2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議

2025年度房屋買賣合同糾紛調(diào)解服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：________________住址：________________乙方（買方）：姓名：________________住址：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：________________1.2房屋面積：________________平方米1.3房屋結(jié)構(gòu)：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋權(quán)屬：________________（1）________________（2）________________（3）________________（4）________________第二條買賣價(jià)格及支付方式2.1買賣價(jià)格：人民幣_(tái)_______________元整（大寫(xiě)：________________元整）。2.2付款方式：（1）乙方在簽訂本協(xié)議之日起__個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整作為定金；（2）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整；（3）乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)后，向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整。第三條房屋交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)于________________前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)向甲方提出書(shū)面異議。3.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：以雙方約定的房屋實(shí)際情況為準(zhǔn)。第四條產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及稅費(fèi)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)支付相關(guān)稅費(fèi)。第五條違約責(zé)任5.1甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金；（2）如甲方提供的房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_______________元整的違約金；（2）如乙方在簽訂本協(xié)議后，因自身原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：________________乙方（買方）簽字（或蓋章）：________________簽訂日期：________________第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本協(xié)議中所稱“第三方”是指甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，為了解決合同糾紛或提供專業(yè)服務(wù)而引入的任何獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他實(shí)體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、調(diào)解機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入條件8.2.1甲乙雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中，如發(fā)生任何爭(zhēng)議或糾紛，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以引入第三方介入。8.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的選擇、職責(zé)和費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。8.3第三方職責(zé)8.3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務(wù)，包括但不限于：（1）調(diào)解甲乙雙方之間的糾紛；（2）提供法律咨詢；（3）進(jìn)行房屋評(píng)估；（4）進(jìn)行房屋質(zhì)量鑒定；（5）提供其他相關(guān)服務(wù)。8.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地開(kāi)展工作。8.4第三方權(quán)利8.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和證據(jù)，以協(xié)助其履行職責(zé)。8.4.2第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。8.5第三方費(fèi)用8.5.1第三方費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、鑒定費(fèi)等，具體費(fèi)用由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.5.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定由一方承擔(dān)。8.6第三方責(zé)任限額8.6.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得低于人民幣_(tái)_______________元整。8.7第三方保密義務(wù)8.7.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提供的任何信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。8.8第三方變更和解除8.8.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方選擇新的第三方。8.8.2甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的協(xié)議，但應(yīng)提前通知第三方，并支付已發(fā)生的合理費(fèi)用。8.9第三方與其他各方的劃分說(shuō)明8.9.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同關(guān)系承擔(dān)責(zé)任。8.9.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方之間的糾紛導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.9.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因甲乙雙方提供的資料或信息不準(zhǔn)確導(dǎo)致第三方遭受損失的，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。8.10第三方介入的協(xié)議8.10.1甲乙雙方與第三方之間應(yīng)簽訂單獨(dú)的協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。8.10.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。8.11本協(xié)議的修改和補(bǔ)充8.11.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)當(dāng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并由甲乙雙方和第三方共同簽署。8.11.2本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋所有權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。2.房屋土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋土地使用權(quán)證書(shū)的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、權(quán)利人信息頁(yè)、房屋信息頁(yè)等。3.房屋買賣合同復(fù)印件要求：提供房屋買賣合同的清晰復(fù)印件，包括合同、附件、簽字蓋章頁(yè)等。4.房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)書(shū)的清晰復(fù)印件，包括申請(qǐng)人信息、房屋信息、申請(qǐng)登記內(nèi)容等。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件要求：提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證的清晰復(fù)印件，包括繳稅人信息、繳稅金額、繳稅時(shí)間等。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告復(fù)印件要求：提供房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的清晰復(fù)印件，包括驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人員、驗(yàn)收結(jié)果等。7.第三方介入?yún)f(xié)議復(fù)印件要求：提供第三方介入?yún)f(xié)議的清晰復(fù)印件，包括協(xié)議、附件、簽字蓋章頁(yè)等。8.其他相關(guān)文件和資料要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及到的文件和資料，如房屋維修記錄、水電費(fèi)繳納證明等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間交付房屋：甲方應(yīng)向乙方支付每逾期一日人民幣_(tái)_______________元的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2025年5月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2025年5月10日，則甲方應(yīng)支付乙方人民幣500元的違約金。（2）房屋存在質(zhì)量問(wèn)題：甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若房屋存在嚴(yán)重漏水問(wèn)題，乙方因此遭受損失人民幣1000元，甲方應(yīng)賠償乙方1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定時(shí)間支付房款：乙方應(yīng)向甲方支付每逾期一日人民幣_(tái)_______________元的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2025年5月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2025年5月10日，則乙方應(yīng)支付甲方人民幣500元的違約金。（2）無(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失。示例：若因乙方原因?qū)е聼o(wú)法辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失人民幣2000元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未能履行調(diào)解職責(zé)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付人民幣_(tái)_______________元的違約金。示例：若第三方未能成功調(diào)解甲乙雙方的糾紛，應(yīng)支付人民幣1000元的違約金。（