2025年度商業(yè)門面租賃合同協(xié)議范本新標(biāo)準(zhǔn)

2025年度商業(yè)門面租賃合同協(xié)議范本新標(biāo)準(zhǔn)甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、租賃物描述1.租賃物名稱與規(guī)格租賃物：名稱為商業(yè)門面，規(guī)格為_(kāi)_____（詳細(xì)說(shuō)明如面積、樓層、位置等）。租賃物應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)以及甲方特定的商業(yè)要求。2.租賃物質(zhì)量要求乙方提供的租賃物應(yīng)具備使用安全證明文件，如消防合格證、房屋安全鑒定報(bào)告等。租賃物的質(zhì)量應(yīng)滿足商業(yè)經(jīng)營(yíng)的需要，包括但不限于設(shè)施齊全、安全可靠等方面的要求。乙方保證所提供的租賃物在正常使用條件下，自租賃之日起______年內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）不出現(xiàn)因租賃物質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的經(jīng)營(yíng)故障或安全隱患。二、租賃期限與租金1.租賃期限甲方租賃乙方商業(yè)門面的期限為_(kāi)_____年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租金租金總額為_(kāi)_____元/年（大寫(xiě)：______），租金按年支付，甲方應(yīng)于每年______月______日前支付當(dāng)年的租金。三、交房時(shí)間與地點(diǎn)1.交房時(shí)間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）將租賃物交付至甲方指定地點(diǎn)。2.交房地點(diǎn)乙方將租賃物交付至甲方位于______（詳細(xì)地址）的租賃場(chǎng)所。四、租賃物的維護(hù)與管理1.維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)和管理，包括但不限于清潔、保養(yǎng)、維修等。乙方應(yīng)提供必要的設(shè)施和工具，協(xié)助甲方進(jìn)行租賃物的維護(hù)和管理。2.管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)租賃物的安全管理，包括但不限于消防、安防等。乙方應(yīng)確保租賃物符合國(guó)家相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)，并為甲方提供必要的安全保障。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對(duì)乙方提供的商業(yè)門面進(jìn)行檢驗(yàn)和驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)門面不符合要求，有權(quán)拒收或要求乙方更換。有權(quán)根據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況調(diào)整租賃面積，但應(yīng)按照本合同約定的程序通知乙方。義務(wù)：在合同規(guī)定的時(shí)間內(nèi)接收符合要求的商業(yè)門面，并按照合同約定支付租金。為乙方提供必要的協(xié)助，如辦理相關(guān)手續(xù)等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供商業(yè)門面后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е陆环垦舆t或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間將符合要求的商業(yè)門面交付給甲方。保證所提供的商業(yè)門面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，并為甲方提供必要的使用保障。六、檢驗(yàn)與驗(yàn)收1.檢驗(yàn)方式乙方在交房前應(yīng)對(duì)商業(yè)門面進(jìn)行自檢，確保門面符合合同要求。甲方在收到門面后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）進(jìn)行驗(yàn)收，可以采用抽檢或全檢的方式。2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的門面名稱、規(guī)格、質(zhì)量要求以及國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收后______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)）采取補(bǔ)救措施，如更換門面等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫(xiě)：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)經(jīng)營(yíng)情況，在乙方按照甲方要求交付一定比例的租金后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時(shí)間由雙方另行書(shū)面約定。3.尾款在乙方完成所有租金交付且經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的______個(gè)工作日內(nèi)（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方支付合同總租金的尾款，即合同總租金的______%，金額為_(kāi)_____元（大寫(xiě)：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無(wú)故拒絕接收符合要求的商業(yè)門面，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于裝修費(fèi)用、空置損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間交付符合要求的商業(yè)門面，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的商業(yè)門面不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)更換符合要求的門面，并按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；如因門面質(zhì)量問(wèn)題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過(guò)______天（具體時(shí)長(zhǎng)），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問(wèn)題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對(duì)在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機(jī)密信息（包括但不限于租金價(jià)格、經(jīng)營(yíng)計(jì)劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時(shí)長(zhǎng)）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之