2025年度個(gè)人租賃住宅押金及違約責(zé)任合同

2025年度個(gè)人租賃住宅押金及違約責(zé)任合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：甲方（出租人）名稱：____________________甲方（出租人）地址：____________________乙方（承租人）名稱：____________________乙方（承租人）地址：____________________一、租賃房屋的基本情況1.租賃房屋位于：____________________2.租賃房屋的建筑面積為：____________________平方米3.租賃房屋的用途為：____________________4.租賃房屋的裝修狀況：____________________二、租賃期限1.租賃期限自____年____月____日至____年____月____日止。2.租賃期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽租賃合同。三、租金及支付方式1.租金為人民幣：____________________元/月。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的____日前將租金支付至甲方指定的賬戶。四、押金及退還1.乙方在簽訂本合同時(shí)，應(yīng)向甲方支付押金人民幣：____________________元。2.租賃期滿后，乙方應(yīng)將租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無(wú)損地交還甲方，甲方應(yīng)在收到乙方退還的租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備后____個(gè)工作日內(nèi)退還乙方押金。3.如乙方在租賃期間有違約行為，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)押金。五、租賃房屋的維修及保養(yǎng)1.租賃期間，租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的維修及保養(yǎng)責(zé)任由甲方承擔(dān)。2.乙方在使用過程中，如因乙方原因造成租賃房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任1.乙方如未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為租金的____%。2.乙方如提前終止租賃合同，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。3.甲方如未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)要求甲方退還押金并賠償損失。七、其他約定1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出租人）簽字（或蓋章）：____________________乙方（承租人）簽字（或蓋章）：____________________簽訂日期：____________________八、租賃房屋的附屬設(shè)施、設(shè)備清單1.家具：____________________2.燈具：____________________3.空調(diào)：____________________4.電器：____________________5.其他：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義在本合同中，第三方是指除甲方（出租人）和乙方（承租人）之外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商、法律顧問等。二、第三方介入的必要性1.中介機(jī)構(gòu)介入：為保障甲乙雙方權(quán)益，提高租賃過程的專業(yè)性和透明度，雙方同意在必要時(shí)引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。2.擔(dān)保公司介入：為降低租賃風(fēng)險(xiǎn)，保障租賃雙方權(quán)益，雙方同意在必要時(shí)引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：為保障租賃房屋的完好及維護(hù)雙方利益，雙方同意在必要時(shí)引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)。4.法律顧問介入：在合同履行過程中，如出現(xiàn)爭(zhēng)議或糾紛，雙方同意在必要時(shí)引入法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決。三、第三方責(zé)任限額1.中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)的____倍。2.擔(dān)保公司：擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____%。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過維修保養(yǎng)服務(wù)費(fèi)的____倍。4.法律顧問：法律顧問在提供法律咨詢和協(xié)助解決爭(zhēng)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，但責(zé)任限額不超過法律咨詢費(fèi)和代理費(fèi)的____倍。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.中介機(jī)構(gòu)：權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）有權(quán)在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和終止。義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)。（2）保障甲乙雙方合法權(quán)益。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。2.擔(dān)保公司：權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）有權(quán)在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和終止。義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供真實(shí)、有效的擔(dān)保服務(wù)。（2）保障甲乙雙方合法權(quán)益。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商：權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）有權(quán)在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和終止。義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供優(yōu)質(zhì)、高效的維修保養(yǎng)服務(wù)。（2）保障甲乙雙方合法權(quán)益。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。4.法律顧問：權(quán)利：（1）有權(quán)要求甲乙雙方提供真實(shí)、完整的租賃信息。（2）有權(quán)對(duì)甲乙雙方進(jìn)行盡職調(diào)查。（3）有權(quán)在必要時(shí)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行租賃合同的簽訂、履行和終止。義務(wù)：（1）為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的法律咨詢和代理服務(wù)。（2）保障甲乙雙方合法權(quán)益。（3）保守甲乙雙方商業(yè)秘密。五、第三方介入的具體條款1.中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入中介機(jī)構(gòu)提供專業(yè)服務(wù)。（2）中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）中介機(jī)構(gòu)在提供中介服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.擔(dān)保公司介入：（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入擔(dān)保公司提供擔(dān)保服務(wù)。（2）擔(dān)保公司提供的擔(dān)保金額由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）擔(dān)保公司在提供擔(dān)保服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，擔(dān)保公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.維修保養(yǎng)服務(wù)提供商介入：（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入維修保養(yǎng)服務(wù)提供商提供相關(guān)服務(wù)。（2）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）維修保養(yǎng)服務(wù)提供商在提供維修保養(yǎng)服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е伦赓U房屋損壞，維修保養(yǎng)服務(wù)提供商應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.法律顧問介入：（1）甲乙雙方同意在必要時(shí)引入法律顧問提供法律咨詢和協(xié)助解決爭(zhēng)議。（2）法律顧問的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定。（3）法律顧問在提供法律咨詢和協(xié)助解決爭(zhēng)議過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，法律顧問應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。六、本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃房屋照片及設(shè)施清單要求：提供租賃房屋內(nèi)外部環(huán)境照片，包括但不限于客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等，以及房屋內(nèi)的家具、電器等設(shè)施照片。設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有家具、電器等設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。說明：此附件用于證明租賃房屋的初始狀況，以便在租賃期滿后進(jìn)行房屋狀況的比對(duì)。2.租賃房屋維修保養(yǎng)記錄要求：記錄租賃期間房屋及設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)情況，包括維修時(shí)間、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用、維修人員等信息。說明：此附件用于證明租賃期間房屋的維護(hù)狀況，以及維修保養(yǎng)費(fèi)用的承擔(dān)情況。3.租金支付憑證要求：提供乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證或其他有效支付憑證。說明：此附件用于證明乙方已按約定支付租金，以作為租金支付的有效憑證。4.押金收據(jù)要求：提供甲方收取押金的收據(jù)，注明押金金額、收取日期等信息。說明：此附件用于證明甲方已收取押金，以作為押金收取的有效憑證。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：如甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)簽訂爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決方式、時(shí)間、地點(diǎn)等信息。說明：此附件用于證明甲乙雙方已就爭(zhēng)議解決達(dá)成一致意見，以保障雙方的合法權(quán)益。6.附件清單要求：將所有附件的名稱、數(shù)量、頁(yè)碼等信息匯總成清單，以便查閱和管理。說明：此附件用于匯總所有附件信息，方便查閱和管理。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未在約定的支付日期前支付租金，視為違約。示例說明：乙方應(yīng)在每月的5日前支付租金，如乙方在6日仍未支付，則視為違約。2.甲方未按約定提供租賃房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在合同約定的交付日期前將租賃房屋交付乙方使用，視為違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在2025年1月1日將租賃房屋交付乙方，如甲方在1月2日仍未交付，則視為違約。3.乙方損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方在租賃期間損壞租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，未按約定進(jìn)行修復(fù)或賠償，視為違約。示例說明：乙方在使用過程中損壞了房屋內(nèi)的空調(diào)，未在約定的修復(fù)時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，則視為違約。4.甲方未按約定退還押金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未在租賃期滿后，在約定的時(shí)間內(nèi)退還押金，視為違約。示例說明：合同約定甲方應(yīng)在租賃期滿后的10個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如甲方在11個(gè)工作日后仍未退還