2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工管理合同

2025年度城市綜合體項(xiàng)目施工管理合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________鑒于甲方需在____________________地區(qū)建設(shè)一座城市綜合體項(xiàng)目，乙方具備相應(yīng)的施工資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就甲方委托乙方進(jìn)行該項(xiàng)目的施工管理事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目總投資：____________________5.項(xiàng)目工期：____________________二、施工管理內(nèi)容1.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目施工的全面管理，包括但不限于：（1）施工組織設(shè)計(jì)編制與實(shí)施；（2）施工進(jìn)度、質(zhì)量、安全、文明施工、環(huán)境保護(hù)等方面的管理；（3）施工合同管理，包括合同簽訂、變更、解除等；（4）施工人員、材料、設(shè)備、資金等資源的管理；（5）施工現(xiàn)場的協(xié)調(diào)與監(jiān)督；（6）工程驗(yàn)收及移交。2.乙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求，對項(xiàng)目進(jìn)行施工管理。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批、招投標(biāo)等工作；（2）按照合同約定支付工程款；（3）提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（4）協(xié)助乙方解決施工過程中遇到的問題；（5）對乙方進(jìn)行監(jiān)督檢查。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）按照合同約定完成施工管理任務(wù)；（2）按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求進(jìn)行施工管理；（3）對施工過程中的質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等問題承擔(dān)責(zé)任；（4）接受甲方的監(jiān)督檢查；（5）按時(shí)完成工程驗(yàn)收及移交。四、合同履行與違約責(zé)任1.雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利與義務(wù)。2.如一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償損失；（3）解除合同。3.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家及地方有關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行結(jié)算。五、爭議解決1.雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（建設(shè)單位）：____________________乙方（施工單位）：____________________簽訂日期：____________________甲方（建設(shè)單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________乙方（施工單位）法定代表人（或授權(quán)代表）：____________________附件一：施工組織設(shè)計(jì)附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃附件三：施工質(zhì)量保證體系附件四：施工安全保證體系附件五：施工環(huán)境保護(hù)措施附件六：工程驗(yàn)收及移交方案第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.1本合同所稱“第三方”是指除甲方、乙方以外的，在施工管理過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、檢測、評估等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）工程監(jiān)理單位；（2）設(shè)計(jì)單位；（3）施工圖審查機(jī)構(gòu)；（4）質(zhì)量檢測機(jī)構(gòu)；（5）安全評估機(jī)構(gòu)；（6）環(huán)保監(jiān)測機(jī)構(gòu)；（7）造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)；（8）其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的第三方。二、第三方介入的同意2.1甲方和乙方在合同履行過程中，如需引入第三方，應(yīng)事先書面通知對方，并取得對方的同意。2.2甲方和乙方應(yīng)共同確定第三方介入的具體事宜，包括但不限于介入時(shí)間、介入范圍、介入費(fèi)用等。三、第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)按照合同約定和甲方、乙方的要求，提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和技術(shù)規(guī)范；（3）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)質(zhì)量問題、安全事故、環(huán)境污染等問題，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（4）第三方應(yīng)保守項(xiàng)目秘密，不得泄露甲方、乙方的商業(yè)秘密。3.2第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲方、乙方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)；（3）第三方有權(quán)在服務(wù)過程中對甲方、乙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和檢查。四、第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在合同附件中明確。4.2如第三方在履行合同過程中因自身原因造成甲方、乙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方書面同意。五、第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方在合同中約定。5.2第三方與甲方、乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.3第三方在履行合同過程中，如需與甲方、乙方以外的其他單位或個(gè)人進(jìn)行合作，應(yīng)取得甲方、乙方的書面同意。5.4第三方與其他單位或個(gè)人之間的合作，不影響其與甲方、乙方之間的合同關(guān)系。六、第三方介入的費(fèi)用6.1第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、差旅費(fèi)用、資料費(fèi)等，由甲乙雙方在合同中約定。6.2第三方介入的費(fèi)用，應(yīng)在合同約定的付款方式下，由甲方或乙方支付。七、第三方介入的期限7.1第三方介入的期限，由甲乙雙方在合同中約定。7.2第三方介入的期限屆滿，乙方應(yīng)按照合同約定，將第三方的工作成果和資料移交給甲方。八、本合同的修改與補(bǔ)充8.1本合同如需修改或補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方書面同意。8.2本合同的修改或補(bǔ)充，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。八、合同解除與終止8.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2如第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止其服務(wù)，并要求其承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。八、其他8.1本合同的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。8.2本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)和行業(yè)慣例執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：施工組織設(shè)計(jì)詳細(xì)要求和說明：包括施工方案、進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、安全保證體系、環(huán)境保護(hù)措施等；由乙方編制，經(jīng)甲方審核通過；施工組織設(shè)計(jì)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范及甲方要求。2.附件二：施工進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求和說明：包括施工分階段計(jì)劃、關(guān)鍵線路計(jì)劃、施工進(jìn)度圖表等；由乙方編制，經(jīng)甲方審核通過；施工進(jìn)度計(jì)劃應(yīng)與施工組織設(shè)計(jì)相一致，確保施工進(jìn)度按計(jì)劃進(jìn)行。3.附件三：施工質(zhì)量保證體系詳細(xì)要求和說明：包括質(zhì)量管理體系、質(zhì)量控制措施、質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)等；由乙方編制，經(jīng)甲方審核通過；施工質(zhì)量保證體系應(yīng)確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.附件四：施工安全保證體系詳細(xì)要求和說明：包括安全管理體系、安全防護(hù)措施、安全教育培訓(xùn)等；由乙方編制，經(jīng)甲方審核通過；施工安全保證體系應(yīng)確保施工安全，防止安全事故發(fā)生。5.附件五：施工環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求和說明：包括環(huán)保管理體系、污染預(yù)防措施、廢棄物處理等；由乙方編制，經(jīng)甲方審核通過；施工環(huán)境保護(hù)措施應(yīng)確保施工過程中不造成環(huán)境污染。6.附件六：工程驗(yàn)收及移交方案詳細(xì)要求和說明：包括驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序、移交手續(xù)等；由乙方編制，經(jīng)甲方審核通過；工程驗(yàn)收及移交方案應(yīng)確保工程達(dá)到設(shè)計(jì)要求，滿足使用功能。7.附件七：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任劃分等；由甲乙雙方與第三方協(xié)商簽訂；協(xié)議應(yīng)明確第三方在項(xiàng)目中的角色、權(quán)利和義務(wù)。8.附件八：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求和說明：包括變更原因、變更內(nèi)容、變更后的合同條款等；由甲乙雙方協(xié)商簽訂；變更協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)；（2）乙方未按合同約定支付工程款；（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)；（4）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等；（5）甲方未按合同約定支付工程款；（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、安全標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（2）乙方未按合同約定支付工程款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（3）第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。（4）甲方未按合同約定提供施工圖紙、技術(shù)資料等，乙方有權(quán)要求甲方補(bǔ)齊，并承擔(dān)由此造成的損失。（5）甲方未按合同約定支付工程款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。（6）任何一方違反合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：1.乙方未按合同約定的時(shí)間完成施工任務(wù)，導(dǎo)致工期延誤，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并承擔(dān)由此造成的損失。2.第三方未按合同約定提供專業(yè)、公正、高效的服務(wù)，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要