2025年度城市更新項目商鋪購買協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度城市更新項目商鋪購買協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（購買方）：_______乙方（出售方）：_______鑒于：2.乙方同意將目標商鋪出售給甲方。3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、目標商鋪的基本情況1.目標商鋪位于_______市_______區(qū)_______街道_______號，建筑面積為_______平方米。2.目標商鋪為_______層，位于_______號，_______號商鋪。3.目標商鋪土地使用權類型為_______，土地使用權期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。二、購買價格及付款方式1.甲方同意購買目標商鋪的價格為人民幣_______元整（大寫：_______元整）。（1）甲方在簽訂本協(xié)議之日起_______日內，向乙方支付人民幣_______元整作為定金。（2）甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)前，向乙方支付人民幣_______元整。（3）甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)后，向乙方支付人民幣_______元整。三、產(chǎn)權過戶及稅費承擔1.乙方應在甲方支付全部購買款項后_______日內，協(xié)助甲方辦理目標商鋪的產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.甲方在辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的稅費，由甲方承擔。3.乙方應保證目標商鋪的產(chǎn)權清晰，不存在任何權屬糾紛。四、違約責任1.若甲方未按本協(xié)議約定支付購買款項，應向乙方支付_______%的違約金。2.若乙方未按本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。3.雙方因履行本協(xié)議而產(chǎn)生的糾紛，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向目標商鋪所在地人民法院提起訴訟。五、其他約定1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。3.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（購買方）：____________________乙方（出售方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本協(xié)議中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。二、第三方介入方式1.中介方：在甲方與乙方達成購買意向后，雙方可以共同委托中介方協(xié)助完成交易。中介方應具備相應的資質和信譽，并在合同中明確其服務內容和收費標準。3.律師事務所：在交易過程中，甲乙雙方可委托律師事務所提供法律服務，包括但不限于合同起草、審查、談判等。4.會計師事務所：在交易過程中，甲乙雙方可委托會計師事務所進行財務審計，確保交易過程中的財務真實、合規(guī)。三、第三方責任及權利1.中介方責任及權利：（1）中介方應按照合同約定，積極協(xié)調甲乙雙方，促進交易順利完成。（2）中介方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。（3）中介方有權根據(jù)合同約定收取服務費用。2.評估機構責任及權利：（1）評估機構應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，獨立、客觀、公正地對目標商鋪進行價值評估。（2）評估機構有權根據(jù)合同約定收取評估費用。3.律師事務所責任及權利：（1）律師事務所應按照合同約定，為甲乙雙方提供法律服務，包括但不限于合同起草、審查、談判等。（2）律師事務所有權根據(jù)合同約定收取法律服務費用。4.會計師事務所責任及權利：（1）會計師事務所應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，對目標商鋪的交易過程中的財務進行審計。（2）會計師事務所有權根據(jù)合同約定收取審計費用。四、第三方責任限額1.中介方責任限額：中介方在履行合同過程中，因自身過錯導致交易未能順利完成，應承擔不超過中介方服務費用_______%的責任。2.評估機構責任限額：評估機構在履行合同過程中，因自身過錯導致評估結果失實，應承擔不超過評估費用_______%的責任。3.律師事務所責任限額：律師事務所因自身過錯導致合同條款不合法或存在漏洞，應承擔不超過法律服務費用_______%的責任。4.會計師事務所責任限額：會計師事務所因自身過錯導致財務審計失實，應承擔不超過審計費用_______%的責任。五、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方應遵守本協(xié)議的約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。2.第三方在履行合同過程中，應接受甲乙雙方的監(jiān)督，不得擅自變更合同內容。3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因導致合同無法履行，應承擔相應的法律責任。4.甲乙雙方在委托第三方時，應明確告知第三方本協(xié)議的約定，確保第三方充分了解自身權利和義務。5.第三方在履行合同過程中，如因不可抗力導致合同無法履行，可根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關規(guī)定，部分或全部免除責任。六、違約責任1.若第三方違反本協(xié)議約定，導致交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任。2.若第三方違反本協(xié)議約定，損害甲乙雙方的合法權益，甲乙雙方有權要求第三方承擔相應的法律責任。3.若第三方違反本協(xié)議約定，給甲乙雙方造成損失的，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。七、爭議解決1.甲乙雙方與第三方之間因本協(xié)議產(chǎn)生的爭議，應友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，任何一方均有權向目標商鋪所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：目標商鋪產(chǎn)權證明文件要求：提供目標商鋪的房產(chǎn)證、土地使用權證等產(chǎn)權證明文件的原件或復印件。說明：此附件用于證明目標商鋪的產(chǎn)權歸屬，確保交易合法有效。2.附件二：目標商鋪交易價格評估報告要求：由具備資質的評估機構出具的目標商鋪交易價格評估報告。說明：此附件用于確定目標商鋪的交易價格，作為雙方協(xié)商價格的重要依據(jù)。3.附件三：中介服務協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的中介服務協(xié)議，明確中介方的服務內容和收費標準。說明：此附件用于明確中介方的責任和義務，確保中介服務順利進行。4.附件四：律師事務所法律服務協(xié)議要求：甲方與乙方簽訂的律師事務所法律服務協(xié)議，明確律師事務所提供的服務內容和收費標準。說明：此附件用于明確律師事務所提供的服務范圍和收費標準，確保法律服務的有效性。5.附件五：會計師事務所審計報告要求：由具備資質的會計師事務所出具的目標商鋪交易過程中的財務審計報告。說明：此附件用于驗證交易過程中的財務真實性和合規(guī)性，確保交易公正。6.附件六：付款憑證要求：甲方支付購買款項的銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：此附件用于證明甲方已按協(xié)議約定支付購買款項，確保交易資金安全。7.附件七：產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理證明要求：目標商鋪產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完成的證明文件。說明：此附件用于證明目標商鋪產(chǎn)權已過戶至甲方名下，確保交易完成。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）甲方未按協(xié)議約定支付購買款項。（2）乙方未按協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)。（3）第三方違反本協(xié)議約定，導致交易未能順利完成。2.責任認定標準：（1）甲方未按協(xié)議約定支付購買款項，應向乙方支付_______%的違約金。（2）乙方未按協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，應向甲方支付_______%的違約金。（3）第三方違反本協(xié)議約定，導致交易未能順利完成，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：（1）若甲方未按協(xié)議約定支付購買款項，甲方應向乙方支付人民幣_______元整的違約金。（2）若乙方未按協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，乙方應向甲方支付人民幣_______元整的違約金。（3）