2025年度城市地下空間開(kāi)發(fā)與利用合同

2025年度城市地下空間開(kāi)發(fā)與利用合同本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于：2.乙方具備城市地下空間開(kāi)發(fā)與利用的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。一、項(xiàng)目概況1.項(xiàng)目名稱：____________________2.項(xiàng)目地點(diǎn)：____________________3.項(xiàng)目規(guī)模：____________________4.項(xiàng)目類型：____________________5.項(xiàng)目總投資：____________________二、合作方式1.甲方將開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)授予乙方。2.乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。3.甲方負(fù)責(zé)提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利：（1）對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目享有開(kāi)發(fā)權(quán)、使用權(quán)和收益權(quán)。（2）對(duì)乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的行為進(jìn)行監(jiān)督。2.甲方義務(wù)：（1）按照合同約定，向乙方提供項(xiàng)目所需的相關(guān)資料和條件。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)。3.乙方權(quán)利：（1）按照合同約定，對(duì)開(kāi)發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（2）享有項(xiàng)目投資回報(bào)。4.乙方義務(wù)：（1）按照合同約定，完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（2）確保項(xiàng)目符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。四、投資與回報(bào)1.乙方投資總額為：____________________2.投資回報(bào)方式：____________________3.投資回報(bào)期限：____________________五、項(xiàng)目進(jìn)度1.項(xiàng)目規(guī)劃階段：____________________2.項(xiàng)目設(shè)計(jì)階段：____________________3.項(xiàng)目建設(shè)階段：____________________4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)階段：____________________六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定提供相關(guān)資料和條件的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________。（2）未經(jīng)乙方同意，擅自變更項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的，應(yīng)向乙方支付違約金：____________________。2.乙方違約責(zé)任：（1）未按照合同約定完成項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________。（2）未經(jīng)甲方同意，擅自變更項(xiàng)目投資回報(bào)方式的，應(yīng)向甲方支付違約金：____________________。七、爭(zhēng)議解決1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。八、合同生效與終止1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限為：____________________3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。九、其他1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義1.本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，在項(xiàng)目開(kāi)發(fā)、設(shè)計(jì)、建設(shè)、運(yùn)營(yíng)和維護(hù)過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、融資、保險(xiǎn)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。二、第三方介入方式（1）中介方：為甲方和乙方提供信息對(duì)接、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)的第三方。（2）咨詢服務(wù)：為甲方和乙方提供項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、運(yùn)營(yíng)等方面的專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方。（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督、檢查、驗(yàn)收等服務(wù)的第三方。（4）融資服務(wù)：為項(xiàng)目提供資金支持、融資咨詢等服務(wù)的第三方。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：為項(xiàng)目提供風(fēng)險(xiǎn)保障、保險(xiǎn)理賠等服務(wù)的第三方。三、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行合同過(guò)程中，因自身原因?qū)е马?xiàng)目出現(xiàn)損失或違約的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。（1）中介方：中介方應(yīng)承擔(dān)因其服務(wù)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（2）咨詢服務(wù)：咨詢服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其咨詢意見(jiàn)導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任，責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的一倍。（3）監(jiān)理服務(wù)：監(jiān)理服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其監(jiān)理不到位導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用的百分之五十。（4）融資服務(wù)：融資服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其融資行為導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任，責(zé)任限額為融資額度的百分之十。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：保險(xiǎn)服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因其保險(xiǎn)理賠不到位導(dǎo)致項(xiàng)目損失的責(zé)任，責(zé)任限額為保險(xiǎn)賠償金額的百分之五十。四、第三方責(zé)權(quán)利劃分1.第三方權(quán)利：（1）中介方：享有中介服務(wù)費(fèi)用。（2）咨詢服務(wù)：享有咨詢費(fèi)用。（3）監(jiān)理服務(wù)：享有監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。（4）融資服務(wù)：享有融資收益。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：享有保險(xiǎn)費(fèi)用。2.第三方義務(wù)：（1）中介方：提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方進(jìn)行談判和協(xié)調(diào)。（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)、可靠的咨詢意見(jiàn)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行嚴(yán)格監(jiān)督，確保項(xiàng)目質(zhì)量。（4）融資服務(wù)：按照約定提供資金支持，協(xié)助項(xiàng)目順利進(jìn)行。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：按照約定提供風(fēng)險(xiǎn)保障，確保項(xiàng)目安全。3.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明：（1）中介方：僅負(fù)責(zé)信息對(duì)接和談判協(xié)調(diào)，不參與項(xiàng)目具體實(shí)施。（2）咨詢服務(wù)：提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)，但不參與項(xiàng)目具體實(shí)施。（3）監(jiān)理服務(wù)：對(duì)項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，但不參與項(xiàng)目具體實(shí)施。（4）融資服務(wù)：提供資金支持，但不參與項(xiàng)目具體實(shí)施。（5）保險(xiǎn)服務(wù)：提供風(fēng)險(xiǎn)保障，但不參與項(xiàng)目具體實(shí)施。五、第三方介入程序1.甲方和乙方在項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中，如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵▓?bào)，并征得對(duì)方同意。2.甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方介入后，應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保項(xiàng)目順利進(jìn)行。六、第三方變更與退出1.第三方在合同履行期間，如需變更或退出，應(yīng)提前通知甲方和乙方，并征得雙方同意。2.第三方變更或退出后，甲方和乙方應(yīng)按照合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)。3.第三方變更或退出后，如因第三方原因?qū)е马?xiàng)目損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.第三方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。3.仲裁機(jī)構(gòu)作出的仲裁裁決為終局裁決，對(duì)第三方具有約束力。八、合同生效與終止1.本合同附件自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同期限為：____________________3.合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同附件終止。九、其他1.本合同附件未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。2.本合同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目可行性研究報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)闡述項(xiàng)目背景、市場(chǎng)分析、技術(shù)可行性、經(jīng)濟(jì)效益分析等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目立項(xiàng)依據(jù)，需經(jīng)相關(guān)政府部門審批。2.附件二：項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目總體布局、建筑風(fēng)格、功能分區(qū)、景觀設(shè)計(jì)等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的重要依據(jù)，需符合國(guó)家相關(guān)設(shè)計(jì)規(guī)范。3.附件三：項(xiàng)目投資估算及資金籌措方案詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、融資方式等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施的資金保障，需確保資金來(lái)源的合法性和可靠性。4.附件四：項(xiàng)目合同清單詳細(xì)要求：列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中涉及的所有合同，包括合同名稱、合同金額、合同期限等。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的合同管理依據(jù)。5.附件五：項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃詳細(xì)要求：詳細(xì)列出項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的各個(gè)階段、時(shí)間節(jié)點(diǎn)、責(zé)任人等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的進(jìn)度管理依據(jù)。6.附件六：項(xiàng)目質(zhì)量保證措施詳細(xì)要求：包括質(zhì)量控制體系、質(zhì)量檢測(cè)標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的質(zhì)量保證依據(jù)。7.附件七：項(xiàng)目安全文明施工措施詳細(xì)要求：包括安全管理制度、文明施工措施、應(yīng)急預(yù)案等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的安全管理依據(jù)。8.附件八：項(xiàng)目環(huán)境保護(hù)措施詳細(xì)要求：包括環(huán)境保護(hù)制度、環(huán)保設(shè)施、環(huán)保措施等內(nèi)容。說(shuō)明：本附件為項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中的環(huán)境保護(hù)依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約：未按約定提供項(xiàng)目所需資料和條件。未按約定支付項(xiàng)目款項(xiàng)。未按約定完成項(xiàng)目進(jìn)度。（2）乙方違約：未按約定完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。未按約定完成項(xiàng)目建設(shè)。未按約定進(jìn)行項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)和維護(hù)。（3）第三方違約：未按約定提供專業(yè)服務(wù)。未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的百分之十。甲方應(yīng)承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。（2）乙方違約：乙方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方造成的損失。（3）第三方違約：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約給甲方和乙方造成的損失。3.示例說(shuō)明：（1）示例一：甲方未按約定提供項(xiàng)目所需資料和條件，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)完成項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)因違約給乙方造成的損失。（2）示例二：