2025年度智能化住宅項目開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度智能化住宅項目開發(fā)商房屋買賣協(xié)議范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________鑒于：1.甲方是位于___________的智能化住宅項目的開發(fā)商，擁有該項目的開發(fā)權(quán)及銷售權(quán)。2.乙方有意購買甲方開發(fā)的上述智能化住宅項目中的房屋。3.甲方愿意將位于___________的智能化住宅項目中的房屋出售給乙方。4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：___________1.2房屋結(jié)構(gòu)：___________1.3房屋面積：___________平方米1.4房屋用途：___________1.5房屋戶型：___________1.6房屋裝修情況：___________第二條買賣價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方上述房屋，總價款為人民幣___________元整（大寫：___________）。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：乙方在簽訂本合同之日起___________日內(nèi)支付人民幣___________元整（大寫：___________）作為首付款。（2）尾款：乙方在房屋交付使用前支付剩余款項，具體支付時間及金額由雙方另行協(xié)商確定。第三條房屋交付及驗收3.1甲方應(yīng)于___________年___________月___________日前將房屋交付給乙方。3.2乙方在收到房屋后___________日內(nèi)對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收期內(nèi)向甲方提出書面異議。3.3甲方應(yīng)在收到乙方書面異議之日起___________日內(nèi)對房屋質(zhì)量問題進行修復(fù)，如修復(fù)后仍不符合約定的，乙方有權(quán)解除本合同。第四條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記4.1甲方應(yīng)在房屋交付后___________日內(nèi)將房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。4.2乙方應(yīng)在收到房屋產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件后___________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。第五條違約責(zé)任5.1如甲方未按約定時間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付房屋總價款的___________%作為違約金。5.2如乙方未按約定支付款項，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付欠款總額的___________%作為違約金。5.3如任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房屋所在地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出賣人）：___________乙方（買受人）：___________簽訂日期：___________年___________月___________日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義.1本合同中“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。二、第三方介入的情形（1）房屋買賣過程中需要進行專業(yè)評估、鑒定或咨詢的；（2）甲乙雙方在履行本合同過程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)的；（3）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，必須由第三方介入的。三、第三方責(zé)任限額.3第三方在介入過程中，因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。具體責(zé)任限額如下：（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的___________%。（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)因自身過錯導(dǎo)致評估結(jié)果失實，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的___________%。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因自身過錯導(dǎo)致法律文書無效或錯誤，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的___________%。（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位因自身過錯導(dǎo)致工程質(zhì)量問題，造成甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)賠償損失金額的___________%。四、第三方權(quán)利義務(wù)（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專業(yè)評估、鑒定或咨詢服務(wù)；（2）根據(jù)法律法規(guī)或政策要求，參與相關(guān)事宜的處理；（3）根據(jù)本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費用。（1）遵守國家法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德；（2）按照甲乙雙方的要求，提供真實、準確、完整的服務(wù)；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（4）在介入過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說明.5第三方在介入過程中，其責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，與其他各方（甲乙雙方）的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)相分離。（1）第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其介入事項，不涉及其他事項；（2）第三方在介入過程中，對甲乙雙方的責(zé)任，不因甲乙雙方之間的爭議而免除；（3）第三方在介入過程中，對甲乙雙方的權(quán)利，不因甲乙雙方之間的爭議而受到影響。六、第三方介入的程序（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任；（3）第三方按照合作協(xié)議的要求，履行相關(guān)職責(zé)；（4）第三方完成工作后，甲乙雙方對第三方的工作進行驗收。七、第三方介入的費用.7第三方介入的費用由甲乙雙方按照合作協(xié)議的約定承擔(dān)。（1）中介機構(gòu)：中介機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照中介機構(gòu)提供的收費標準協(xié)商確定；（2）評估機構(gòu)：評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方按照評估機構(gòu)提供的收費標準協(xié)商確定；（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所的服務(wù)費用由甲乙雙方按照律師事務(wù)所提供的收費標準協(xié)商確定；（4）監(jiān)理單位：監(jiān)理單位的服務(wù)費用由甲乙雙方按照監(jiān)理單位提供的收費標準協(xié)商確定。八、其他.8本合同中的第三方介入條款，是對甲乙雙方原有權(quán)利、義務(wù)的補充和細化，不影響甲乙雙方在合同中的其他約定。.9本合同中的第三方介入條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：.1附件一：房屋買賣合同詳細要求：該附件為甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，應(yīng)包含合同編號、簽訂日期、甲方（出賣人）信息、乙方（買受人）信息、房屋基本情況、買賣價格及支付方式、房屋交付及驗收、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明二：附件二：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細要求：該附件為甲方提供的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，應(yīng)清晰顯示房屋所有權(quán)人、房屋坐落、房屋面積、房屋用途等信息。說明三：附件三：房屋買賣合同補充協(xié)議詳細要求：該附件為甲乙雙方就房屋買賣合同未盡事宜達成的補充協(xié)議，應(yīng)詳細列明補充條款，包括但不限于房屋交付時間、支付方式變更、違約責(zé)任調(diào)整等。說明四：附件四：房屋質(zhì)量保證書詳細要求：該附件為甲方提供的房屋質(zhì)量保證書，應(yīng)明確房屋質(zhì)量標準、保修期限、保修范圍等。說明五：附件五：第三方合作協(xié)議詳細要求：該附件為甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，應(yīng)詳細列明合作內(nèi)容、雙方權(quán)利義務(wù)、費用支付、違約責(zé)任等。說明六：附件六：房屋驗收報告詳細要求：該附件為第三方在房屋交付后進行的驗收報告，應(yīng)詳細記錄房屋的驗收情況、存在的問題及處理意見。說明七：附件七：房屋產(chǎn)權(quán)登記申請表詳細要求：該附件為乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記的申請表，應(yīng)填寫乙方信息、房屋信息、產(chǎn)權(quán)登記類型等。說明八：附件八：違約金支付憑證詳細要求：該附件為甲乙雙方支付違約金的憑證，應(yīng)清晰顯示支付日期、支付金額、收款人等信息。說明九：附件九：爭議解決相關(guān)文件詳細要求：該附件為甲乙雙方在爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，包括但不限于起訴狀、答辯狀、證據(jù)材料等。說明十：附件十：其他相關(guān)文件詳細要求：該附件為與房屋買賣相關(guān)的其他文件，如規(guī)劃許可證、土地使用權(quán)證、建筑工程規(guī)劃許可證等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：.1違約行為：（1）甲方未按約定時間交付房屋：甲方未在約定時間內(nèi)將房屋交付給乙方，構(gòu)成違約。（2）乙方未按約定支付款項：乙方未按約定時間或金額支付款項，構(gòu)成違約。（3）房屋存在質(zhì)量問題：房屋交付時存在質(zhì)量問題，甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)，構(gòu)成違約。（4）第三方違反合作協(xié)議：第三方在介入過程中違反合作協(xié)議，造成甲乙雙方權(quán)益受損，構(gòu)成違約。.2責(zé)任認定標準：（1）甲方未按約定時間交付房屋：每延遲一日，甲方應(yīng)向乙方支付房屋總價款的___________%作為違約金。（2）乙方未按約定支付款項：每延遲一日，乙方應(yīng)向甲方支付欠款總額的___________%作為違約金。（3）房屋存在質(zhì)量問題：甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，如修復(fù)后仍不符合約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償損失。（4）第三方違反合作協(xié)議：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：（1）若甲方未在合同約定的交付