2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地出讓及文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地出讓及文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出讓人）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________乙方（受讓人）：名稱：____________________________法定代表人：_____________________住所地：________________________聯(lián)系電話：______________________營業(yè)執(zhí)照號：____________________鑒于甲方作為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)用地的出讓人，乙方作為文化產(chǎn)業(yè)開發(fā)者，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條用地基本情況1.1出讓地塊名稱：____________________________1.2出讓地塊面積：____________________________平方米1.3出讓地塊位置：____________________________1.4出讓地塊用途：____________________________1.5出讓地塊四至：____________________________第二條出讓條件及要求2.1出讓年限：____________________________年2.2出讓價款：人民幣____________________________元整，大寫：____________________________2.3付款方式：____________________________2.4乙方須在簽訂本合同之日起____________________________日內(nèi)，向甲方支付土地出讓金的____________________________%第三條開發(fā)條件及要求3.1乙方須在本合同簽訂之日起____________________________個月內(nèi)，完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。3.2乙方須在本合同簽訂之日起____________________________年內(nèi)，完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的設(shè)計、建設(shè)、運(yùn)營。（1）項目總投資不低于人民幣____________________________元；（2）項目建成后，須達(dá)到____________________________的設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)；（3）項目運(yùn)營期間，須符合國家及地方有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的相關(guān)法律法規(guī)。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方負(fù)責(zé)將符合本合同規(guī)定的土地使用權(quán)依法出讓給乙方。4.2甲方應(yīng)在乙方按約定支付土地出讓金后，向乙方提供土地使用權(quán)證書。4.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保乙方合法取得土地使用權(quán)。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本合同約定支付土地出讓金。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作。5.3乙方應(yīng)按照本合同約定完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目的建設(shè)、運(yùn)營。5.4乙方應(yīng)遵守國家及地方有關(guān)文化產(chǎn)業(yè)的法律法規(guī)，確保項目運(yùn)營合法合規(guī)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。6.2違約金按下列方式計算：（1）乙方未按時支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之____________________________的違約金；（2）乙方未按時完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之____________________________的違約金；（3）乙方未按時完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之____________________________的違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交____________________________仲裁委員會仲裁。7.3仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。第八條其他8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出讓人）簽字（或蓋章）：____________________________乙方（受讓人）簽字（或蓋章）：____________________________甲方（出讓人）法定代表人簽字：______________________乙方（受讓人）法定代表人簽字：______________________簽訂日期：____________________________年____________________________月____________________________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方（出讓人）和乙方（受讓人）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、施工方、監(jiān)理方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方根據(jù)本合同約定，委托第三方提供中介、咨詢、評估、施工、監(jiān)理等服務(wù)；（2）本合同履行過程中，因特殊情況需要引入第三方參與；（3）法律法規(guī)或政策要求引入第三方參與。三、第三方的責(zé)任與義務(wù)（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）第三方應(yīng)按照合同約定，按時、保質(zhì)、保量完成相關(guān)工作；（3）第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密，不得泄露甲方、乙方或其他相關(guān)方的商業(yè)秘密；（4）第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。四、第三方的權(quán)利4.1第三方在本合同中的權(quán)利包括：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報酬；（2）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方提供必要的協(xié)助；（3）在合同履行過程中，有權(quán)要求甲方、乙方或其他相關(guān)方按照合同約定履行其義務(wù)。五、第三方的責(zé)任限額（1）根據(jù)第三方提供的資質(zhì)、能力，甲方、乙方可共同協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額；（2）若第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，其責(zé)任限額不得超過合同總價款的____________________________%；（3）第三方因自身原因造成甲方、乙方或其他相關(guān)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲方、乙方之間的關(guān)系是委托代理或服務(wù)合同關(guān)系。6.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由第三方與甲方、乙方簽訂的委托代理合同或服務(wù)合同予以約定。（1）第三方應(yīng)尊重甲方、乙方的合法權(quán)益；（2）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其義務(wù)；（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。七、第三方介入的程序7.1第三方介入的程序如下：（1）甲方、乙方協(xié)商確定引入第三方；（2）甲方、乙方與第三方簽訂委托代理合同或服務(wù)合同；（3）第三方按照合同約定，履行其職責(zé)；（4）第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)按照本合同約定，履行其對甲方、乙方的義務(wù)。八、第三方介入的終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同約定的條件成就；（3）甲方、乙方與第三方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)或政策要求終止。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)或政策相沖突，以國家法律法規(guī)或政策為準(zhǔn)。8.2本合同關(guān)于第三方介入的條款，為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。8.3本合同關(guān)于第三方介入的條款，在履行過程中如需修改，應(yīng)由甲方、乙方與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.4本合同關(guān)于第三方介入的條款，如發(fā)生爭議，應(yīng)按照本合同第七條爭議解決方式處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.1出讓地塊使用權(quán)證書詳細(xì)要求：提供由相關(guān)政府部門頒發(fā)的出讓地塊使用權(quán)證書，證明甲方擁有該地塊的出讓權(quán)。附件說明：本附件為甲方出讓地塊的合法證明，是合同履行的重要依據(jù)。1.2土地使用權(quán)出讓合同詳細(xì)要求：提供甲方與政府部門簽訂的土地使用權(quán)出讓合同，明確出讓地塊的基本情況、出讓年限、出讓價款等。附件說明：本附件為甲方出讓地塊的法律依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。1.3項目規(guī)劃設(shè)計方案詳細(xì)要求：提供乙方提交的項目規(guī)劃設(shè)計方案，包括項目定位、功能布局、建筑設(shè)計等。附件說明：本附件為乙方開發(fā)項目的規(guī)劃依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。1.4建設(shè)工程合同詳細(xì)要求：提供乙方與施工方簽訂的建設(shè)工程合同，明確工程內(nèi)容、工期、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為乙方開發(fā)項目的施工依據(jù)，是合同履行的重要依據(jù)。1.5付款憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付土地出讓金的付款憑證，證明乙方已履行付款義務(wù)。附件說明：本附件為乙方支付土地出讓金的證明，是合同履行的重要依據(jù)。1.6工程驗收報告詳細(xì)要求：提供項目建成后由甲方或第三方驗收機(jī)構(gòu)出具的工程驗收報告，證明項目已達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為項目建成并達(dá)到約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的證明，是合同履行的重要依據(jù)。1.7運(yùn)營報告詳細(xì)要求：提供項目運(yùn)營期間的年度運(yùn)營報告，包括項目運(yùn)營情況、收入狀況、支出情況等。附件說明：本附件為項目運(yùn)營情況的反映，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1違約行為及責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1.1乙方未按時支付土地出讓金責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時支付土地出讓金的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在簽訂合同之日起30日內(nèi)支付土地出讓金，但實際支付時間超過30日，則乙方需向甲方支付違約金。2.1.2乙方未按時完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在簽訂合同之日起一年內(nèi)完成土地平整及基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)工作，但實際完成時間超過一年，則乙方需向甲方支付違約金。2.1.3乙方未按時完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)責(zé)任認(rèn)定：乙方未按時完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付每日萬分之五的違約金。示例說明：若乙方應(yīng)在簽訂合同之日起三年內(nèi)完成文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)項目建設(shè)，但實際完成時間超過三年，則乙方需向甲方支付