2025年度租賃房屋安全檢查及風險防范合同

2025年度租賃房屋安全檢查及風險防范合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就2025年度租賃房屋安全檢查及風險防范事宜，達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋地址：_______2.房屋結構：_______3.房屋面積：_______4.房屋用途：_______5.房屋權屬證明：_______二、安全檢查及風險防范1.甲方應確保房屋在租賃期間符合國家有關安全標準，并承擔房屋安全檢查及風險防范的責任。2.乙方在租賃期間應遵守國家有關安全法律法規(guī)，積極配合甲方進行安全檢查及風險防范工作。3.甲方應定期對房屋進行安全檢查，確保房屋結構、設施設備安全可靠。具體檢查周期為_______。4.甲方在發(fā)現房屋存在安全隱患時，應及時通知乙方，并采取必要措施消除隱患。5.乙方在發(fā)現房屋存在安全隱患時，應及時通知甲方，并協(xié)助甲方采取措施消除隱患。6.甲方應定期對乙方進行安全教育培訓，提高乙方安全意識。7.甲方應制定應急預案，確保在發(fā)生安全事故時，能夠迅速、有效地進行處置。三、費用承擔1.房屋安全檢查及風險防范費用由甲方承擔。2.乙方在租賃期間因違反安全規(guī)定，導致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，應承擔相應的賠償責任。四、違約責任1.甲方未按照約定進行安全檢查及風險防范，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔相應的法律責任。2.乙方未按照約定配合甲方進行安全檢查及風險防范，導致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔相應的法律責任。3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。五、爭議解決1.本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。六、其他約定1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個人、企業(yè)、機構或其他組織，包括但不限于安全檢查機構、風險評估機構、法律顧問、保險經紀、維修服務提供者等。二、第三方介入的目的1.甲方和乙方同意，在必要時，可以邀請第三方介入本合同項下的安全檢查、風險評估、法律咨詢、保險代理或維修服務等工作。2.第三方介入的目的是為了提高安全檢查的全面性和專業(yè)性，確保風險得到有效防范，以及提供必要的法律和技術支持。三、第三方選擇與授權1.甲方和乙方均有權選擇合適的第三方，但需提前通知對方。2.第三方在介入本合同前，應向甲乙雙方提供相關資質證明，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。3.甲乙雙方應書面授權第三方在合同范圍內行使必要的權利，并承擔相應的義務。四、第三方的責任與權利1.第三方的責任：a.第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、準確的服務。b.第三方在提供服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準。c.第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的賠償責任。d.第三方在提供服務過程中，如違反保密協(xié)議，應承擔相應的法律責任。2.第三方的權利：a.第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成服務。b.第三方有權根據合同約定，收取相應的服務費用。五、第三方責任限額1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知。2.第三方責任限額應根據第三方提供服務的內容、風險程度以及合同金額等因素綜合確定。3.如第三方責任限額不足以覆蓋實際損失，甲乙雙方應共同承擔超出部分的賠償責任。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方在提供服務過程中，僅代表自身，不代表甲乙任何一方。2.第三方與甲乙雙方之間的合同關系，獨立于本合同。3.第三方對甲乙雙方的責任，僅限于其與甲乙雙方簽訂的合同范圍內。4.第三方在提供服務過程中，如與甲乙任何一方發(fā)生爭議，應自行解決，不影響本合同的履行。七、第三方介入的流程1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并告知對方。2.甲乙雙方協(xié)商確定第三方，并書面通知對方。3.第三方提供相關資質證明，甲乙雙方確認無誤。4.甲乙雙方與第三方簽訂服務合同，明確服務內容、費用、責任限額等。5.第三方按照服務合同約定，開始提供服務。6.服務完成后，第三方向甲乙雙方提交服務報告，甲乙雙方確認服務結果。八、合同變更1.如因第三方介入導致本合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應書面確認變更內容，并修改合同。2.合同變更后，原合同條款與本合同變更條款不一致的，以本合同變更條款為準。九、終止條款1.如第三方在提供服務過程中出現重大失誤，導致甲乙任何一方遭受重大損失，甲乙雙方有權終止與第三方的合作關系。2.第三方終止服務后，甲乙雙方應按照合同約定，繼續(xù)履行本合同項下的義務。3.第三方終止服務后，甲乙雙方應就第三方責任進行協(xié)商，協(xié)商不成的，可依法解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權屬證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，用以證明甲方對租賃房屋的合法所有權。2.房屋安全檢查報告：由第三方安全檢查機構出具，詳細記錄房屋的安全狀況，包括結構安全、電氣安全、消防設施等。3.風險評估報告：由第三方風險評估機構出具，對房屋可能存在的風險進行評估，并提出相應的防范措施。4.安全教育培訓記錄：包括但不限于培訓內容、培訓時間、參與人員名單等，用以證明甲方已對乙方進行了必要的安全教育培訓。5.應急預案：由甲方制定，詳細說明在發(fā)生安全事故時，應采取的應急措施和責任分工。6.第三方服務合同：甲方與第三方簽訂的服務合同，明確服務內容、費用、責任限額等。7.合同變更協(xié)議：甲乙雙方就合同內容變更達成的書面協(xié)議。8.違約通知：一方違約時，另一方發(fā)出的書面違約通知。9.損失賠償計算書：用于計算違約造成的損失及賠償金額。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約行為：未按照約定進行安全檢查，導致房屋安全隱患未被發(fā)現和消除。未按照約定進行安全教育培訓，導致乙方安全意識不足。未按照約定制定應急預案，導致安全事故發(fā)生時無法及時應對。b.乙方違約行為：未按照約定配合甲方進行安全檢查和風險評估。違反安全規(guī)定，導致房屋損壞或發(fā)生安全事故。未按照約定支付租金或服務費用。2.責任認定標準：a.甲方責任認定：甲方未履行安全檢查義務，導致乙方人身、財產受到損害的，甲方應承擔全部或主要賠償責任。甲方未履行安全教育培訓義務，導致乙方因安全意識不足而發(fā)生安全事故的，甲方應承擔相應責任。b.乙方責任認定：乙方未履行配合義務，導致安全檢查和風險評估工作無法正常進行的，乙方應承擔相應責任。乙方違反安全規(guī)定，導致房屋損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部或主要賠償責任。3.違約示例說明：a.甲方未按照約定進行安全檢查，導致乙方在使用房屋時發(fā)生觸電事故，造成人身傷害。經調查，事故原因為甲方未及時發(fā)現并修復電線老化問題。根據