標(biāo)的房屋交付給買方。3.2買方應(yīng)在收到標(biāo)的房屋后____________________日內(nèi)，對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行驗(yàn)收。3.3買方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)標(biāo)的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起____________________日內(nèi)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)或更換。第四條改造事宜4.1買方在購(gòu)買標(biāo)的房屋后，有權(quán)對(duì)標(biāo)的房屋進(jìn)行改造。4.2買方在進(jìn)行改造前，應(yīng)向賣方提交改造方案，經(jīng)賣方同意后方可進(jìn)行改造。4.3改造過(guò)程中，買方應(yīng)確保施工安全，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。4.4改造完成后，買方應(yīng)將改造后的房屋現(xiàn)狀告知賣方。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2買方未按約定支付房屋款項(xiàng)的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________%。5.3賣方未按約定交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____________________%。5.4雙方因本合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向標(biāo)的房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第二部分附件如下：附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件二：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片附件三：改造方案附件四：其他相關(guān)文件本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第三部分補(bǔ)充協(xié)議如下：補(bǔ)充協(xié)議一：____________________補(bǔ)充協(xié)議二：____________________補(bǔ)充協(xié)議三：____________________本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、施工隊(duì)伍等。1.2第三方參與本合同項(xiàng)下的業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)事先獲得甲乙雙方的書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。二、第三方介入的必要條件和程序（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)，能夠勝任所承擔(dān)的工作。（2）甲乙雙方同意第三方介入，并簽訂書面合作協(xié)議。（3）第三方提供的合作協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見(jiàn)。（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，開(kāi)展相關(guān)工作。三、第三方的責(zé)任及權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合作協(xié)議及本合同約定，履行其職責(zé)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及政策要求。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)按照合作協(xié)議及本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，以確保其工作順利進(jìn)行。（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)履行其義務(wù)。四、第三方責(zé)任限額（1）第三方所承擔(dān)的工作性質(zhì)及難度。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同及合作協(xié)議中明確約定。4.3若第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，甲乙雙方可另行協(xié)商，增加第三方責(zé)任限額。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間是合作關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。5.2第三方與標(biāo)的房屋的相關(guān)關(guān)系：（1）第三方對(duì)標(biāo)的房屋享有使用權(quán)，但不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)確保標(biāo)的房屋的安全、完好。5.3第三方與其他第三方的劃分：（1）若本合同項(xiàng)下涉及多個(gè)第三方，各方之間應(yīng)明確各自的職責(zé)和權(quán)利。（2）各方在合作過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同完成工作任務(wù)。六、第三方變更及退出6.1第三方變更：（1）若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）變更后的第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。6.2第三方退出：（1）若第三方退出本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)，應(yīng)提前向甲乙雙方提出書面申請(qǐng)。（2）退出后的第三方應(yīng)將已完成的工作成果移交甲乙雙方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（3）退出后的第三方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的任何責(zé)任。七、本部分修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。八、本部分修正內(nèi)容經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（買方）：____________________乙方（賣方）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供有效的標(biāo)的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，確保信息完整、清晰可辨。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋權(quán)屬證明，用于確認(rèn)賣方對(duì)標(biāo)的房屋的合法所有權(quán)。2.附件二：標(biāo)的房屋現(xiàn)狀照片要求：提供標(biāo)的房屋的現(xiàn)狀照片，包括室內(nèi)外環(huán)境、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：用于記錄標(biāo)的房屋的原始狀況，作為驗(yàn)收依據(jù)。3.附件三：改造方案要求：提供詳細(xì)的改造方案，包括改造內(nèi)容、施工時(shí)間、費(fèi)用預(yù)算等。說(shuō)明：作為買方改造標(biāo)的房屋的指導(dǎo)文件，確保改造工作有序進(jìn)行。4.附件四：第三方合作協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：作為第三方介入本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的法律依據(jù)。5.附件五：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方相應(yīng)的資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。說(shuō)明：用于確認(rèn)第三方具備承擔(dān)本合同項(xiàng)下業(yè)務(wù)活動(dòng)的資格。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：提供第三方服務(wù)費(fèi)用的詳細(xì)清單，包括服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：用于明確第三方服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，確保費(fèi)用合理。7.附件七：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告要求：提供標(biāo)的房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，包括驗(yàn)收時(shí)間、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：作為標(biāo)的房屋交付和驗(yàn)收的憑證。8.附件八：維修保養(yǎng)記錄要求：提供標(biāo)的房屋的維修保養(yǎng)記錄，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。說(shuō)明：用于記錄標(biāo)的房屋的維護(hù)情況，確保房屋安全、完好。9.附件九：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：提供雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如協(xié)商記錄、調(diào)解協(xié)議等。說(shuō)明：用于證明爭(zhēng)議解決的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付房屋款項(xiàng)。賣方未按約定交付房屋。第三方未按約定履行職責(zé)。任何一方未按約定履行本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為本合同約定的違約金比例或雙方協(xié)商確定的金額。損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)為實(shí)際損失金額，包括直接損失和間接損失。3.示例說(shuō)明：示例一：若買