2025年度房屋買賣合同受托人風(fēng)險(xiǎn)控制及服務(wù)協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度房屋買賣合同受托人風(fēng)險(xiǎn)控制及服務(wù)協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________丙方（受托人）：________為確保甲乙雙方及丙方的合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方和丙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、協(xié)議范圍（1）協(xié)助乙方了解該房屋的權(quán)屬、用途、價(jià)格等相關(guān)信息；（2）協(xié)助乙方與甲方進(jìn)行房屋買賣談判；（3）協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（4）協(xié)助乙方進(jìn)行房屋驗(yàn)收；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。2.丙方在提供上述服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)盡最大努力確保乙方合法權(quán)益不受侵害。二、風(fēng)險(xiǎn)控制1.丙方應(yīng)確保甲乙雙方提供的房屋買賣信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致乙方遭受損失，由丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.丙方在房屋買賣過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定操作，確保交易合法、合規(guī)。3.丙方應(yīng)協(xié)助乙方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)管理等狀況，確保乙方對(duì)房屋狀況有充分了解。4.丙方應(yīng)協(xié)助乙方進(jìn)行房屋權(quán)屬、抵押、查封等情況的查詢，確保房屋無(wú)法律糾紛。5.丙方應(yīng)協(xié)助乙方與甲方簽訂房屋買賣合同，并在合同中明確約定雙方的權(quán)利和義務(wù)。6.丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。三、服務(wù)費(fèi)用1.丙方提供上述服務(wù)，向乙方收取服務(wù)費(fèi)用，具體金額為人民幣_(tái)_______元（大寫：_______元整）。2.服務(wù)費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起________個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付上述服務(wù)費(fèi)用。四、違約責(zé)任1.如甲方或乙方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致房屋買賣交易或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.如丙方未按約定履行服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因不可抗力因素導(dǎo)致房屋買賣交易，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方或丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方或丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給________仲裁委員會(huì)仲裁。六、其他1.本協(xié)議自甲乙雙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式________份，甲乙雙方和丙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力。甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________丙方（受托人）：________簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙雙方和丙方之外的，參與本合同履行過(guò)程中的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本合同的約定。二、第三方介入的情形1.在本合同履行過(guò)程中，如甲乙雙方或丙方認(rèn)為有必要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，可書面通知對(duì)方，經(jīng)對(duì)方同意后，第三方可介入本合同履行。2.第三方介入的具體情形包括但不限于：（1）房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等信息的查詢；（2）房屋價(jià)格評(píng)估；（3）合同起草、審核；（4）房屋過(guò)戶手續(xù)辦理；（5）其他與房屋買賣相關(guān)的服務(wù)。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的________%。3.如第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失，甲乙雙方和丙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定補(bǔ)充賠償。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分（1）根據(jù)合同約定，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方和丙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)對(duì)甲乙雙方和丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。（1）嚴(yán)格按照國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定履行職責(zé)；（2）對(duì)甲乙雙方和丙方提供的信息保密；（3）在履行職責(zé)過(guò)程中，確保自身行為不損害甲乙雙方和丙方的合法權(quán)益。五、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方與甲方的劃分：（1）甲方應(yīng)向第三方提供房屋產(chǎn)權(quán)、抵押、查封等信息的查詢；（2）甲方應(yīng)與第三方協(xié)商確定房屋價(jià)格；（3）甲方應(yīng)與第三方共同簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.第三方與乙方的劃分：（1）乙方應(yīng)向第三方提供購(gòu)房需求、支付能力等信息；（2）乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定房屋價(jià)格；（3）乙方應(yīng)與第三方共同簽訂合同，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。3.第三方與丙方的劃分：（1）丙方應(yīng)向第三方提供房屋買賣過(guò)程中的相關(guān)資料和協(xié)助；（2）丙方應(yīng)與第三方共同監(jiān)督房屋買賣合同的履行；（3）丙方應(yīng)與第三方共同辦理房屋過(guò)戶手續(xù)。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方和丙方協(xié)商確定引入第三方，并書面通知對(duì)方。2.第三方在收到通知后，應(yīng)在________個(gè)工作日內(nèi)，向甲乙雙方和丙方提交其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)資質(zhì)證明。3.甲乙雙方和丙方對(duì)第三方的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，確認(rèn)無(wú)誤后，同意第三方介入。4.第三方在介入本合同履行后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)。七、本合同其他條款的適用1.本合同關(guān)于第三方介入的修正條款，不影響本合同其他條款的效力。2.本合同未盡事宜，按國(guó)家法律法規(guī)及本合同其他條款執(zhí)行。八、爭(zhēng)議解決1.如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中與甲乙雙方或丙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.如因第三方原因?qū)е录滓译p方或丙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.如因第三方原因?qū)е路课葙I賣交易，甲乙雙方和丙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決或依法維權(quán)。九、其他1.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方和丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.本協(xié)議簽訂后，如甲乙雙方和丙方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)提交給________仲裁委員會(huì)仲裁。第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書等證明文件的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于確認(rèn)房屋權(quán)屬的合法性。2.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：提供房屋買賣過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)繳納憑證的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：用于證明稅費(fèi)已繳納，房屋交易合法合規(guī)。3.房屋買賣合同草稿要求：提供甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同草稿。說(shuō)明：用于明確雙方在交易中的權(quán)利和義務(wù)。4.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定房屋交易價(jià)格。5.房屋實(shí)地考察報(bào)告要求：提供第三方對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察后出具的報(bào)告。說(shuō)明：用于了解房屋周邊環(huán)境、配套設(shè)施、物業(yè)管理等情況。6.房屋過(guò)戶手續(xù)辦理憑證要求：提供房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完成的憑證。說(shuō)明：用于證明房屋已成功過(guò)戶。7.第三方資質(zhì)證明文件要求：提供第三方在履行職責(zé)過(guò)程中所需的資質(zhì)證明文件。說(shuō)明：用于證明第三方具備履行職責(zé)的能力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的具體情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。未按約定時(shí)間提供房屋交易稅費(fèi)繳納憑證：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。未按約定時(shí)間簽訂房屋買賣合同：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。未按約定時(shí)間辦理房屋過(guò)戶手續(xù)：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。未按約定時(shí)間提供購(gòu)房資金：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。3.丙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供房屋買賣合同草稿：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。未按約定時(shí)間完成房屋過(guò)戶手續(xù)：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。未按約定時(shí)間提供房屋評(píng)估報(bào)告：丙方應(yīng)向甲方或乙方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按約定時(shí)間提供資質(zhì)證明文件：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，金額為________元（大寫：_______元整）。未按約定時(shí)間完成職責(zé)范圍內(nèi)的任務(wù)：第三方