2025年度企業(yè)員工宿舍租賃及管理合同

2025年度企業(yè)員工宿舍租賃及管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租方）：_______地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：_______地址：________________法定代表人：___________聯(lián)系電話：________________鑒于甲方擁有位于_______的員工宿舍，現(xiàn)甲方愿意將該宿舍租賃給乙方使用，乙方同意租賃該宿舍。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的1.租賃房屋位于_______，建筑面積為_______平方米，結(jié)構(gòu)為_______，共_______層，位于第_______層。2.租賃房屋的配套設(shè)施包括：水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)、電梯等。二、租賃期限1.本合同租賃期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。2.租賃期滿后，如乙方需要繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前一個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方可簽訂續(xù)租合同。三、租金及支付方式1.本合同租賃期間，租金為每月_______元，共計_______個月，租金總額為_______元。2.乙方應(yīng)在每月_______日前支付當(dāng)月租金，支付方式為_______。四、押金1.乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付押金_______元。2.租賃期滿后，如乙方無違約行為，甲方應(yīng)在乙方辦理退房手續(xù)后七個工作日內(nèi)無息退還押金。五、物業(yè)管理及費用1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，愛護(hù)租賃房屋及配套設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司的收費標(biāo)準(zhǔn)收取，乙方應(yīng)在每月_______日前支付物業(yè)管理費。六、租賃房屋的使用1.乙方在租賃期間，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)、用途和功能。2.乙方不得將租賃房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或分租給他人。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）如甲方未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。2.乙方違約責(zé)任：（1）如乙方未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。（2）如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。八、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同中所指的“第三方”是指在本合同簽訂、履行或終止過程中，為協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議、提供相關(guān)服務(wù)或履行合同義務(wù)而介入的任何自然人、法人或其他組織。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供房源信息、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)的機(jī)構(gòu)。（2）物業(yè)管理公司：負(fù)責(zé)租賃房屋的日常物業(yè)管理服務(wù)的公司。（3）擔(dān)保公司：為乙方提供租金擔(dān)保服務(wù)的公司。（4）其他為甲乙雙方提供服務(wù)的第三方。二、第三方責(zé)任1.第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)范圍，不得超出其業(yè)務(wù)范圍或本合同約定的責(zé)任。2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的要求。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費用。2.第三方有權(quán)在履行合同過程中，對甲乙雙方提供必要的協(xié)助和建議。四、第三方介入時的額外條款1.甲乙雙方同意，在第三方介入的情況下，本合同中有關(guān)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)不變。（1）第三方介入的具體方式和范圍。（2）第三方介入后的費用承擔(dān)。（3）第三方介入后，甲乙雙方與第三方的責(zé)任劃分。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的各項義務(wù)。五、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同中的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的_______%。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。3.第三方責(zé)任限額不適用于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的損失。六、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方委托的服務(wù)提供方，應(yīng)遵守甲方的要求，履行相關(guān)服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反甲方的要求，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方服務(wù)的提供方，應(yīng)遵守乙方的需求，提供滿意的服務(wù)。（2）第三方在提供服務(wù)過程中，如違反乙方的需求，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（2）如第三方在提供服務(wù)過程中，因甲乙雙方原因?qū)е聶?quán)益受損，由甲乙雙方根據(jù)各自過錯承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、合同變更與解除1.第三方介入后，如需變更或解除本合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知第三方。2.第三方介入后，如甲乙雙方因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲方有權(quán)解除本合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。八、爭議解決1.第三方介入后，如甲乙雙方就第三方責(zé)任產(chǎn)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、其他1.本合同修正條款為第二部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同修正條款自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：_______年_______月_______日第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖詳細(xì)要求：提供租賃房屋的詳細(xì)平面圖，包括房間布局、門窗位置、水電接口等。說明：平面圖應(yīng)清晰、準(zhǔn)確，以便乙方了解租賃房屋的具體情況。2.附件二：租賃房屋設(shè)施清單詳細(xì)要求：列出租賃房屋內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器、廚具等，并注明新舊程度。說明：設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)記錄，以便乙方在使用過程中對設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和報修。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：提供租賃房屋所在小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，包括安全、衛(wèi)生、噪音等。說明：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)明確，以便乙方遵守。4.附件四：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供乙方支付租金的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：租金支付憑證應(yīng)作為雙方履行合同的重要依據(jù)。5.附件五：押金收據(jù)詳細(xì)要求：提供乙方支付押金的收據(jù)。說明：押金收據(jù)應(yīng)作為乙方退還押金的重要憑證。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂合同變更協(xié)議，并附上變更后的合同文本。說明：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容，以便雙方共同遵守。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：未按約定提供租賃房屋，應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。（2）乙方違約行為：未按約定支付租金，應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定提供租賃房屋，經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方擅自提高租金，經(jīng)乙方確認(rèn)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（2）乙方責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定支付租金，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途和功能，經(jīng)甲方確認(rèn)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明：（1）甲方違約示例：甲方在合同約定的交付日期后_______日內(nèi)未能提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付