2025年度綠色建筑節(jié)能改造借款合同

2025年度綠色建筑節(jié)能改造借款合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（貸款人）：名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方擬對(duì)所屬建筑物進(jìn)行綠色建筑節(jié)能改造，需向乙方申請(qǐng)借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額及期限1.借款金額：人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。2.借款期限：自本合同簽訂之日起______年______個(gè)月。二、借款用途1.建筑物外保溫材料更換；2.建筑物門窗更換；3.建筑物屋頂改造；4.建筑物供暖、供冷系統(tǒng)改造；5.其他與綠色建筑節(jié)能改造相關(guān)的費(fèi)用。三、借款利率及還款方式1.借款利率：按年利率______%執(zhí)行，具體利率可根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整。2.還款方式：分期還款，每月償還本金及利息，具體還款計(jì)劃如下：（1）首期還款：借款金額的______%，于借款期限屆滿前______個(gè)月償還；（2）后續(xù)還款：每月償還本金及利息，具體還款金額由雙方協(xié)商確定。四、借款擔(dān)保（1）抵押：甲方以其名下位于________________________的房產(chǎn)作為抵押物，抵押物價(jià)值不低于借款金額；（2）保證：由________________________（保證人名稱）提供連帶責(zé)任保證。2.乙方有權(quán)要求甲方提供其他擔(dān)保方式，甲方應(yīng)予以配合。五、違約責(zé)任1.甲方如未按約定時(shí)間償還借款本金及利息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計(jì)算。2.甲方如未按約定用途使用借款，乙方有權(quán)要求甲方立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.乙方如未按約定時(shí)間發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算。六、爭(zhēng)議解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向借款人所在地人民法院提起訴訟。七、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（貸款人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：________________________附件：1.建筑物綠色建筑節(jié)能改造方案；2.抵押物清單；3.保證人同意提供保證的書面文件。第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定在本合同中，第三方指介入甲乙雙方借款合同關(guān)系中的中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等非合同主體，其介入目的在于保障合同履行，提高合同效率，或提供專業(yè)服務(wù)。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供信息對(duì)接、合同談判、合同簽訂等中介服務(wù)。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為甲方提供擔(dān)保，確保甲方按時(shí)還款。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲方提供的抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估。4.咨詢機(jī)構(gòu)：為甲方提供綠色建筑節(jié)能改造的專業(yè)咨詢。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行全程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方提供的中介服務(wù)，若因中介機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照擔(dān)保合同約定，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物或擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估的準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)，若因評(píng)估機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估價(jià)值失實(shí)，評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估金額的______倍。4.咨詢機(jī)構(gòu)：咨詢機(jī)構(gòu)對(duì)其提供的咨詢意見負(fù)責(zé)，若因咨詢機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致甲方損失，咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的______倍。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：監(jiān)理機(jī)構(gòu)對(duì)監(jiān)理范圍內(nèi)的工程質(zhì)量負(fù)責(zé)，若因監(jiān)理機(jī)構(gòu)故意或重大過失導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，監(jiān)理機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)的______倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：有權(quán)獲取中介服務(wù)費(fèi)用，有權(quán)監(jiān)督甲乙雙方履行合同，但不得干預(yù)合同主體權(quán)益。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)：有權(quán)要求甲方履行合同義務(wù)，有權(quán)在甲方違約時(shí)行使擔(dān)保權(quán)利，但不得干預(yù)合同主體權(quán)益。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)抵押物或擔(dān)保物進(jìn)行評(píng)估，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，但不得干預(yù)合同主體權(quán)益。4.咨詢機(jī)構(gòu)：有權(quán)向甲方提供咨詢意見，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)資料，但不得干預(yù)合同主體權(quán)益。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：有權(quán)對(duì)綠色建筑節(jié)能改造項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)理，有權(quán)要求甲方、乙方或施工單位提供相關(guān)資料，但不得干預(yù)合同主體權(quán)益。五、第三方介入程序1.甲方、乙方協(xié)商一致，決定引入第三方。2.第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各自權(quán)利義務(wù)。3.第三方按照協(xié)議約定，履行相關(guān)職責(zé)。4.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)合同履行存在問題，應(yīng)及時(shí)通知甲乙雙方。六、第三方退出機(jī)制1.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)自身無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前______天向甲乙雙方書面告知。2.第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同，直至合同履行完畢。3.第三方退出后，甲乙雙方可另行協(xié)商引入新的第三方。七、第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)1.中介機(jī)構(gòu)的中介服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。2.擔(dān)保機(jī)構(gòu)的擔(dān)保費(fèi)用由甲方承擔(dān)。3.評(píng)估機(jī)構(gòu)的評(píng)估費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。4.咨詢機(jī)構(gòu)的咨詢費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.監(jiān)理機(jī)構(gòu)的監(jiān)理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。八、第三方介入與合同履行的關(guān)系1.第三方的介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利義務(wù)。2.第三方的介入不影響甲乙雙方按照合同約定履行義務(wù)。3.第三方的介入應(yīng)在甲乙雙方協(xié)商一致的前提下進(jìn)行。九、本條款的效力本條款為合同附件，與合同具有同等法律效力。如本條款與合同內(nèi)容不一致，以本條款為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.建筑物綠色建筑節(jié)能改造方案要求：詳細(xì)說明改造項(xiàng)目?jī)?nèi)容、目標(biāo)、時(shí)間安排、預(yù)計(jì)投資等。說明：本附件為甲方申請(qǐng)借款的必要條件，乙方有權(quán)要求甲方提供相關(guān)改造方案。2.抵押物清單要求：列明抵押物名稱、類型、數(shù)量、價(jià)值等。說明：本附件用于確定抵押物的范圍和價(jià)值，保障乙方權(quán)益。3.保證人同意提供保證的書面文件要求：保證人同意提供連帶責(zé)任保證的書面文件。說明：本附件為甲方提供的擔(dān)保方式之一，保證人應(yīng)明確表示愿意承擔(dān)保證責(zé)任。4.中介服務(wù)協(xié)議要求：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系，確保中介服務(wù)順利進(jìn)行。5.擔(dān)保合同要求：明確擔(dān)保范圍、擔(dān)保方式、擔(dān)保期限、擔(dān)保責(zé)任等。說明：本附件為甲方提供的擔(dān)保方式之一，擔(dān)保合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定擔(dān)保內(nèi)容。6.評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物或擔(dān)保物價(jià)值評(píng)估報(bào)告。說明：本附件用于確定抵押物或擔(dān)保物的價(jià)值，保障乙方權(quán)益。7.咨詢服務(wù)協(xié)議要求：明確咨詢機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范咨詢機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系，確保咨詢服務(wù)順利進(jìn)行。8.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理機(jī)構(gòu)的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。說明：本附件用于規(guī)范監(jiān)理機(jī)構(gòu)與甲乙雙方的關(guān)系，確保監(jiān)理工作順利進(jìn)行。9.第三方退出協(xié)議要求：明確第三方退出機(jī)制、退出條件、退出程序等。說明：本附件用于規(guī)范第三方退出事宜，保障甲乙雙方權(quán)益。10.第三方介入費(fèi)用結(jié)算清單要求：詳細(xì)列明第三方介入費(fèi)用的項(xiàng)目、金額、支付方式等。說明：本附件用于明確第三方介入費(fèi)用的結(jié)算方式和支付時(shí)間。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間償還借款本金及利息。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付逾期利息，逾期利息按年利率______%計(jì)算。示例：若甲方逾期償還借款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息。2.違約行為：甲方未按約定用途使用借款。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)立即償還全部借款本金及利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方將借款用于非節(jié)能改造項(xiàng)目，乙方有權(quán)要求甲方全額償還借款。3.違約行為：乙方未按約定時(shí)間發(fā)放借款。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)支付違約金，違約金按借款金額的______%計(jì)算。示例：若乙方逾期發(fā)放借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。4.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的______倍。示例：若中介機(jī)構(gòu)未按約定提供中介服務(wù)，乙方有權(quán)要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.違約行為：擔(dān)保機(jī)構(gòu)未履行擔(dān)保職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的______倍。示例：若擔(dān)保機(jī)構(gòu)未按約定履行擔(dān)保職責(zé)，乙方有權(quán)要求擔(dān)保機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.違約行為：評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告。責(zé)任認(rèn)定：評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估金額的______倍。示例：若評(píng)估機(jī)構(gòu)未按約定提供評(píng)估報(bào)告，乙方有權(quán)要求評(píng)估機(jī)構(gòu)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。7.違約行為：咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)的______倍。示例：若咨詢機(jī)構(gòu)未按約定提供咨詢服務(wù)，甲方有權(quán)要求咨詢機(jī)