2025年度借名購房法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議

2025年度借名購房法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（借款方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（咨詢方）：姓名：____________________執(zhí)業(yè)證號(hào)：____________________執(zhí)業(yè)機(jī)構(gòu)：____________________地址：____________________鑒于甲方因購房需要，希望乙方提供借名購房的法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容（1）借名購房的法律風(fēng)險(xiǎn)分析；（2）借名購房合同起草、審查及修改；（3）辦理借名購房相關(guān)法律手續(xù)；（4）提供借名購房過程中的法律意見；（5）協(xié)助甲方解決借名購房過程中可能出現(xiàn)的法律問題。（1）制定借名購房風(fēng)險(xiǎn)控制方案；（2）監(jiān)督借名購房過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（3）協(xié)助甲方防范借名購房過程中的法律風(fēng)險(xiǎn)；（4）在借名購房過程中，對(duì)甲方進(jìn)行法律風(fēng)險(xiǎn)提示。二、服務(wù)期限2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。2.2乙方應(yīng)在服務(wù)期限內(nèi)完成本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。三、服務(wù)費(fèi)用（1）借名購房法律咨詢費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）借名購房風(fēng)險(xiǎn)控制費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。3.2甲方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的賬戶。四、保密條款4.1雙方對(duì)本協(xié)議內(nèi)容以及借名購房過程中所涉及的秘密信息負(fù)有保密義務(wù)。4.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得泄露本協(xié)議內(nèi)容以及借名購房過程中所涉及的秘密信息。五、違約責(zé)任5.1如甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。5.2如乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。7.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。甲方（借款方）：____________________乙方（咨詢方）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中的“第三方”指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行、政府部門等。1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，因履行需要或甲乙雙方協(xié)商一致，引入第三方參與服務(wù)或協(xié)助履行本合同的情況。二、第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，其責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。2.2如無特別約定，第三方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)___元。2.3甲方同意，在第三方責(zé)任限額內(nèi)，第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)瑕疵或違約行為，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助；（2）根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利。3.2第三方的義務(wù)：（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）按照合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分4.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)或協(xié)助，不對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3甲乙雙方應(yīng)明確告知第三方其在本合同中的責(zé)任范圍，第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定。五、第三方介入的具體條款5.1第三方介入的類型：（1）中介方：為甲乙雙方提供交易信息、協(xié)助交易、促成合同訂立等服務(wù)；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的財(cái)產(chǎn)、債權(quán)債務(wù)等進(jìn)行評(píng)估；（3）公證機(jī)構(gòu)：對(duì)甲乙雙方的協(xié)議進(jìn)行公證；（4）銀行：提供資金托管、貸款等服務(wù)；（5）政府部門：辦理相關(guān)審批、備案等手續(xù)。5.2第三方介入的程序：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各自的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照協(xié)議約定提供服務(wù)或協(xié)助；（4）甲乙雙方監(jiān)督第三方履行義務(wù)。5.3第三方介入的費(fèi)用：（1）中介方：甲乙雙方根據(jù)中介方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定；（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)、公證機(jī)構(gòu)、銀行等：根據(jù)相關(guān)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或協(xié)議約定支付；（3）政府部門：根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定支付。六、爭議解決6.1第三方介入產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.2第三方在本合同項(xiàng)下提供的服務(wù)或協(xié)助，若與甲乙雙方發(fā)生爭議，由第三方與甲乙雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他7.1本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.2本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，對(duì)第三方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)有影響的，應(yīng)書面通知第三方。7.3本協(xié)議的修正、補(bǔ)充或變更，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（借款方）：____________________乙方（咨詢方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《借名購房法律咨詢與風(fēng)險(xiǎn)控制協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含甲方、乙方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)期限，服務(wù)費(fèi)用，保密條款，違約責(zé)任，爭議解決等條款。附件說明：本協(xié)議是雙方合作的基礎(chǔ)文件，明確了雙方的權(quán)利義務(wù)。2.《借名購房合同》詳細(xì)要求：合同應(yīng)詳細(xì)列出借名購房的具體信息，包括但不限于房產(chǎn)信息、借款金額、還款方式、期限等。附件說明：本合同是借名購房的法律依據(jù)，明確了借名購房的具體條款。3.《第三方服務(wù)協(xié)議》詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)包含第三方的基本信息，服務(wù)內(nèi)容，服務(wù)費(fèi)用，保密條款，違約責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是第三方參與服務(wù)時(shí)的法律依據(jù)，明確了第三方的權(quán)利義務(wù)。4.《風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告》詳細(xì)要求：報(bào)告應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估的具體內(nèi)容，包括但不限于法律風(fēng)險(xiǎn)、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、操作風(fēng)險(xiǎn)等。5.《風(fēng)險(xiǎn)控制方案》詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含風(fēng)險(xiǎn)控制的具體措施，包括但不限于法律措施、管理措施、技術(shù)措施等。附件說明：本方案是乙方提供風(fēng)險(xiǎn)控制服務(wù)的成果，為甲方防范風(fēng)險(xiǎn)提供指導(dǎo)。6.《費(fèi)用支付憑證》詳細(xì)要求：憑證應(yīng)包含支付時(shí)間、支付金額、支付方式等信息。附件說明：本憑證是甲方支付服務(wù)費(fèi)用的證明。7.《爭議解決文件》詳細(xì)要求：文件應(yīng)包含爭議解決的詳細(xì)過程和結(jié)果。附件說明：本文件是爭議解決的法律依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。乙方未按約定提供服務(wù)。第三方未按約定提供服務(wù)。任何一方泄露商業(yè)秘密。任何一方違反保密條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。乙方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三方未按約定提供服務(wù)，應(yīng)在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，如甲方逾期支付一個(gè)月，則應(yīng)支付人民幣_(tái)___元滯納金。