2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)專業(yè)版修訂范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度回遷房屋抵押借款合同行業(yè)專業(yè)版修訂范本本合同共三部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：_________________________（甲方名稱）住所地：_________________________法定代表人：__________________________________________________（乙方名稱）住所地：_________________________法定代表人：_________________________鑒于：1.甲方因經(jīng)營(yíng)需要，擬向乙方借款人民幣_(tái)________________________元整（￥______）。2.乙方同意按照本合同約定向甲方提供前述借款。4.雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、借款金額1.本借款金額為人民幣_(tái)________________________元整（￥______）。2.本借款金額為本合同約定的最高借款限額。二、借款期限1.本借款期限自本合同簽訂之日起至_________________________年__月__日止。2.甲方應(yīng)在本借款期限內(nèi)按照本合同的約定向乙方支付借款本金及利息。三、借款利率1.本借款利率為年利率_________________________%，按月計(jì)息。2.借款利息的計(jì)算方式為：每月按借款本金乘以月利率計(jì)算，每月利息于次月__日支付。四、還款方式1.甲方應(yīng)按照本合同的約定分期償還借款本金及利息。2.借款還款方式為：_________________________（例如：按月等額本息還款法）。五、抵押物1.甲方以其位于_________________________的房屋作為抵押物。2.抵押物的權(quán)屬證明文件為：_________________________。3.抵押物的評(píng)估價(jià)值為人民幣_(tái)________________________元整（￥______）。六、抵押物登記1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.抵押登記手續(xù)的費(fèi)用由甲方承擔(dān)。七、抵押物保管1.甲方應(yīng)妥善保管抵押物，不得擅自處分抵押物。2.乙方有權(quán)檢查抵押物的使用狀況，并要求甲方提供抵押物的使用情況說(shuō)明。八、借款擔(dān)保1.甲方同意以其擁有的其他財(cái)產(chǎn)或權(quán)利作為本借款的擔(dān)保。2.擔(dān)保方式為：_________________________（例如：保證擔(dān)保）。3.擔(dān)保人應(yīng)在本合同簽訂之日起__日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保文件。九、違約責(zé)任（1）要求甲方立即償還全部借款本金及利息；（2）要求甲方支付逾期利息；（3）要求甲方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。2.如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同借款金額的__%。十、爭(zhēng)議解決1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.如協(xié)商不成，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。十一、其他1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：__________________________________________________（甲方名稱）住所地：_________________________法定代表人：__________________________________________________（乙方名稱）住所地：_________________________法定代表人：_________________________第二部分附則_________________________（甲方名稱）住所地：_________________________法定代表人：__________________________________________________（乙方名稱）住所地：_________________________法定代表人：_________________________一、本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。二、本合同簽訂后，如甲方或乙方名稱、住所地、法定代表人等發(fā)生變更，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方確認(rèn)后生效。三、本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)________________________年。四、本合同一式兩份，甲方、乙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。五、本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：__________________________________________________（甲方名稱）住所地：_________________________法定代表人：__________________________________________________（乙方名稱）住所地：_________________________法定代表人：_________________________第三部分相關(guān)說(shuō)明_________________________（甲方名稱）住所地：_________________________法定代表人：__________________________________________________（乙方名稱）住所地：_________________________法定代表人：_________________________一、本合同所稱“借款”，是指甲方從乙方處借入的貨幣資金。二、本合同所稱“抵押物”，是指甲方以其擁有的、用于抵押的財(cái)產(chǎn)。三、本合同所稱“擔(dān)?！保侵讣追交虻谌揭云鋼碛械呢?cái)產(chǎn)或權(quán)利為借款提供的擔(dān)保。四、本合同所稱“違約金”，是指因一方違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的貨幣。五、本合同所稱“爭(zhēng)議解決”，是指雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。六、本合同所稱“其他”，是指除本合同、附則和第三部分相關(guān)說(shuō)明外，雙方認(rèn)為需要約定的其他事項(xiàng)。七、本合同未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。甲方（蓋章）：_________________________乙方（蓋章）：_________________________簽訂日期：_________________________第二部分：第三方介入后的修正一、第三方概念界定1.本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，在本合同履行過(guò)程中提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。二、第三方責(zé)任限額1.第三方在本合同履行過(guò)程中提供的服務(wù)，其責(zé)任限額由甲乙雙方另行約定。2.如第三方提供的服務(wù)導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或履行不到位，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但第三方責(zé)任限額不得超過(guò)其在本合同中的服務(wù)費(fèi)用。三、第三方責(zé)權(quán)利界定1.第三方在本合同中的權(quán)利：（1）根據(jù)甲乙雙方的要求，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)、法律服務(wù)等相關(guān)服務(wù)；（2）按照約定收取服務(wù)費(fèi)用；（3）要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。2.第三方在本合同中的義務(wù)：（1）按照約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方在本合同中的責(zé)任：（1）因第三方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或履行不到位，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方提供的服務(wù)存在重大缺陷，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、第三方與其他各方的劃分說(shuō)明1.第三方在本合同中的角色是提供相關(guān)服務(wù)的主體，與甲乙雙方在法律地位上獨(dú)立。2.第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由甲乙雙方與第三方另行簽訂的服務(wù)協(xié)議約定。3.第三方在本合同中的責(zé)任，僅限于其提供的服務(wù)范圍內(nèi)，與甲乙雙方在本合同中的責(zé)任劃分清楚。4.第三方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用，由甲乙雙方與第三方另行協(xié)商確定。五、第三方介入的額外條款及說(shuō)明1.甲乙雙方在需要第三方介入時(shí)，應(yīng)提前向?qū)Ψ酵ㄖ?，并取得?duì)方的同意。2.第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等，應(yīng)在甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確約定。3.第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自義務(wù)，并積極配合第三方提供服務(wù)。4.第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決在服務(wù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.第三方介入期間，如甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地的人民法院提起訴訟。六、第三方介入的程序1.甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)，并確定第三方。2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、費(fèi)用等。3.第三方按照服務(wù)協(xié)議約定，提供相關(guān)服務(wù)。4.甲乙雙方按照本合同約定，履行各自義務(wù)。5.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定支付服務(wù)費(fèi)用。七、第三方介入的終止1.第三方介入期間，如甲乙雙方或第三方認(rèn)為不再需要第三方介入，可協(xié)商終止第三方介入。2.第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。3.第三方介入終止后，甲乙雙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，按照服務(wù)協(xié)議約定處理。八、本部分未盡事宜，按國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明文件要求：提供抵押物的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)證明文件。說(shuō)明：用于證明抵押物的所有權(quán)和使用權(quán)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告要求：提供由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：用于確定抵押物的評(píng)估價(jià)值。3.借款合同要求：提供甲乙雙方簽訂的借款合同。說(shuō)明：用于明確借款金額、期限、利率、還款方式等。4.抵押登記證明要求：提供抵押登記機(jī)關(guān)出具的抵押登記證明。說(shuō)明：用于證明抵押登記手續(xù)已辦理完畢。5.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明：用于明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：用于證明甲方的身份和資質(zhì)。說(shuō)明：用于證明乙方的身份和資質(zhì)。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過(guò)程中的實(shí)際情況，提供其他相關(guān)文件。說(shuō)明：用于補(bǔ)充說(shuō)明合同履行過(guò)程中的具體事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)；（3）甲方擅自處分抵押物；（4）乙方未按約定時(shí)間提供借款；（5）第三方未按約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息，應(yīng)支付逾期利息，并承擔(dān)違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方擅自處分抵押物，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（4）乙方未按約定時(shí)間提供借款，應(yīng)承擔(dān)違約金；（5）第三方未按約定提供高質(zhì)量、高效率的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（6）任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：（1）甲方未按約定時(shí)間支付借款本金及利息，逾期一個(gè)月，應(yīng)支付逾期利息人民幣1000元，并承擔(dān)違約金人民幣500元；（2）甲方未按約定時(shí)間辦理抵押登記手續(xù)，導(dǎo)致抵押