2025年度合伙購房合同解除協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度合伙購房合同解除協(xié)議本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：一、解除范圍2.原合同中約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。二、解除條件1.甲方與乙方已就解除原合同達(dá)成一致意見。2.雙方已履行原合同約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.標(biāo)的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。4.雙方已就解除原合同后的相關(guān)事宜達(dá)成一致意見。三、解除后的處理1.甲方與乙方應(yīng)立即停止履行原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.甲方與乙方應(yīng)將標(biāo)的房產(chǎn)交付給乙方，并辦理標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.甲方與乙方應(yīng)將原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任轉(zhuǎn)移給標(biāo)的房產(chǎn)的受讓人。4.甲方與乙方應(yīng)將原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任與標(biāo)的房產(chǎn)的受讓人簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。5.甲方與乙方應(yīng)將原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任與標(biāo)的房產(chǎn)的受讓人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的抵押、貸款等相關(guān)手續(xù)。6.甲方與乙方應(yīng)將原合同約定的各項(xiàng)權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任與標(biāo)的房產(chǎn)的受讓人辦理標(biāo)的房產(chǎn)的保險(xiǎn)等相關(guān)手續(xù)。四、違約責(zé)任1.任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.因一方違約導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的全部費(fèi)用。五、爭議解決1.甲方與乙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向標(biāo)的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。六、其他1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商解決。甲方（蓋章）：_______乙方（蓋章）：_______簽訂日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正一、第三方定義二、第三方責(zé)任1.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和職業(yè)道德，獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。2.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定和行業(yè)慣例收取合理的服務(wù)費(fèi)用。2.第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的資料和信息，以便其履行職責(zé)。四、第三方介入的具體情形1.在本協(xié)議履行過程中，如甲方和乙方認(rèn)為有必要，可以邀請(qǐng)第三方介入，以協(xié)助解決合同解除過程中的相關(guān)問題。a.標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估；b.合同解除后的過戶手續(xù)辦理；c.合同解除后的資金結(jié)算；d.其他經(jīng)甲方和乙方一致同意的事項(xiàng)。五、第三方介入的程序1.甲方和乙方應(yīng)就第三方介入事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，共同邀請(qǐng)第三方介入。2.第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。3.第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方履行職責(zé)，不得無故阻撓。六、第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е录追交蛞曳皆馐軗p失的，其責(zé)任限額如下：a.因標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估價(jià)值的_____%；b.因過戶手續(xù)辦理錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為過戶手續(xù)費(fèi)用的一倍；c.因資金結(jié)算錯(cuò)誤導(dǎo)致?lián)p失的，第三方責(zé)任限額為實(shí)際損失金額的_____%；d.其他情形下，第三方責(zé)任限額由甲方和乙方與第三方協(xié)商確定。2.上述責(zé)任限額不包括因第三方故意或重大過失造成的損失。七、第三方與其他各方的劃分說明1.第三方僅對(duì)甲方和乙方負(fù)責(zé)，對(duì)標(biāo)的房產(chǎn)的業(yè)主或其他第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。2.甲方和乙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用。3.第三方在履行職責(zé)過程中，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。4.第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，保守合同解除過程中的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。八、第三方介入的終止1.第三方介入后，如甲方和乙方認(rèn)為第三方已不再需要，可以書面通知第三方終止其介入。2.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的各項(xiàng)義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，調(diào)整各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。九、其他1.本協(xié)議中關(guān)于第三方介入的條款，是對(duì)原合同相關(guān)條款的補(bǔ)充和細(xì)化，與原合同具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：《2025年度合伙購房合同解除協(xié)議》要求：本附件為協(xié)議，需清晰打印，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。2.附件二：原《2025年度合伙購房合同》要求：本附件為原合同文本，需完整復(fù)印，包括所有附件和補(bǔ)充協(xié)議。3.附件三：標(biāo)的房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件要求：本附件需提供標(biāo)的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件。4.附件四：標(biāo)的房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告要求：本附件需提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的標(biāo)的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告。5.附件五：標(biāo)的房產(chǎn)的過戶手續(xù)辦理文件要求：本附件需提供標(biāo)的房產(chǎn)過戶手續(xù)的辦理文件，包括但不限于申請(qǐng)書、委托書、稅費(fèi)繳納證明等。6.附件六：資金結(jié)算憑證要求：本附件需提供合同解除后的資金結(jié)算憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。7.附件七：第三方合作協(xié)議要求：本附件需提供甲方、乙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。8.附件八：爭議解決協(xié)議要求：本附件需提供甲方、乙方與第三方就爭議解決方式達(dá)成的協(xié)議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收標(biāo)的房產(chǎn)；b.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付或收取資金；c.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；d.甲方或乙方未按約定時(shí)間提供或獲取相關(guān)文件；e.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：a.甲方或乙方未按約定時(shí)間交付或接收標(biāo)的房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于標(biāo)的房產(chǎn)日租金的_____%作為違約金；b.甲方或乙方未按約定時(shí)間支付或收取資金，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于逾期資金_____%的違約金；c.甲方或乙方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于過戶手續(xù)費(fèi)用_____%的違約金；d.甲方或乙方未按約定時(shí)間提供或獲取相關(guān)文件，每延遲一日，應(yīng)支付相當(dāng)于文件制作成本_____%的違約金；e.第三方未按約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約示例說明：a.甲方未按合同約定時(shí)間交付標(biāo)的房產(chǎn)，導(dǎo)致乙方無法按計(jì)劃入住，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于標(biāo)的房