2025年度城市綜合體建筑工程全包合同

2025年度城市綜合體建筑工程全包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________鑒于甲方需要建設(shè)一座城市綜合體建筑工程，乙方愿意承擔(dān)該建筑工程的施工任務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：________________________2.工程地點(diǎn)：________________________3.工程規(guī)模：________________________4.工程類型：________________________5.工程總投資：________________________6.工程建設(shè)工期：________________________二、工程承包內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)本工程的施工、安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。2.乙方負(fù)責(zé)提供施工圖紙、施工方案、施工組織設(shè)計(jì)等施工資料。3.乙方負(fù)責(zé)辦理施工許可證、安全許可證等相關(guān)手續(xù)。4.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的安全、文明施工，確保施工質(zhì)量符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.乙方負(fù)責(zé)工程現(xiàn)場(chǎng)的環(huán)境保護(hù)、噪音控制等工作。三、工程承包方式1.本工程采用全包方式，即乙方負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備采購(gòu)、安裝調(diào)試等全部工作。2.乙方在工程承包過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家及行業(yè)相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范進(jìn)行施工。四、工程承包費(fèi)用1.工程承包費(fèi)用總額為：________________________2.工程承包費(fèi)用支付方式：（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價(jià)的__%作為預(yù)付款；（2）工程開工后，每月支付合同總價(jià)的__%作為進(jìn)度款；（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方支付合同總價(jià)的__%作為結(jié)算款；（4）工程保修期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修，甲方支付保修費(fèi)用。五、工程進(jìn)度與驗(yàn)收1.乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成工程，確保工程按期交付使用。2.工程進(jìn)度款支付與工程進(jìn)度相對(duì)應(yīng)，甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告及相關(guān)證明材料后，及時(shí)支付進(jìn)度款。3.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告及相關(guān)證明材料后，及時(shí)支付結(jié)算款。4.工程保修期為：________________________六、違約責(zé)任1.甲方未按合同約定支付工程款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。2.乙方未按合同約定完成工程，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。3.雙方因違約行為給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。八、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（建設(shè)單位）：________________________乙方（施工單位）：________________________簽訂日期：________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方之外的，因工程需要介入本合同的主體，包括但不限于設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位、材料供應(yīng)商、設(shè)備供應(yīng)商、檢測(cè)機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司、仲裁機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入目的1.設(shè)計(jì)單位：負(fù)責(zé)工程的設(shè)計(jì)工作，確保設(shè)計(jì)方案的合理性和可行性。2.監(jiān)理單位：負(fù)責(zé)工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全、環(huán)境保護(hù)等方面的監(jiān)督管理。3.材料供應(yīng)商：提供工程所需的建筑材料、設(shè)備等。4.設(shè)備供應(yīng)商：提供工程所需的設(shè)備。5.檢測(cè)機(jī)構(gòu)：對(duì)工程材料、設(shè)備、施工質(zhì)量等進(jìn)行檢測(cè)。6.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、成本等進(jìn)行評(píng)估。7.保險(xiǎn)公司：為工程提供意外傷害、財(cái)產(chǎn)損失等保險(xiǎn)服務(wù)。8.仲裁機(jī)構(gòu)：在合同履行過(guò)程中，對(duì)雙方發(fā)生的爭(zhēng)議進(jìn)行仲裁。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е鹿こ虛p失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定，并在合同中明確。（1）設(shè)計(jì)單位：設(shè)計(jì)錯(cuò)誤、設(shè)計(jì)缺陷導(dǎo)致的工程損失。（2）監(jiān)理單位：監(jiān)理不到位、失職導(dǎo)致的工程損失。（3）材料供應(yīng)商：提供的材料質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程損失。（4）設(shè)備供應(yīng)商：提供的設(shè)備質(zhì)量不合格導(dǎo)致的工程損失。（5）檢測(cè)機(jī)構(gòu)：檢測(cè)數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、檢測(cè)報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致的工程損失。（6）評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估數(shù)據(jù)錯(cuò)誤、評(píng)估報(bào)告不實(shí)導(dǎo)致的工程損失。四、第三方責(zé)權(quán)利（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)。（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，享有對(duì)甲乙雙方提出合理意見(jiàn)和建議的權(quán)利。（1）嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定。（2）按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。（3）對(duì)工程安全、質(zhì)量、進(jìn)度等方面進(jìn)行有效監(jiān)督管理。（4）對(duì)甲乙雙方提出的合理意見(jiàn)和建議，及時(shí)給予反饋。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方接受甲方的委托，為甲方提供相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守甲方的要求和指示。（3）甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)配合乙方的工作。（2）乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督。（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與乙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。3.第三方與其他第三方的關(guān)系：（1）各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)相互配合，共同確保工程順利進(jìn)行。（2）各第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。六、第三方介入程序1.甲方根據(jù)工程需要，委托第三方介入本合同。2.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的支持和服務(wù)。3.第三方在介入本合同后，應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)。七、第三方變更及退出1.第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)雙方同意。2.第三方變更或退出本合同后，其權(quán)利義務(wù)由接替方承擔(dān)。八、違約責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（1）賠償甲乙雙方因此遭受的損失。（2）支付違約金。（3）承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.第三方與其他各方在履行合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向工程所在地的人民法院提起訴訟。本部分為2025年度城市綜合體建筑工程全包合同第三部分的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成完整合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.工程設(shè)計(jì)文件：要求：設(shè)計(jì)文件應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑設(shè)計(jì)、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)、設(shè)備設(shè)計(jì)等。說(shuō)明：設(shè)計(jì)文件應(yīng)包括施工圖紙、設(shè)計(jì)說(shuō)明書、設(shè)計(jì)計(jì)算書等。2.施工組織設(shè)計(jì)：要求：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明施工方案、施工進(jìn)度、施工質(zhì)量、安全措施等。說(shuō)明：施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)包括施工部署、施工順序、施工方法、資源配置等。3.材料設(shè)備清單：要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工程所需的材料、設(shè)備名稱、規(guī)格、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說(shuō)明：清單應(yīng)包括主要材料、輔助材料、設(shè)備等。4.施工進(jìn)度計(jì)劃：要求：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)明確各階段施工的起止時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。說(shuō)明：進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包括施工準(zhǔn)備、主體結(jié)構(gòu)施工、裝飾裝修施工等。5.工程預(yù)算書：要求：預(yù)算書應(yīng)詳細(xì)列出工程各項(xiàng)費(fèi)用，包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備費(fèi)、管理費(fèi)等。說(shuō)明：預(yù)算書應(yīng)包括工程量清單、價(jià)格表、計(jì)算書等。6.工程變更記錄：要求：變更記錄應(yīng)詳細(xì)記錄工程變更的原因、內(nèi)容、影響、處理措施等。說(shuō)明：變更記錄應(yīng)包括變更通知單、會(huì)議紀(jì)要、現(xiàn)場(chǎng)照片等。7.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄工程驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員、驗(yàn)收結(jié)果等。說(shuō)明：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)包括驗(yàn)收記錄、驗(yàn)收意見(jiàn)、驗(yàn)收證書等。8.工程保修證書：要求：保修證書應(yīng)明確保修范圍、保修期限、保修方式等。說(shuō)明：保修證書應(yīng)包括保修條款、保修聯(lián)系方式等。9.工程保險(xiǎn)單：要求：保險(xiǎn)單應(yīng)詳細(xì)列明保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等。說(shuō)明：保險(xiǎn)單應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)費(fèi)繳納證明等。10.爭(zhēng)議解決文件：要求：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決的過(guò)程、結(jié)果等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件應(yīng)包括調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款的__%。示例：甲方應(yīng)于每月底前支付當(dāng)月工程款的__%，若未按時(shí)支付，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：未按合同約定完成工程。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。示例：乙方應(yīng)于合同約定的工期完成工程，若未按時(shí)完成，則乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的__%。示例：設(shè)計(jì)單位未按合同約定提供設(shè)計(jì)文件，則設(shè)計(jì)單位有權(quán)要求甲方支付違約金。4.工程質(zhì)量違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：工程質(zhì)量不