2025年度農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地租賃承包合同

2025年度農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地租賃承包合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方將位于_______的農(nóng)業(yè)科技示范園區(qū)土地出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、租賃土地基本情況1.土地位置：_______2.土地面積：_______（平方米）3.土地用途：_______4.土地使用年限：_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。二、租賃費用及支付方式1.租賃費用：_______元/年，共計_______年，總計_______元。2.支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將租賃費用一次性支付給甲方。三、租賃土地使用要求1.乙方在租賃期間，應(yīng)嚴格按照甲方提供的土地使用規(guī)劃進行農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。2.乙方不得擅自改變土地用途，不得擅自將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。3.乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國家有關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。4.乙方應(yīng)合理利用土地資源，保護土地生態(tài)環(huán)境，不得破壞土地資源。四、租賃期滿后的處理1.租賃期滿后，乙方應(yīng)將土地恢復(fù)原狀，并經(jīng)甲方驗收合格后方可辦理土地退還手續(xù)。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）甲方未按約定收取租賃費用，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：（1）乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方、監(jiān)管機構(gòu)等。二、第三方介入的目的1.中介方：協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，提供信息、咨詢、協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.擔(dān)保方：為保證乙方履行合同義務(wù)，提供擔(dān)保服務(wù)。3.技術(shù)服務(wù)提供方：為乙方提供農(nóng)業(yè)生產(chǎn)所需的技術(shù)服務(wù)。4.監(jiān)管機構(gòu)：對租賃合同的履行進行監(jiān)督和管理。三、第三方責(zé)任限額1.中介方：中介方僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，中介方不承擔(dān)賠償責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方因履行合同而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，在擔(dān)保范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅對其提供的技術(shù)服務(wù)承擔(dān)責(zé)任，對甲乙雙方因技術(shù)服務(wù)產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，技術(shù)服務(wù)提供方不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對租賃合同的履行進行監(jiān)督和管理，對甲乙雙方因監(jiān)管機構(gòu)的行為產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失，監(jiān)管機構(gòu)不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方權(quán)利1.中介方：有權(quán)收取中介服務(wù)費用，但不得違反國家法律法規(guī)。2.擔(dān)保方：有權(quán)要求乙方提供相應(yīng)的反擔(dān)保措施。3.技術(shù)服務(wù)提供方：有權(quán)要求乙方支付技術(shù)服務(wù)費用。4.監(jiān)管機構(gòu)：有權(quán)對租賃合同的履行情況進行監(jiān)督檢查。五、第三方義務(wù)1.中介方：應(yīng)如實提供信息，協(xié)助甲乙雙方達成租賃合同，不得隱瞞、誤導(dǎo)或欺詐。2.擔(dān)保方：應(yīng)按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保義務(wù)。3.技術(shù)服務(wù)提供方：應(yīng)按照技術(shù)服務(wù)合同約定提供技術(shù)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.監(jiān)管機構(gòu)：應(yīng)依法履行監(jiān)管職責(zé)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。六、第三方與其他各方的劃分說明1.中介方：中介方僅作為甲乙雙方達成租賃合同的協(xié)助者，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方對乙方履行合同提供擔(dān)保，但不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)提供方僅提供技術(shù)服務(wù)，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)對租賃合同的履行進行監(jiān)督和管理，不參與合同履行，不承擔(dān)合同履行責(zé)任。七、第三方介入的程序1.中介方：甲乙雙方協(xié)商一致，同意中介方介入，中介方與甲乙雙方簽訂中介服務(wù)合同。2.擔(dān)保方：甲乙雙方協(xié)商一致，同意擔(dān)保方介入，擔(dān)保方與甲乙雙方簽訂擔(dān)保合同。3.技術(shù)服務(wù)提供方：甲乙雙方協(xié)商一致，同意技術(shù)服務(wù)提供方介入，技術(shù)服務(wù)提供方與甲乙雙方簽訂技術(shù)服務(wù)合同。4.監(jiān)管機構(gòu)：甲乙雙方協(xié)商一致，同意監(jiān)管機構(gòu)介入，監(jiān)管機構(gòu)依法履行監(jiān)管職責(zé)。八、第三方介入的終止1.中介方：中介方完成中介服務(wù)后，甲乙雙方協(xié)商一致，中介方退出。2.擔(dān)保方：擔(dān)保合同約定的擔(dān)保期限屆滿或乙方履行合同義務(wù)后，擔(dān)保方退出。3.技術(shù)服務(wù)提供方：技術(shù)服務(wù)合同約定的技術(shù)服務(wù)期限屆滿或乙方不再需要技術(shù)服務(wù)后，技術(shù)服務(wù)提供方退出。4.監(jiān)管機構(gòu)：監(jiān)管機構(gòu)完成監(jiān)管職責(zé)后，甲乙雙方協(xié)商一致，監(jiān)管機構(gòu)退出。九、本部分修正條款與本合同其他條款的效力關(guān)系本部分修正條款與本合同其他條款具有同等法律效力，如與本合同其他條款有沖突，以本部分修正條款為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件：包括土地使用證、土地使用權(quán)證等，用以證明甲方對租賃土地的合法使用權(quán)。2.土地利用現(xiàn)狀調(diào)查報告：由專業(yè)機構(gòu)出具，詳細說明土地的地理位置、面積、用途、土壤類型、地形地貌等。3.土地租賃合同：甲乙雙方簽訂的正式租賃合同文本。土地租賃合同補充協(xié)議土地租賃合同變更協(xié)議土地租賃合同終止協(xié)議土地租賃合同續(xù)簽協(xié)議5.土地租賃保證金繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納保證金。6.土地租賃費用繳納憑證：證明乙方已按照合同約定繳納租賃費用。7.土地使用規(guī)劃圖：由甲方提供，標(biāo)明土地使用范圍、建筑物位置、綠化區(qū)域等。8.土地利用計劃書：由乙方提供，詳細說明土地利用計劃、作物種植計劃、農(nóng)業(yè)技術(shù)措施等。9.土地環(huán)境保護措施：由乙方提供，說明在土地使用過程中采取的環(huán)境保護措施。10.第三方評估報告：如中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等提供的評估報告。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地；未按約定收取租賃費用；干擾乙方的正常生產(chǎn)經(jīng)營活動。（2）乙方違約行為：未按約定支付租賃費用；擅自改變土地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地；破壞土地資源或環(huán)境；未按約定恢復(fù)土地原狀。（3）第三方違約行為：中介方未如實提供信息，誤導(dǎo)或欺詐；擔(dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)；技術(shù)服務(wù)提供方未按約定提供技術(shù)服務(wù)。2.責(zé)任認定標(biāo)準：（1）甲方違約責(zé)任：甲方未按約定提供土地或提供不符合約定條件的土地，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于土地租賃費用、損失賠償?shù)?。?）乙方違約責(zé)任：乙方未按約定支付租賃費用，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于土地租賃費用、損失賠償?shù)取Ｒ曳缴米愿淖兺恋赜猛?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押土地，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于土地租賃費用、損失賠償?shù)?。?）第三方違約責(zé)任：中介方未如實提供信息，誤導(dǎo)或欺詐，甲方有權(quán)解除合同，并要求中介方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于損失賠償?shù)?。?dān)保方未履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求擔(dān)保方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于擔(dān)保金額的賠償?shù)?。技術(shù)服務(wù)提供方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，乙方有權(quán)解除合同，并要求技術(shù)服務(wù)提供方承擔(dān)違約責(zé)