2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃協(xié)議

2025年度商業(yè)街區(qū)場(chǎng)地使用權(quán)租賃協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________鑒于：乙方因經(jīng)營需要，愿意租賃上述租賃場(chǎng)地用于商業(yè)活動(dòng)，現(xiàn)經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃場(chǎng)地基本情況1.1租賃場(chǎng)地位于__________，具體位置為__________。1.2租賃場(chǎng)地面積為__________平方米，具體四至范圍為：東至__________，南至__________，西至__________，北至__________。1.3租賃場(chǎng)地用途為商業(yè)活動(dòng)，包括但不限于：__________。二、租賃期限及租金2.1租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。2.2租金：每月租金為人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整），乙方應(yīng)于每月__________日前向甲方支付當(dāng)月租金。三、租賃費(fèi)用及支付方式3.1乙方在簽訂本合同之日起__________日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣_(tái)_________元（大寫：__________元整）。3.2租賃保證金在租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方。3.3乙方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)支付租賃費(fèi)用。3.4租賃費(fèi)用的支付方式為：__________。四、租賃場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)、用途。4.2乙方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行日常維護(hù)，確保租賃場(chǎng)地整潔、安全。4.3乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，如因乙方原因造成租賃場(chǎng)地?fù)p壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任5.1乙方未按約定支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付全部租金，并按日向乙方收取滯納金，滯納金為每日租金的__________%。5.2乙方違反本合同約定，擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途的，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.3乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，因自身原因造成第三方損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。六、爭議解決6.1本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________簽訂日期：__________年__________月__________日第二部分：第三方介入后的修正8.1第三方定義8.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、保險(xiǎn)等而介入合同履行的任何自然人、法人或其他組織。8.1.2第三方介入合同履行，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.2第三方責(zé)任限額8.2.1第三方在本合同履行過程中，因提供的服務(wù)或產(chǎn)品導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.2第三方的責(zé)任限額，根據(jù)其提供服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定，并在合同中明確。8.2.3如第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。8.3第三方介入方式8.3.1第三方介入本合同，應(yīng)當(dāng)以書面形式向甲乙雙方提出申請(qǐng)，并說明介入的原因、目的、方式及預(yù)期效果。8.3.2甲乙雙方在收到第三方申請(qǐng)后，應(yīng)于__________日內(nèi)予以答復(fù)。8.3.3如甲乙雙方同意第三方介入，應(yīng)在合同中明確第三方的責(zé)任范圍、權(quán)利義務(wù)及報(bào)酬等事項(xiàng)。8.4第三方權(quán)利義務(wù)8.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲乙雙方收取合理的報(bào)酬。8.4.2第三方應(yīng)按照合同約定，履行其職責(zé)，確保本合同的順利履行。8.4.3第三方在介入本合同過程中，如違反法律法規(guī)或合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.5第三方與其他各方的劃分8.5.1第三方在本合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，僅限于合同中約定的內(nèi)容，與其他各方無關(guān)。8.5.2第三方不承擔(dān)本合同中甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，不享有甲乙雙方的權(quán)利，也不承擔(dān)甲乙雙方的義務(wù)。8.5.3第三方介入本合同，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.6第三方變更及退出8.6.1第三方如需變更或退出本合同，應(yīng)提前__________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。8.6.2第三方變更或退出本合同，不影響本合同其他條款的效力。8.7第三方責(zé)任保險(xiǎn)8.7.1第三方在介入本合同前，應(yīng)向甲乙雙方提供其責(zé)任保險(xiǎn)證明，以證明其已投保相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)。8.7.2第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期間、保險(xiǎn)責(zé)任等事項(xiàng)，由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。8.7.3如第三方未投保責(zé)任保險(xiǎn)，其責(zé)任限額由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。8.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)8.8.1第三方介入本合同所產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、中介費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等，由第三方自行承擔(dān)。8.8.2如甲乙雙方同意，可由甲乙雙方共同承擔(dān)第三方介入費(fèi)用。8.9第三方介入的爭議解決8.9.1第三方介入本合同履行過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。8.9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.10本合同與第三方介入的整合8.10.1本合同與第三方介入的內(nèi)容，共同構(gòu)成甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。8.10.2如本合同與第三方介入的內(nèi)容有沖突，以本合同為準(zhǔn)。8.10.3本合同與第三方介入的內(nèi)容，應(yīng)與本合同其他條款相一致，不得相互矛盾。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖：詳細(xì)標(biāo)注租賃場(chǎng)地的四至范圍、面積、建筑結(jié)構(gòu)等信息。2.租賃場(chǎng)地權(quán)屬證明：證明甲方擁有租賃場(chǎng)地使用權(quán)的合法文件。3.租賃場(chǎng)地使用現(xiàn)狀說明：詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備、環(huán)境狀況等。4.租金支付憑證：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或現(xiàn)金支付憑證。5.租賃保證金收據(jù)：乙方支付租賃保證金的收據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議：第三方介入合同履行的書面協(xié)議。7.第三方責(zé)任保險(xiǎn)證明：第三方責(zé)任保險(xiǎn)的保險(xiǎn)單。8.其他相關(guān)文件：如甲乙雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：2.附件內(nèi)容應(yīng)真實(shí)、完整、清晰。3.附件應(yīng)由甲乙雙方簽字或蓋章確認(rèn)。4.附件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定支付租金的，視為違約。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途的，視為違約。（3）乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，因自身原因造成第三方損害的，視為違約。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，視為違約。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，視為違約。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為每日租金的__________%。（2）乙方擅自改變租賃場(chǎng)地結(jié)構(gòu)、用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（3）乙方在使用租賃場(chǎng)地過程中，因自身原因造成第三方損害的，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。（4）第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（5）甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：1.乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。2.乙方擅