2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管與使用規(guī)范合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度公寓租賃合同租賃保證金監(jiān)管與使用規(guī)范合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：乙方（承租方）：鑒于：1.甲方是位于_（地址）_的_（公寓名稱）_公寓的合法出租人，擁有該公寓的出租權(quán)。2.乙方有意向租賃甲方上述公寓，用于居住。3.甲方同意將上述公寓出租給乙方，乙方同意租賃上述公寓。4.乙方為確保租賃期間甲方權(quán)益，愿意向甲方支付租賃保證金。5.雙方就租賃保證金監(jiān)管與使用規(guī)范達(dá)成一致，特訂立本合同。第一條租賃保證金1.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_（天數(shù)）_日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)（金額）_元。（1）乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方損壞租賃物，需賠償甲方損失。1.3租賃保證金在租賃期滿后，無上述第1.2款所述情況發(fā)生，甲方應(yīng)將租賃保證金全額無息退還乙方。第二條租賃保證金監(jiān)管2.1甲方應(yīng)設(shè)立租賃保證金專用賬戶，該賬戶僅用于租賃保證金的收取、使用和退還。2.2租賃保證金專用賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行等信息如下：賬戶名稱：_（賬戶名稱）_；賬號(hào)：_（賬號(hào)）_；開戶行：_（開戶行）_。2.3乙方支付租賃保證金時(shí)，應(yīng)將款項(xiàng)直接匯入上述賬戶。2.4甲方應(yīng)定期向乙方提供租賃保證金專用賬戶的收支情況，接受乙方監(jiān)督。第三條租賃保證金使用（1）乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（2）乙方違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失；（3）乙方損壞租賃物，需賠償甲方損失。（1）合理、合法、合規(guī)；（2）確保乙方合法權(quán)益；（3）在租賃期滿后，如有剩余，應(yīng)無息退還乙方。3.3甲方使用租賃保證金，應(yīng)向乙方提供相應(yīng)憑證，包括但不限于：（1）費(fèi)用發(fā)票；（2）維修記錄；（3）賠償協(xié)議。第四條租賃期滿及保證金退還4.1租賃期滿后，乙方應(yīng)向甲方支付租金及物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，并辦理租賃物驗(yàn)收手續(xù)。4.2若乙方無上述第1.2款所述情況發(fā)生，甲方應(yīng)在租賃期滿之日起_（天數(shù)）_日內(nèi)，將租賃保證金全額無息退還乙方。4.3乙方應(yīng)在收到租賃保證金退還通知之日起_（天數(shù)）_日內(nèi)，辦理相關(guān)手續(xù)，領(lǐng)取租賃保證金。第五條違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，使用租賃保證金，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。5.2若乙方違反本合同約定，未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照本合同約定使用租賃保證金。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2若第三方因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過其責(zé)任限額。2.3第三方責(zé)任限額的具體數(shù)額，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方在本合同中的權(quán)利與義務(wù)，應(yīng)按照合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。3.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)租賃保證金進(jìn)行監(jiān)管，確保其安全、合規(guī)使用。3.3第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于：（1）協(xié)助甲方收取、監(jiān)管租賃保證金；（2）協(xié)助乙方支付租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用；（3）協(xié)助甲乙雙方解決租賃過程中的爭議。4.第三方介入程序（1）甲乙雙方書面同意第三方介入本合同；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議及本合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方在本合同中的地位是獨(dú)立的，其與甲乙雙方的關(guān)系為合作關(guān)系。5.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方在合同中的直接責(zé)任，但應(yīng)按照合作協(xié)議及法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的間接責(zé)任。5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.4第三方與其他各方的關(guān)系如下：（1）與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方租賃保證金的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管租賃保證金的收取、使用和退還；（2）與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方租賃保證金的監(jiān)管方，負(fù)責(zé)監(jiān)管租賃保證金的收取、使用和退還；（3）與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的合作方，協(xié)助甲乙雙方履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。6.第三方變更與退出6.1第三方在本合同履行過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。6.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)重新選擇第三方，并簽訂新的合作協(xié)議。6.3第三方變更或退出，不影響本合同其他條款的效力。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及合作協(xié)議的約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方違反本合同約定，有權(quán)要求其改正。7.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在爭議，應(yīng)協(xié)助雙方協(xié)商解決。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。8.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.其他9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。9.2本合同附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃保證金專用賬戶信息表要求：詳細(xì)列出租賃保證金專用賬戶的名稱、賬號(hào)、開戶行、開戶人、聯(lián)系電話等基本信息。說明：本附件用于確認(rèn)租賃保證金專用賬戶的真實(shí)性和有效性。2.附件二：租賃保證金監(jiān)管協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確第三方的監(jiān)管職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)以及違約責(zé)任等。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方就租賃保證金監(jiān)管達(dá)成的書面協(xié)議。3.附件三：租賃保證金收支明細(xì)表要求：詳細(xì)記錄租賃保證金的收支情況，包括收入日期、金額、用途，支出日期、金額、用途等。說明：本表用于甲方向乙方提供租賃保證金的收支情況，接受乙方監(jiān)督。4.附件四：租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。說明：本清單用于確認(rèn)租賃物的狀況，作為租賃期滿后驗(yàn)收的依據(jù)。5.附件五：維修記錄要求：記錄租賃物在租賃期間的維修情況，包括維修日期、原因、費(fèi)用等。說明：本記錄用于證明租賃物在租賃期間的維修情況，作為乙方損壞租賃物賠償?shù)囊罁?jù)。6.附件六：違約通知函要求：通知函中應(yīng)明確違約事實(shí)、違約責(zé)任以及補(bǔ)救措施等。說明：本通知函用于甲方向乙方發(fā)出違約通知，要求乙方履行合同義務(wù)。7.附件七：賠償協(xié)議要求：協(xié)議中應(yīng)明確賠償金額、賠償方式、賠償期限等。說明：本協(xié)議用于解決乙方損壞租賃物或其他違約行為導(dǎo)致的賠償問題。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。乙方違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失。乙方損壞租賃物，需賠償甲方損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按時(shí)繳納租金、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)按照合同約定使用租賃保證金。乙方違反本合同約定，造成甲方經(jīng)濟(jì)損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。乙方損壞租賃物，甲方有權(quán)要求乙方賠償實(shí)