2025年度城市更新改造工程招投標(biāo)及合同監(jiān)管措施

2025年度城市更新改造工程招投標(biāo)及合同監(jiān)管措施本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、合同雙方甲方（招標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（中標(biāo)方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________二、工程概況1.工程名稱：2025年度城市更新改造工程2.工程地點(diǎn)：____________________3.工程規(guī)模：____________________4.工程內(nèi)容：____________________5.工程總投資：____________________6.工程合同工期：____________________三、合同標(biāo)的1.乙方中標(biāo)后，應(yīng)按照招標(biāo)文件要求，在規(guī)定的時間內(nèi)完成2025年度城市更新改造工程。2.乙方應(yīng)按照甲方要求，對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工、驗(yàn)收等全過程管理。3.乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量，符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范。四、合同價款及支付方式1.合同價款：____________________2.支付方式：（1）合同簽訂后，乙方應(yīng)向甲方提交履約保證金，金額為合同價款的_____%。（2）工程進(jìn)度款按月支付，每月支付金額為合同價款的_____%。（3）工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余合同價款。（4）甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際完成情況，調(diào)整支付比例。五、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.乙方應(yīng)嚴(yán)格按照國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量。2.工程竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。3.工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)整改，直至合格。4.工程驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)在____個工作日內(nèi)向乙方支付合同價款。六、工程進(jìn)度及管理1.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)，完成工程進(jìn)度。2.乙方應(yīng)建立健全工程管理制度，確保工程進(jìn)度和質(zhì)量。3.甲方有權(quán)對工程進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督檢查，乙方應(yīng)予以配合。七、安全生產(chǎn)及文明施工1.乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家及地方安全生產(chǎn)法律法規(guī)，確保工程安全生產(chǎn)。2.乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，加強(qiáng)施工現(xiàn)場安全管理。3.乙方應(yīng)文明施工，保護(hù)施工現(xiàn)場環(huán)境，減少對周邊環(huán)境的影響。八、違約責(zé)任1.乙方未按合同約定完成工程進(jìn)度，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。2.乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量，每出現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。3.乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。九、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、合同生效及終止1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后，本合同終止。十一、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。2.本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。甲方（招標(biāo)方）：簽字：____________________日期：____________________乙方（中標(biāo)方）：簽字：____________________日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方以外的，為工程提供咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、設(shè)計(jì)、施工、材料供應(yīng)、設(shè)備租賃等服務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。二、第三方介入的必要性1.甲方和乙方在履行本合同時，可根據(jù)實(shí)際情況，引入第三方參與工程的相關(guān)環(huán)節(jié)。2.第三方介入的目的是為了提高工程質(zhì)量、確保工程進(jìn)度、降低工程風(fēng)險、提高工程效益。三、第三方介入的類型1.咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供技術(shù)、管理、法律等方面的咨詢服務(wù)。2.監(jiān)理服務(wù)：對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查。3.檢測服務(wù)：對工程材料、設(shè)備、工藝等進(jìn)行檢測。4.評估服務(wù)：對工程可行性、經(jīng)濟(jì)效益等進(jìn)行評估。5.設(shè)計(jì)服務(wù)：對工程進(jìn)行設(shè)計(jì)。6.施工服務(wù)：對工程進(jìn)行施工。7.材料供應(yīng)：為工程提供所需材料。8.設(shè)備租賃：為工程提供所需設(shè)備。四、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行本合同時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量、合同約定等因素確定。3.第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。五、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。（2）在履行合同過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和條件。（3）在履行合同過程中，有權(quán)對工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議。2.第三方義務(wù)：（1）按照合同約定，提供高質(zhì)量、高效的服務(wù)。（2）在履行合同過程中，確保工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全。（3）遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤、質(zhì)量不合格、安全事故等，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方和乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方介入的程序1.甲方和乙方在決定引入第三方前，應(yīng)進(jìn)行充分的市場調(diào)研和選擇。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方在合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定，履行相關(guān)服務(wù)。4.甲方和乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同，確保工程順利進(jìn)行。七、第三方介入的變更1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更第三方，應(yīng)提前通知對方，并簽訂變更協(xié)議。2.變更協(xié)議應(yīng)明確變更原因、變更內(nèi)容、變更后的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。八、第三方介入的終止1.合同履行完畢或合同約定的終止條件成就時，第三方介入終止。2.甲方和乙方應(yīng)在合同終止后，對第三方進(jìn)行評估，并根據(jù)評估結(jié)果支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。九、第三方介入的爭議解決1.甲方和乙方與第三方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。十、本合同其他條款的適用本合同中關(guān)于甲方、乙方、工程、質(zhì)量、進(jìn)度、安全等條款，在第三方介入的情況下，仍適用于第三方。十一、本合同附件本合同附件包括但不限于：1.第三方服務(wù)合同2.第三方資質(zhì)證明文件3.第三方服務(wù)費(fèi)用清單4.第三方服務(wù)期限及工作計(jì)劃5.第三方責(zé)任限額說明十二、本合同解釋權(quán)本合同由甲方和乙方共同解釋，如有爭議，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。十三、本合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：招標(biāo)文件詳細(xì)要求：招標(biāo)文件應(yīng)包含工程概況、招標(biāo)范圍、投標(biāo)須知、合同條款、評標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)等內(nèi)容。說明：招標(biāo)文件是乙方投標(biāo)的重要依據(jù)，乙方應(yīng)仔細(xì)閱讀并按照要求進(jìn)行投標(biāo)。2.附件二：投標(biāo)文件詳細(xì)要求：投標(biāo)文件應(yīng)包含投標(biāo)報價、施工組織設(shè)計(jì)、項(xiàng)目管理方案、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。說明：投標(biāo)文件是乙方參與投標(biāo)的必要文件，乙方應(yīng)確保投標(biāo)文件的真實(shí)性、完整性和合法性。3.附件三：合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含工程概況、合同價款、支付方式、工期、質(zhì)量要求、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：合同是甲乙雙方履行權(quán)利和義務(wù)的法律依據(jù)，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行。4.附件四：工程進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：工程進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)包含施工階段、各階段工期、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等內(nèi)容。說明：工程進(jìn)度計(jì)劃是甲方監(jiān)督工程進(jìn)度的重要依據(jù)，乙方應(yīng)確保按計(jì)劃推進(jìn)工程。5.附件五：工程質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：工程質(zhì)量保證措施應(yīng)包含材料、設(shè)備、工藝、人員等方面的質(zhì)量控制措施。說明：工程質(zhì)量保證措施是確保工程質(zhì)量的必要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。6.附件六：安全生產(chǎn)保證措施詳細(xì)要求：安全生產(chǎn)保證措施應(yīng)包含安全教育培訓(xùn)、安全防護(hù)設(shè)施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說明：安全生產(chǎn)保證措施是保障工程安全生產(chǎn)的重要措施，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。7.附件七：環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)包含噪聲、粉塵、廢水、固體廢棄物等方面的處理措施。說明：環(huán)境保護(hù)措施是減少工程對周邊環(huán)境影響的必要手段，乙方應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行。8.附件八：第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：第三方服務(wù)合同應(yīng)包含服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：第三方服務(wù)合同是甲乙雙方與第三方服務(wù)提供方簽訂的合同，應(yīng)明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。9.附件九：工程驗(yàn)收報告詳細(xì)要求：工程驗(yàn)收報告應(yīng)包含工程概況、驗(yàn)收結(jié)果、驗(yàn)收結(jié)論等內(nèi)容。說明：工程驗(yàn)收報告是工程竣工驗(yàn)收的重要文件，乙方應(yīng)確保驗(yàn)收報告的真實(shí)性和完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成工程進(jìn)度。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工期為6個月，乙方實(shí)際完成工期為7個月，則乙方應(yīng)支付合同價款的10%作為違約金。2.違約行為：乙方未按合同約定完成工程質(zhì)量。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方每出現(xiàn)一處不合格，應(yīng)向甲方支付合同價款的_____%作為違約金。示例說明：若合同約定工程質(zhì)量合格率為100%，乙方實(shí)際合格率為95%，則乙方應(yīng)支付合同價款的5%作為違約金。3.違約行為：乙方違反安全生產(chǎn)規(guī)定，造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說明：若乙方因違反安全生產(chǎn)規(guī)定導(dǎo)致安全事故，造成甲方損失100萬元，則乙方應(yīng)賠償甲方100萬元。4.違約行為：第三方未按合同約定提供服務(wù)