2025年度咖啡廳場地租賃及咖啡飲品品牌授權(quán)協(xié)議

2025年度咖啡廳場地租賃及咖啡飲品品牌授權(quán)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：1.甲方擁有位于_________的咖啡廳場地，具備出租條件。2.乙方有意租賃該咖啡廳場地，并從事咖啡飲品品牌經(jīng)營。3.雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方將咖啡廳場地出租給乙方使用，并授權(quán)乙方使用其咖啡飲品品牌達(dá)成如下協(xié)議：第一條場地租賃1.1甲方同意將位于_________的咖啡廳場地出租給乙方使用，租賃期限自____年____月____日至____年____月____日。1.2租賃面積為____平方米，具體租賃范圍以甲方提供的租賃圖紙為準(zhǔn)。1.3租金總額為人民幣____元整（大寫：____元整），租金支付方式如下：（1）乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____元整（大寫：____元整）。（2）租賃期內(nèi)，乙方應(yīng)按月支付租金，每月租金為人民幣____元整（大寫：____元整），支付時(shí)間為每月____日。第二條咖啡飲品品牌授權(quán)2.1甲方同意授權(quán)乙方使用其咖啡飲品品牌，授權(quán)范圍包括但不限于：（1）在咖啡廳場地內(nèi)使用甲方咖啡飲品品牌名稱、標(biāo)識、包裝等。（2）銷售甲方授權(quán)的咖啡飲品。2.2乙方應(yīng)遵守甲方關(guān)于咖啡飲品品牌的各項(xiàng)規(guī)定，不得擅自更改、轉(zhuǎn)讓、許可他人使用或進(jìn)行其他侵犯甲方權(quán)益的行為。第三條甲方權(quán)利義務(wù)3.1甲方應(yīng)保證租賃場地符合法律法規(guī)及國家標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方正常經(jīng)營。3.2甲方應(yīng)配合乙方辦理相關(guān)證照手續(xù)。3.3甲方不得干涉乙方正常經(jīng)營，不得要求乙方承擔(dān)甲方責(zé)任。第四條乙方權(quán)利義務(wù)4.1乙方應(yīng)按約定支付租金，并按時(shí)繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.2乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方規(guī)定，確?？Х葟d場地安全、衛(wèi)生、整潔。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求，合理使用咖啡飲品品牌，不得損害甲方權(quán)益。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。5.3乙方違反甲方關(guān)于咖啡飲品品牌的規(guī)定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣____元整（大寫：____元整）。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。第七條其他7.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同中所稱的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、技術(shù)服務(wù)提供方等。二、第三方介入的情形（1）甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如裝修設(shè)計(jì)、設(shè)備采購等。（2）甲方或乙方需要第三方提供融資、擔(dān)保等金融服務(wù)。（3）甲方或乙方需要第三方提供法律、技術(shù)等咨詢服務(wù)。（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入的情形。三、第三方責(zé)任限額3.1第三方介入本合同后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）第三方在履行合同過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）第三方在履行合同過程中，因不可抗力或甲方、乙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，向甲方、乙方收取服務(wù)費(fèi)用。（3）第三方有權(quán)在合同履行過程中，對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。（2）第三方應(yīng)保守甲方、乙方的商業(yè)秘密。（3）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方在履行合同過程中，其行為視為甲方、乙方的行為。5.2第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。5.3第三方與其他方之間的關(guān)系，由第三方自行處理。六、第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲方、乙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。6.2第三方介入本合同后，甲方、乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，由合同約定。6.3第三方介入本合同后，甲方、乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行合同。七、第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入本合同后，如出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。八、其他8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第三方：____________________簽訂日期：____年____月____日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供租賃場地的平面圖，包括建筑結(jié)構(gòu)、面積分布、門窗位置、消防設(shè)施等信息。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，便于乙方了解租賃場地的實(shí)際情況。2.租賃場地使用規(guī)則詳細(xì)要求：列出租賃場地的使用規(guī)則，包括營業(yè)時(shí)間、經(jīng)營范圍、安全要求等。說明：使用規(guī)則應(yīng)明確，確保乙方在租賃場地內(nèi)的經(jīng)營活動合法、安全。3.咖啡飲品品牌授權(quán)書詳細(xì)要求：提供甲方授權(quán)乙方使用咖啡飲品品牌的授權(quán)書，明確授權(quán)范圍、期限等。說明：授權(quán)書應(yīng)包含甲方授權(quán)乙方使用的品牌名稱、標(biāo)識、包裝等信息。4.設(shè)備清單及驗(yàn)收報(bào)告詳細(xì)要求：列出租賃場地內(nèi)的設(shè)備清單，并附上設(shè)備驗(yàn)收報(bào)告。說明：設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列出設(shè)備名稱、型號、數(shù)量、品牌等信息，驗(yàn)收報(bào)告應(yīng)證明設(shè)備符合約定標(biāo)準(zhǔn)。5.租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)作為乙方履行支付租金義務(wù)的證明。6.相關(guān)證照復(fù)印件詳細(xì)要求：提供乙方從事經(jīng)營活動所需的相關(guān)證照復(fù)印件，如營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證等。說明：相關(guān)證照復(fù)印件應(yīng)確保真實(shí)、有效。7.甲方提供的其他文件詳細(xì)要求：提供甲方認(rèn)為必要的其他文件，如維修保養(yǎng)記錄、安全檢查報(bào)告等。說明：其他文件應(yīng)有助于乙方了解租賃場地的實(shí)際情況和經(jīng)營環(huán)境。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按合同約定的時(shí)間、金額支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)于每月____日支付租金，如逾期未支付，每日應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。2.甲方未按約定提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按合同約定的時(shí)間、條件提供租賃場地，視為違約。示例說明：甲方應(yīng)于____年____月____日前提供租賃場地，如未能提供，應(yīng)向乙方支付____元整的違約金。3.乙方擅自改變租賃場地用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變租賃場地用途，視為違約。示例說明：乙方如需改變租賃場地用途，應(yīng)提前____日書面通知甲方，未經(jīng)同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同。4.第三方未能履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未能履行合同約定的義務(wù)，視為違約。示例說明：第三方未按合同約定提供設(shè)備或服務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方或乙方違反安全規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方或乙方違反