2025年度大廈公寓使用權(quán)租賃合同（年度特別）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度大廈公寓使用權(quán)租賃合同（年度特別）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______鑒于：3.甲方同意將租賃房屋出租給乙方。根據(jù)上述情況，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃房屋1.租賃房屋的具體地址為：_______2.租賃房屋的建筑面積為：_______平方米。3.租賃房屋的內(nèi)部設(shè)施包括：_______二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，每月租金為：_______元。2.租金支付方式：_______3.乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向甲方支付押金，押金金額為：_______元。2.租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。五、租賃用途1.乙方租賃上述租賃房屋僅用于_______。2.乙方不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修。六、維修責(zé)任1.租賃房屋的日常維修責(zé)任由乙方承擔(dān)。2.因不可抗力等原因?qū)е伦赓U房屋損壞，經(jīng)雙方協(xié)商一致，由甲方負(fù)責(zé)維修。七、違約責(zé)任1.乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_______元違約金。2.乙方擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。3.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃房屋，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他約定1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供商、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。二、第三方介入的適用范圍1.中介機(jī)構(gòu)：在租賃過程中，如甲乙雙方通過中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行交易，中介機(jī)構(gòu)作為第三方介入，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。2.物業(yè)管理公司：租賃房屋的物業(yè)管理服務(wù)由第三方物業(yè)管理公司提供，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。3.維修服務(wù)提供商：租賃房屋的維修服務(wù)由第三方維修服務(wù)提供商提供，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：租賃房屋的保險(xiǎn)事宜由第三方保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)處理，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在本合同中明確約定。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的_______倍。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的_______倍。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過維修服務(wù)費(fèi)用的_______倍。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)在處理保險(xiǎn)事宜過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過保險(xiǎn)金額的_______倍。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)僅負(fù)責(zé)提供中介服務(wù)，不承擔(dān)租賃房屋本身的瑕疵責(zé)任，不參與租賃合同的履行。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理，對(duì)租賃房屋的損壞負(fù)有維修責(zé)任，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商負(fù)責(zé)租賃房屋的維修服務(wù)，對(duì)維修質(zhì)量負(fù)責(zé)，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)處理租賃房屋的保險(xiǎn)事宜，對(duì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的損失負(fù)責(zé)賠償，但不承擔(dān)因甲乙雙方違約行為造成的損失。五、第三方權(quán)利和義務(wù)1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，并保證提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介信息。2.物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司有權(quán)收取物業(yè)管理費(fèi)用，并保證提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。3.維修服務(wù)提供商：維修服務(wù)提供商有權(quán)收取維修服務(wù)費(fèi)用，并保證提供合格的維修服務(wù)。4.保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)：保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)有權(quán)收取保險(xiǎn)費(fèi)用，并按照保險(xiǎn)合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。六、第三方變更通知1.如甲乙雙方同意引入第三方介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面變更通知。2.如第三方介入，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，并將協(xié)議內(nèi)容通知對(duì)方。七、第三方介入的終止1.如第三方介入后，甲乙雙方或第三方提出終止介入，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ桨l(fā)出書面終止通知。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利和義務(wù)。八、本部分修正條款為本合同不可分割的一部分，與第一部分具有同等法律效力。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，證明甲方對(duì)租賃房屋擁有合法的出租權(quán)利。3.租賃房屋維修記錄：記錄租賃房屋在租賃期間發(fā)生的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等。4.租金支付憑證：包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明乙方已支付租金。5.押金收據(jù)：證明乙方已向甲方支付押金。6.第三方協(xié)議：包括中介機(jī)構(gòu)服務(wù)協(xié)議、物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、維修服務(wù)協(xié)議、保險(xiǎn)協(xié)議等。8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照：如乙方為法人或其他組織，應(yīng)提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本。9.乙方授權(quán)委托書：如乙方委托他人簽訂本合同，應(yīng)提供授權(quán)委托書。10.其他相關(guān)文件：如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明要求：2.附件應(yīng)與合同具有同等法律效力。3.如附件內(nèi)容與合同不一致，以合同為準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金：違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付_______倍的違約金，并補(bǔ)足欠付的租金。示例：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但至6月5日仍未支付，則乙方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.甲方未按約定交付租賃房屋：違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付_______倍的違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。示例：若甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方，則甲方應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金，并賠償乙方因延遲交付造成的損失。3.乙方擅自改變租賃房屋結(jié)構(gòu)或用途：違約責(zé)任：乙方應(yīng)恢復(fù)租賃房屋原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃房屋進(jìn)行裝修，則乙方應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因裝修造成的損失。4.乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)賣租賃房屋：違約責(zé)任：甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃房屋轉(zhuǎn)租給第三方，則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.乙