2025年廣州二手房交易稅費籌劃合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年廣州二手房交易稅費籌劃合同本合同共三部分組成，僅供學習使用，第一部分如下：甲方（賣方）：姓名：____________________住址：____________________乙方（買方）：姓名：____________________住址：____________________一、交易基本情況1.1甲方同意將其擁有的該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。1.2該房產(chǎn)的詳細地址為：____________________。1.3該房產(chǎn)的建筑面積為：____________________平方米。1.4該房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為：____________________。1.5該房產(chǎn)的房屋所有權(quán)證號為：____________________。二、交易價格及支付方式2.1本合同約定的交易價格為人民幣____________________元。2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣____________________元。2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__個工作日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣____________________元。2.4乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前，向甲方支付剩余房款人民幣____________________元。2.5交易價格及支付方式如有變更，雙方另行協(xié)商一致后書面修改本合同。三、稅費籌劃3.1甲方同意協(xié)助乙方進行稅費籌劃，確保乙方在購買該房產(chǎn)時享受合理的稅費優(yōu)惠政策。3.2乙方同意在辦理過戶手續(xù)時，按照相關(guān)政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.3雙方應(yīng)共同配合，確保稅費籌劃的合法性和合規(guī)性。四、合同履行及違約責任4.1雙方應(yīng)按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。4.3違約責任包括但不限于：（1）支付違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金人民幣____________________元；（2）賠償損失：違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）其他違約責任：雙方約定的其他違約責任。五、爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________簽訂日期：____________________附件：1.房產(chǎn)證復(fù)印件3.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正7.第三方介入7.1本合同的履行過程中，甲乙雙方可邀請第三方介入，包括但不限于房地產(chǎn)中介機構(gòu)、稅務(wù)籌劃顧問、法律顧問等。7.2第三方的概念：7.2.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)：指在甲方和乙方之間提供房源信息、交易撮合、合同簽訂、過戶手續(xù)辦理等服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)。7.2.2稅務(wù)籌劃顧問：指提供稅務(wù)籌劃建議、協(xié)助甲方和乙方辦理稅費申報、籌劃等服務(wù)的專業(yè)顧問。7.2.3法律顧問：指提供法律咨詢、協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中出現(xiàn)的法律問題、起草法律文件等服務(wù)的專業(yè)律師。7.3第三方的責任：7.3.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的責任：（1）如實提供該房產(chǎn)的權(quán)屬信息、交易價格等，確保信息的真實性和準確性；（2）協(xié)助甲乙雙方簽訂本合同，并監(jiān)督合同的履行；（3）在交易過程中，如因中介機構(gòu)的原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任。7.3.2稅務(wù)籌劃顧問的責任：（1）根據(jù)國家相關(guān)稅收政策，為甲方和乙方提供合理的稅務(wù)籌劃建議；（2）協(xié)助甲乙雙方辦理稅費申報、籌劃等手續(xù)；（3）如因稅務(wù)籌劃顧問的原因?qū)е露愘M籌劃不合規(guī)，稅務(wù)籌劃顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.3.3法律顧問的責任：（1）為甲乙雙方提供法律咨詢，解答合同履行過程中的法律問題；（2）協(xié)助甲乙雙方起草、修改合同及相關(guān)法律文件；（3）如因法律顧問的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，法律顧問應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。7.4第三方的權(quán)利：7.4.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費用。7.4.2稅務(wù)籌劃顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取稅務(wù)籌劃服務(wù)費用。7.4.3法律顧問有權(quán)根據(jù)合同約定收取法律咨詢服務(wù)費用。7.5第三方的責任限額：7.5.1房地產(chǎn)中介機構(gòu)的責任限額：（1）因中介機構(gòu)原因?qū)е潞贤瑹o法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用20%的責任限額；（2）因中介機構(gòu)提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，中介機構(gòu)應(yīng)承擔不超過中介服務(wù)費用30%的責任限額。7.5.2稅務(wù)籌劃顧問的責任限額：（1）因稅務(wù)籌劃顧問的原因?qū)е露愘M籌劃不合規(guī)，稅務(wù)籌劃顧問應(yīng)承擔不超過稅務(wù)籌劃服務(wù)費用20%的責任限額；（2）因稅務(wù)籌劃顧問的原因?qū)е露愘M籌劃導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，稅務(wù)籌劃顧問應(yīng)承擔不超過稅務(wù)籌劃服務(wù)費用30%的責任限額。7.5.3法律顧問的責任限額：（1）因法律顧問的原因?qū)е潞贤瑹o效或無法履行，法律顧問應(yīng)承擔不超過法律咨詢服務(wù)費用20%的責任限額；（2）因法律顧問的原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失，法律顧問應(yīng)承擔不超過法律咨詢服務(wù)費用30%的責任限額。7.6第三方的介入程序：7.6.1甲乙雙方在簽訂本合同時，可約定邀請第三方介入。7.6.2第三方介入后，應(yīng)與本合同甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費用、責任等。7.6.3第三方介入后，應(yīng)按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。7.7第三方的更換：7.7.1如甲乙雙方對第三方不滿意，可協(xié)商更換第三方。7.7.2更換第三方時，甲乙雙方應(yīng)通知原第三方，并簽訂更換協(xié)議。7.7.3更換第三方后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。7.8第三方的獨立地位：7.8.1第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)保持獨立地位，不得偏袒任何一方。7.8.2第三方在介入本合同履行過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。8.額外條款及說明8.1本合同如涉及第三方介入，甲乙雙方應(yīng)提前通知對方，并書面確認。8.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。8.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方按照本合同及服務(wù)協(xié)議的約定履行職責。8.4如第三方在介入過程中違反本合同或服務(wù)協(xié)議的約定，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔相應(yīng)的法律責任。8.5第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供該房產(chǎn)的房產(chǎn)證復(fù)印件，需清晰顯示房產(chǎn)證編號、產(chǎn)權(quán)人信息、房產(chǎn)地址、建筑面積、土地使用情況等關(guān)鍵信息。說明：房產(chǎn)證復(fù)印件是證明甲方對該房產(chǎn)擁有所有權(quán)的有效文件，是合同履行的重要依據(jù)。3.房產(chǎn)交易評估報告要求：提供該房產(chǎn)的交易評估報告，需由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，評估報告需包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等。說明：房產(chǎn)交易評估報告用于確定該房產(chǎn)的交易價格，是合同履行的重要依據(jù)。4.稅費籌劃方案要求：提供稅費籌劃方案，需由稅務(wù)籌劃顧問出具，方案需包含籌劃依據(jù)、籌劃內(nèi)容、預(yù)期效果等。說明：稅費籌劃方案用于指導(dǎo)甲乙雙方進行稅費籌劃，是合同履行的重要依據(jù)。5.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供合同簽訂現(xiàn)場的照片，需清晰顯示甲乙雙方及見證人（如有）的身份信息。說明：合同簽訂現(xiàn)場照片作為合同簽訂過程的見證，是合同履行的重要證據(jù)。6.過戶手續(xù)辦理證明要求：提供過戶手續(xù)辦理證明，需包含過戶日期、過戶部門、過戶結(jié)果等。說明：過戶手續(xù)辦理證明作為過戶完成的證明，是合同履行的重要依據(jù)。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，如貸款合同、維修基金繳納證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)合同履行需要提供，是合同履行的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間交付房產(chǎn)；責任認定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)交易價格的__%；示例：若甲方未按約定時間交付房產(chǎn)，應(yīng)向乙方支付人民幣__元作為違約金。2.乙方違約行為及責任認定：違約行為：未按約定時間支付房款；責任認定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付房款金額的__%；示例：若乙方未按約定時間支付房款，應(yīng)向甲方支付人民幣__元作為違約金。3.第三方違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定提供虛假信息或未履行職責；責任認定：第三方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失；示例：若第三方提供虛假信息導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因違約行為造成的損失。4.其他違約行為及責任認定：違約行為：任何一方違反本合同約定的其他條款；責任認定：違約方應(yīng)