2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同范本大全

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度共有產(chǎn)權(quán)住房交易合同范本大全本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買受人）：姓名：____________________住址：____________________鑒于甲方擁有位于____________________的共有產(chǎn)權(quán)住房一套，該住房建筑面積為____________________平方米，土地使用權(quán)年限為____________________，甲方愿意將該住房的部分產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋坐落：____________________2.房屋建筑面積：____________________平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：____________________4.房屋用途：____________________5.房屋權(quán)屬證書編號：____________________6.土地使用權(quán)類型：____________________7.土地使用權(quán)年限：____________________8.房屋配套設(shè)施：____________________二、共有產(chǎn)權(quán)比例1.甲方共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________2.乙方共有產(chǎn)權(quán)比例：____________________3.甲方應(yīng)向乙方支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款：____________________元三、共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款支付方式1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款總額的_____%，即____________________元。2.乙方應(yīng)在支付首期款后____個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，即____________________元。3.甲方應(yīng)在收到乙方支付的全部共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款后，向乙方出具共有產(chǎn)權(quán)證書。四、房屋交付及使用1.甲方應(yīng)在乙方支付全部共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款后____個工作日內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.乙方在取得房屋所有權(quán)后，有權(quán)按照房屋的規(guī)劃用途使用該房屋。3.乙方在使用過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。五、違約責(zé)任1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。2.乙方未按約定時間支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲方（出賣人）和乙方（買受人）以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介機構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方完成共有產(chǎn)權(quán)住房的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，提供專業(yè)服務(wù)。3.律師事務(wù)所：提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。4.監(jiān)理機構(gòu)：對房屋質(zhì)量和施工過程進行監(jiān)督。三、第三方責(zé)任限額1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，若因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)應(yīng)對其評估結(jié)果的準確性負責(zé)，若因評估機構(gòu)原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，評估機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為評估費用的_____%。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量負責(zé)，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行或法律文件存在重大瑕疵，律師事務(wù)所應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為律師服務(wù)費用的_____%。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)對其監(jiān)督的質(zhì)量負責(zé)，若因監(jiān)理機構(gòu)原因?qū)е路课葙|(zhì)量和施工過程存在嚴重問題，監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費用的_____%。四、第三方責(zé)任劃分1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方簽訂本合同，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。中介機構(gòu)在合同履行過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)負責(zé)對房屋價值進行評估，并提供評估報告。評估機構(gòu)在評估過程中，若因自身原因?qū)е略u估結(jié)果與實際價值存在較大偏差，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所負責(zé)起草本合同及相關(guān)法律文件，并提供法律咨詢。律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，確保合同合法有效，若因律師事務(wù)所原因?qū)е潞贤瑹o法履行或法律文件存在重大瑕疵，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)負責(zé)對房屋質(zhì)量和施工過程進行監(jiān)督，確保工程質(zhì)量符合國家標準。監(jiān)理機構(gòu)在監(jiān)督過程中，若因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量和施工過程存在嚴重問題，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、第三方介入的程序1.中介機構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托中介機構(gòu)提供相關(guān)服務(wù)。中介機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，協(xié)助雙方簽訂本合同。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托評估機構(gòu)對房屋價值進行評估。評估機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，出具評估報告。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托律師事務(wù)所提供法律咨詢和起草相關(guān)法律文件。律師事務(wù)所應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，出具法律意見書。4.監(jiān)理機構(gòu)：甲乙雙方在簽訂本合同前，可委托監(jiān)理機構(gòu)對房屋質(zhì)量和施工過程進行監(jiān)督。監(jiān)理機構(gòu)應(yīng)在甲乙雙方達成一致意見后，出具監(jiān)理報告。六、第三方介入的費用1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的評估費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的法律咨詢和起草法律文件費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確。七、第三方介入的期限1.中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的服務(wù)期限為自簽訂本合同之日起至共有產(chǎn)權(quán)住房轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理完畢之日止。2.評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的評估期限為自甲乙雙方委托之日起至評估報告出具之日止。3.律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的法律咨詢和起草法律文件期限為自甲乙雙方委托之日起至法律意見書出具之日止。4.監(jiān)理機構(gòu)：監(jiān)理機構(gòu)的服務(wù)期限為自簽訂本合同之日起至房屋質(zhì)量和施工過程監(jiān)督完畢之日止。八、第三方介入的變更和解除1.中介機構(gòu)：甲乙雙方在中介機構(gòu)服務(wù)期限內(nèi)，如需變更或解除中介服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知中介機構(gòu)。2.評估機構(gòu)：甲乙雙方在評估機構(gòu)評估期限內(nèi)，如需變更或解除評估服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知評估機構(gòu)。3.律師事務(wù)所：甲乙雙方在律師事務(wù)所服務(wù)期限內(nèi)，如需變更或解除法律咨詢和起草法律文件服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知律師事務(wù)所。4.監(jiān)理機構(gòu)：甲乙雙方在監(jiān)理機構(gòu)服務(wù)期限內(nèi)，如需變更或解除監(jiān)理服務(wù)，應(yīng)提前____個工作日書面通知監(jiān)理機構(gòu)。九、第三方介入的保密1.中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理機構(gòu)等第三方在介入過程中，應(yīng)對甲乙雙方的個人信息和商業(yè)秘密予以保密。2.任何第三方未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露本合同內(nèi)容或涉及甲乙雙方的任何信息。十、其他約定1.本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：____________________乙方（買受人）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對房屋的產(chǎn)權(quán)。2.房屋測繪報告要求：提供房屋測繪報告，需由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具。說明：用于證明房屋的建筑面積和結(jié)構(gòu)。3.土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：提供土地使用權(quán)證的清晰復(fù)印件，需加蓋甲方公章或簽字確認。說明：用于證明甲方對土地使用權(quán)的所有權(quán)。4.評估報告要求：提供由評估機構(gòu)出具的房屋價值評估報告。說明：用于確定房屋的轉(zhuǎn)讓價格。5.法律意見書要求：提供由律師事務(wù)所出具的法律意見書，需明確合同的法律效力。說明：用于確保合同符合法律法規(guī)。6.房屋交接清單要求：提供房屋交接清單，需詳細列明房屋及配套設(shè)施的清單。說明：用于明確房屋交接時的物品和狀態(tài)。7.付款憑證要求：提供乙方支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：用于證明乙方已支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如購房合同、抵押貸款合同等。說明：用于補充說明合同履行過程中的其他事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間交付房屋。責(zé)任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日____________________元。示例：若甲方未在合同約定的交付房屋日期前____個工作日內(nèi)交付房屋，則應(yīng)向乙方支付違約金____________________元。2.乙方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：未按約定時間支付共有產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓款。責(zé)任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日____________________元。示例：若乙方未在合同約定的支付首期款日期前____個工作日內(nèi)支付首期款，則應(yīng)向甲方支付違約金____________________元。3.第三方違約行為及責(zé)任認定：違約行為：中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量。責(zé)任認定：中介機構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的_____%。示例：若中介機構(gòu)未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致合同無法履行，則應(yīng)向甲乙雙方支付違約金__