2025年度綜合性商業(yè)樓宇智能物業(yè)管理體系合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度綜合性商業(yè)樓宇智能物業(yè)管理體系合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：2025年度綜合性商業(yè)樓宇智能物業(yè)管理體系合同甲方（樓宇業(yè)主方）：樓宇名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（物業(yè)管理方）：公司名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________一、服務(wù)內(nèi)容1.1.1樓宇的清潔、綠化、衛(wèi)生、安全、消防等工作；1.1.2樓宇設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括電梯、供水、供電、供暖、空調(diào)、消防等；1.1.3樓宇的公共區(qū)域管理，包括停車場(chǎng)、公共走廊、樓梯、電梯廳等；1.1.4樓宇的安保服務(wù)，包括門衛(wèi)、巡邏、監(jiān)控等；1.1.5樓宇的客戶服務(wù)，包括接待、咨詢、投訴處理等；1.1.6樓宇的節(jié)能管理，包括能源消耗統(tǒng)計(jì)、節(jié)能措施實(shí)施等；1.1.7樓宇的智能化系統(tǒng)管理，包括樓宇自動(dòng)化系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、門禁系統(tǒng)等。1.2乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方的要求。二、服務(wù)期限2.1本合同服務(wù)期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止。2.2雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對(duì)本合同服務(wù)期限進(jìn)行延長(zhǎng)。三、服務(wù)費(fèi)用3.1乙方提供的服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整），按月支付。3.2甲方應(yīng)在每月______日前向乙方支付當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。3.3乙方應(yīng)在收到甲方支付的服務(wù)費(fèi)用后，向甲方開具正規(guī)發(fā)票。四、雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)：4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；4.1.2甲方應(yīng)按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用；4.1.3甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行樓宇的日常管理工作；4.1.4甲方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及樓宇管理規(guī)定。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定提供服務(wù)質(zhì)量；4.2.2乙方應(yīng)保證服務(wù)人員的專業(yè)素質(zhì)和服務(wù)態(tài)度；4.2.3乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告服務(wù)情況；4.2.4乙方應(yīng)妥善保管甲方提供的資料和物品；4.2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及樓宇管理規(guī)定。五、違約責(zé)任5.1若甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付_____%的滯納金。5.2若乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。5.3若任何一方違反本合同約定，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，任何一方均可向樓宇所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（樓宇業(yè)主方）：____________________乙方（物業(yè)管理方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為履行本合同提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2.1技術(shù)支持服務(wù)提供者；1.2.2設(shè)備維護(hù)與保養(yǎng)服務(wù)提供者；1.2.3專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)；1.2.4法律、財(cái)務(wù)或其他專業(yè)顧問(wèn)；1.2.5中介機(jī)構(gòu)；1.2.6其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。二、第三方介入的同意2.1任何第三方介入本合同，需事先經(jīng)甲乙雙方書面同意。2.2甲方或乙方在引入第三方前，應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降南嚓P(guān)資質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等信息。2.3甲方或乙方應(yīng)在引入第三方后三日內(nèi)，將第三方信息通知對(duì)方。三、第三方的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)內(nèi)容履行相應(yīng)的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供服務(wù)的內(nèi)容，不包括甲方和乙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.3第三方的責(zé)任限額：3.3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在引入第三方時(shí)協(xié)商確定，并在合同中明確。3.3.2若第三方責(zé)任限額未在合同中明確，則第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（大寫：______元整）。四、第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂協(xié)議或合同約定。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲乙雙方的要求。4.3第三方應(yīng)向甲方和乙方提供必要的服務(wù)報(bào)告和記錄，以證明其履行了相應(yīng)的義務(wù)。4.4第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方變更5.1若第三方需更換服務(wù)人員或變更服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)在變更前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。5.2第三方更換服務(wù)人員或變更服務(wù)內(nèi)容，不得影響本合同的履行。六、第三方退出6.1第三方退出本合同，需提前______日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。七、爭(zhēng)議解決7.1第三方與甲方、乙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向第三方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任和義務(wù)。8.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：樓宇概況及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出樓宇的基本情況，包括建筑規(guī)模、使用功能、設(shè)施設(shè)備等。說(shuō)明：此清單作為乙方提供服務(wù)的基礎(chǔ)，也是雙方驗(yàn)收服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。2.附件二：智能物業(yè)管理體系服務(wù)方案要求：詳細(xì)描述乙方將提供的智能物業(yè)管理體系的具體方案，包括技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)流程、人員配置等。說(shuō)明：此方案是乙方履行服務(wù)合同的核心內(nèi)容，需明確服務(wù)目標(biāo)和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.附件三：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括人工費(fèi)、材料費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)等。4.附件四：第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方介入時(shí)，其相關(guān)資質(zhì)證明文件，如營(yíng)業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。說(shuō)明：此證明文件用于驗(yàn)證第三方是否具備提供服務(wù)的資格。5.附件五：服務(wù)報(bào)告及記錄要求：乙方需定期向甲方提交服務(wù)報(bào)告，包括服務(wù)情況、存在問(wèn)題、改進(jìn)措施等。說(shuō)明：此報(bào)告用于甲方監(jiān)督乙方服務(wù)質(zhì)量，確保服務(wù)滿足要求。6.附件六：爭(zhēng)議解決相關(guān)文件要求：在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方需提交相關(guān)文件，包括協(xié)商記錄、訴訟材料等。說(shuō)明：此文件用于記錄爭(zhēng)議處理過(guò)程，便于后續(xù)追溯。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定時(shí)間支付服務(wù)費(fèi)用，超過(guò)______日。示例說(shuō)明：若甲方應(yīng)于每月5日支付服務(wù)費(fèi)用，但連續(xù)兩個(gè)月未支付，則構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)。示例說(shuō)明：乙方未能按時(shí)完成樓宇設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)工作，經(jīng)甲方書面通知后仍未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方未按約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能按照合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)甲方書面通知后仍未改進(jìn)。示例說(shuō)明：若第三方未能按照合同約定完成技術(shù)支持服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未按時(shí)完成，則構(gòu)成違約。4.違約行為：違反