2025年度教室租賃合同含體育設(shè)施租賃及維護

2025年度教室租賃合同含體育設(shè)施租賃及維護本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于甲方擁有位于_______的教室及體育設(shè)施，乙方有意租賃該教室及體育設(shè)施用于_______（具體用途），雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.1教室：位于_______的_______號教室，面積為_______平方米，包含_______（具體設(shè)施，如：桌椅、黑板、多媒體設(shè)備等）。1.2體育設(shè)施：位于_______的_______號體育場地，面積為_______平方米，包含_______（具體設(shè)施，如：籃球架、足球門、跑道等）。二、租賃期限2.1租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______個月。2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式3.1租金：教室租金為每月_______元，體育設(shè)施租金為每月_______元。3.2支付方式：乙方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：_______開戶銀行：_______賬號：_______四、租賃保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金_______元。4.2租賃期滿或提前解除合同后，甲方無權(quán)扣除乙方應(yīng)支付的租金、水電費、維修費等費用，乙方應(yīng)將租賃保證金無息退還。五、租賃用途及限制5.1乙方租賃教室及體育設(shè)施僅用于_______（具體用途），不得用于其他任何非法用途。5.2乙方不得擅自改變教室及體育設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施。六、維護及保養(yǎng)6.1乙方應(yīng)妥善使用教室及體育設(shè)施，保持其完好狀態(tài)。6.2乙方在租賃期間，如因使用不當(dāng)導(dǎo)致教室及體育設(shè)施損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。6.3乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項管理規(guī)定，共同維護教室及體育設(shè)施的環(huán)境衛(wèi)生。七、水電費及物業(yè)管理費7.1教室及體育設(shè)施的水電費由乙方承擔(dān)，每月_______日前向甲方支付。7.2物業(yè)管理費由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方繳納。八、違約責(zé)任8.1如乙方未按約定支付租金、水電費、物業(yè)管理費等費用，甲方有權(quán)要求乙方立即支付，并按每日_______%的比例支付滯納金。8.2如乙方違反本合同約定，擅自改變教室及體育設(shè)施的用途、結(jié)構(gòu)及設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方立即恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3如乙方提前解除合同，應(yīng)提前_______日向甲方提出書面申請，并支付_______元的違約金。九、爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、其他10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲方（出租方）和乙方（承租方）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、維修服務(wù)提供方、物業(yè)管理方等。二、第三方介入的適用范圍2.1甲方和乙方在履行本合同時，如需第三方提供中介、擔(dān)保、維修服務(wù)、物業(yè)管理等服務(wù)，本條款適用。2.2第三方介入的具體事項包括但不限于：（1）提供租賃中介服務(wù)，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向；（2）提供擔(dān)保服務(wù)，確保乙方按時支付租金及履行合同義務(wù)；（3）提供維修服務(wù)，保障教室及體育設(shè)施的正常使用；（4）提供物業(yè)管理服務(wù)，維護租賃場所的環(huán)境衛(wèi)生和公共秩序。三、第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照本合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，并享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的責(zé)任和義務(wù)包括但不限于：（1）中介方：協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方簽訂租賃合同；（2）擔(dān)保方：在乙方違約時，按照擔(dān)保合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方：按照維修合同約定，及時、高效地完成維修工作；（4）物業(yè)管理方：按照物業(yè)管理合同約定，負(fù)責(zé)租賃場所的日常管理和服務(wù)。3.3第三方的權(quán)利包括但不限于：（1）中介方：收取中介服務(wù)費用；（2）擔(dān)保方：在乙方履行合同義務(wù)后，解除擔(dān)保責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方：按照維修合同約定，收取維修服務(wù)費用；（4）物業(yè)管理方：按照物業(yè)管理合同約定，收取物業(yè)管理費用。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：（1）中介方：對甲方和乙方的損失，中介方承擔(dān)不超過中介服務(wù)費用_______%的責(zé)任；（2）擔(dān)保方：對乙方的違約責(zé)任，擔(dān)保方承擔(dān)不超過擔(dān)保金額_______%的責(zé)任；（3）維修服務(wù)提供方：對維修過程中產(chǎn)生的損失，維修服務(wù)提供方承擔(dān)不超過維修服務(wù)費用_______%的責(zé)任；（4）物業(yè)管理方：對物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的損失，物業(yè)管理方承擔(dān)不超過物業(yè)管理費用_______%的責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)按照各自簽訂的合同約定執(zhí)行。5.2第三方在履行本合同時，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳降膿p失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3甲方和乙方在履行本合同時，應(yīng)積極配合第三方的工作，并承擔(dān)因第三方原因?qū)е碌膿p失。六、第三方的變更和解除6.1第三方在介入本合同時，如需變更或解除合同，應(yīng)提前_______日書面通知甲方和乙方，并經(jīng)雙方同意。6.2第三方的變更或解除，不影響本合同中甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。七、其他7.1本條款未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同附件中涉及第三方的條款，與本條款有沖突的，以本條款為準(zhǔn)。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場所平面圖要求：清晰標(biāo)注教室及體育設(shè)施的位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.附件二：租賃設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出教室及體育設(shè)施的具體名稱、型號、數(shù)量等信息。說明：本附件作為租賃設(shè)施的清單，由甲方提供。3.附件三：租金支付憑證要求：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等，證明乙方已支付租金。說明：本附件作為租金支付的有效憑證，由乙方提供。4.附件四：水電費及物業(yè)管理費支付憑證要求：包括水電費及物業(yè)管理費的支付憑證，證明乙方已支付相關(guān)費用。說明：本附件作為水電費及物業(yè)管理費支付的有效憑證，由乙方提供。5.附件五：維修服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄維修服務(wù)的項目、時間、費用等信息。說明：本附件作為維修服務(wù)的記錄，由維修服務(wù)提供方提供。6.附件六：物業(yè)管理服務(wù)記錄要求：詳細(xì)記錄物業(yè)管理服務(wù)的項目、時間、費用等信息。說明：本附件作為物業(yè)管理服務(wù)的記錄，由物業(yè)管理方提供。7.附件七：第三方合同及協(xié)議要求：包括第三方提供的所有合同及協(xié)議，如中介合同、擔(dān)保合同、維修合同等。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)，由甲方或乙方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月1日前支付租金，但直至2日仍未支付，則視為違約。2.違約行為：乙方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃用途，視為違約。示例說明：若乙方將租賃教室用于商業(yè)活動，而未經(jīng)甲方同意，則視為違約。3.違約行為：乙方損壞租賃設(shè)施責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在使用過程中，因故意或過失導(dǎo)致租賃設(shè)施損壞，視為違約。示例說明：若乙方在使用過程中，故意損壞教室內(nèi)的桌椅，則視為違約。4.違約行為：乙方未按時支付水電費及物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定支付日期前支付水電費及物業(yè)管理費，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在每月