2025年度城市拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（賣方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________住址：__________聯(lián)系電話：__________一、房屋基本情況1.涉案房屋權(quán)屬證書編號(hào)：__________2.涉案房屋建筑面積：__________平方米3.涉案房屋土地使用權(quán)：__________4.涉案房屋建筑結(jié)構(gòu)：__________5.涉案房屋配套設(shè)施：__________二、交易價(jià)格及支付方式1.交易價(jià)格為人民幣_(tái)_________元整（大寫：_______________________元整）。2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將首付款人民幣_(tái)_________元整支付給甲方。3.剩余房款人民幣_(tái)_________元整，乙方應(yīng)于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后__________個(gè)工作日內(nèi)一次性支付給甲方。三、交付及過戶手續(xù)1.甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案房屋交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到涉案房屋后__________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完成后，涉案房屋的所有權(quán)歸乙方所有。四、違約責(zé)任1.如甲方未按約定時(shí)間交付涉案房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。2.如乙方未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。3.如一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向__________市__________區(qū)人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________乙方（買方）：__________簽字（或蓋章）：__________日期：__________附件：1.涉案房屋權(quán)屬證書復(fù)印件2.涉案房屋配套設(shè)施清單第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所稱“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。2.第三方在本合同中承擔(dān)的服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任及權(quán)利，應(yīng)根據(jù)其具體服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行界定。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過程中，若甲乙雙方同意引入第三方提供相關(guān)服務(wù)，應(yīng)在本合同中明確約定。a.提供房屋評(píng)估服務(wù)；b.提供交易居間服務(wù)；c.提供法律咨詢、代理服務(wù)等；d.提供工程監(jiān)理、質(zhì)量檢測(cè)等服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中所承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)與其提供服務(wù)的內(nèi)容和范圍相適應(yīng)。a.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)；b.第三方提供服務(wù)所需承擔(dān)的責(zé)任；c.第三方提供服務(wù)所需收取的費(fèi)用。3.第三方責(zé)任限額在本合同中應(yīng)明確約定，如無約定，由第三方自行承擔(dān)。四、第三方權(quán)利與義務(wù)1.第三方在本合同中的權(quán)利：a.按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；b.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行必要的指導(dǎo)和監(jiān)督；c.在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行必要的限制和約束。2.第三方在本合同中的義務(wù)：a.按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b.對(duì)甲乙雙方提供的信息保密；c.對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方、乙方的關(guān)系：a.第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系；b.第三方對(duì)甲方、乙方的行為不具有直接約束力；c.第三方對(duì)甲方、乙方的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：a.第三方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；b.甲方、乙方對(duì)因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；c.甲方、乙方對(duì)因第三方原因造成的損失，可向第三方追償。六、第三方介入后的合同變更1.若第三方介入，甲乙雙方應(yīng)就合同相關(guān)條款進(jìn)行協(xié)商，并根據(jù)協(xié)商結(jié)果對(duì)合同進(jìn)行修改。2.修改后的合同，甲乙雙方及第三方均應(yīng)遵守。七、第三方介入后的合同解除a.第三方無法履行合同約定的義務(wù)；b.第三方存在嚴(yán)重違約行為；c.雙方認(rèn)為合同無法繼續(xù)履行。2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還已收款項(xiàng)、賠償損失等。八、其他1.本部分為第三方介入后的修正條款，與第一部分共同構(gòu)成2025年度城市拆遷補(bǔ)償回遷房買賣合同。2.本部分未盡事宜，甲乙雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.涉案房屋權(quán)屬證書復(fù)印件要求：提供完整的房屋權(quán)屬證書復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)登記信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方對(duì)涉案房屋擁有完全產(chǎn)權(quán)。2.涉案房屋配套設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出涉案房屋的配套設(shè)施，包括但不限于水、電、暖、燃?xì)?、電梯、車位等。說明：用于明確涉案房屋的配套設(shè)施情況。說明：用于證明甲乙雙方的身份信息。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。說明：用于確定交易價(jià)格。5.交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與銀行簽訂資金監(jiān)管協(xié)議，確保交易資金安全。說明：用于保障交易資金在過戶前安全存放。6.房屋交付驗(yàn)收單要求：甲乙雙方在房屋交付時(shí)共同簽署驗(yàn)收單，確認(rèn)房屋交付情況。說明：用于證明房屋已按約定交付。7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)說明：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：如引入第三方提供服務(wù)，應(yīng)簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：用于規(guī)范第三方服務(wù)行為。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。示例：甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起30個(gè)工作日內(nèi)交付房屋，若未能按時(shí)交付，需支付乙方違約金。b.房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，如因維修導(dǎo)致乙方無法入住，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：房屋交付后，乙方發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重漏水問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：a.未按約定時(shí)間支付房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。示例：乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起15個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，若未能按時(shí)支付，需支付甲方違約金。b.未按約定時(shí)間辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)_________元整的違約金。示例：乙方應(yīng)于房屋交付后30個(gè)工作日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，若未能按時(shí)辦理，需支付甲方違約金。3.第三方違約行為及責(zé)