2025年度建材商場(chǎng)租賃合同（含品牌入駐保障條款）

2025年度建材商場(chǎng)租賃合同（含品牌入駐保障條款）本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________鑒于：2.乙方有意租賃上述商場(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)；3.甲方同意將商場(chǎng)租賃給乙方使用。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。一、租賃物及租賃期限2.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。二、租賃費(fèi)用及支付方式1.租賃費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付每月租金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共計(jì)____元整（大寫：____元整）；2.支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________賬號(hào)：____________________開戶行：____________________三、租賃用途及經(jīng)營(yíng)規(guī)范1.乙方租賃商場(chǎng)用于經(jīng)營(yíng)建材產(chǎn)品，具體經(jīng)營(yíng)范圍為：____________________；2.乙方在經(jīng)營(yíng)過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)；3.乙方不得擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先取得甲方書面同意。四、物業(yè)管理及費(fèi)用1.乙方應(yīng)遵守甲方制定的物業(yè)管理規(guī)定，并按時(shí)繳納物業(yè)管理費(fèi)；2.物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整），共計(jì)____元整（大寫：____元整）；3.物業(yè)管理費(fèi)支付方式同租賃費(fèi)用。五、保證金1.乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）；2.保證金用于保障甲方權(quán)益，租賃期滿后，如無違約情況，甲方應(yīng)無息退還乙方保證金。六、品牌入駐保障條款（1）提供至少____個(gè)品牌入駐名額；（2）為乙方提供品牌入駐所需的相關(guān)手續(xù)和證明；（3）協(xié)助乙方與入駐品牌簽訂合作協(xié)議。七、違約責(zé)任1.乙方如未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為每日____元；2.乙方如擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；3.乙方如違反國家法律法規(guī)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。八、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效；2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方介入的概念在本合同中，“第三方”是指除甲方和乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)理方、咨詢方等。二、第三方介入的引入1.在本合同履行過程中，如需引入第三方參與，甲方或乙方應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對(duì)方的同意。2.第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量或?qū)崿F(xiàn)合同目的。三、第三方的責(zé)權(quán)利1.責(zé)任：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，對(duì)其介入行為承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，享受相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。3.利益：第三方在合同履行過程中，有權(quán)獲得合同約定的利益。四、第三方介入的類型及責(zé)任限額1.中介方：中介方在本合同中的責(zé)任限于促成合同簽訂和履行，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。2.擔(dān)保方：擔(dān)保方在本合同中的責(zé)任限于提供擔(dān)保，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的百分之五十。3.監(jiān)理方：監(jiān)理方在本合同中的責(zé)任限于監(jiān)督工程質(zhì)量，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。4.咨詢方：咨詢方在本合同中的責(zé)任限于提供專業(yè)咨詢，責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。五、第三方介入的具體條款1.中介方條款：（1）中介方應(yīng)在合同簽訂前，向甲方和乙方充分披露中介服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)期限等信息；（2）中介方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）中介方應(yīng)在合同履行過程中，積極配合甲方和乙方，確保合同順利履行。2.擔(dān)保方條款：（1）擔(dān)保方應(yīng)按照合同約定，履行擔(dān)保義務(wù)；（2）擔(dān)保方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自處分擔(dān)保物；（3）擔(dān)保方在合同履行完畢后，應(yīng)退還甲方和乙方保證金。3.監(jiān)理方條款：（1）監(jiān)理方應(yīng)按照合同約定，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督；（2）監(jiān)理方應(yīng)定期向甲方和乙方報(bào)告工程質(zhì)量情況；（3）監(jiān)理方在發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方和乙方，并采取相應(yīng)措施。4.咨詢方條款：（1）咨詢方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)咨詢；（2）咨詢方不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密；（3）咨詢方在合同履行過程中，應(yīng)積極配合甲方和乙方。六、第三方與其他各方的劃分說明1.甲方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不受第三方介入的影響；2.第三方介入的目的是為了輔助甲方和乙方履行合同，第三方不得干預(yù)甲方和乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；3.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見，并明確第三方的責(zé)任和義務(wù)。七、第三方介入的變更和解除1.甲方和乙方在合同履行過程中，如需變更或解除第三方介入，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并取得對(duì)方的同意；2.第三方介入的變更或解除，不影響本合同其他條款的效力。八、違約責(zé)任1.第三方在介入過程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；2.甲方和乙方在第三方介入過程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，也應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。九、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行本合同過程中，如與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決；2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物現(xiàn)狀說明要求：詳細(xì)描述商場(chǎng)的建筑結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修狀況等。2.附件二：租賃物維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃物的維修、保養(yǎng)、更換等情況。說明：本附件用于雙方共同維護(hù)租賃物的良好狀態(tài)。3.附件三：品牌入駐名單及合作協(xié)議要求：列出已入駐品牌名單及品牌合作協(xié)議。說明：本附件作為品牌入駐保障條款的履行依據(jù)。4.附件四：物業(yè)管理規(guī)定要求：列出商場(chǎng)物業(yè)管理的規(guī)定和規(guī)章制度。說明：本附件作為乙方遵守物業(yè)管理規(guī)定的依據(jù)。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：詳細(xì)說明第三方介入的具體內(nèi)容、責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。說明：本附件作為第三方介入的依據(jù)。6.附件六：違約行為記錄要求：記錄雙方在合同履行過程中的違約行為。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。7.附件七：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)說明爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：本附件作為解決合同履行過程中爭(zhēng)議的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用；（2）乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，未取得甲方書面同意；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，從事違法活動(dòng)；（4）第三方在介入過程中，違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)；（5）甲方未履行品牌入駐保障條款；（6）甲方未履行物業(yè)管理規(guī)定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi)、保證金等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金；（2）乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）第三方在介入過程中，違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（5）甲方未履行品牌入駐保障條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）甲方未履行物業(yè)管理規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：（1）乙方未按時(shí)支付租金，逾期一日，應(yīng)支付____元滯納金；（2）乙方擅自改變商場(chǎng)結(jié)構(gòu)，造成損失____元，乙方應(yīng)賠償甲方；（3）乙方違反國家法律法規(guī)，被罰款____元，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（4）第三方在介入過程中，違反