二零二五版商品房買賣與回購定制服務協議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五版商品房買賣與回購定制服務協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2專用名詞解釋2.協議雙方2.1出賣人信息2.2買受人信息3.商品房信息3.1房屋基本情況3.2房屋權屬情況3.3房屋配套設施4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣人權利與義務4.2買受人權利與義務5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.2支付方式5.3付款時間6.商品房交付與驗收6.1交付時間6.2驗收標準6.3驗收程序7.商品房回購條款7.1回購條件7.2回購價格7.3回購程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件11.其他約定11.1通知與送達11.2合同變更與解除11.3合同終止12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.2爭議管轄13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房回購協議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1“商品房”指本協議中出賣人出售給買受人的位于特定地點的住宅或商業(yè)用房。1.1.2“買賣雙方”指本協議中約定的出賣人和買受人。1.1.3“交易價格”指買受人購買商品房所支付的總金額。1.1.4“回購”指在約定的回購條件下，買受人將商品房返還給出賣人，并按照約定的回購價格獲得相應的補償。1.2專用名詞解釋1.2.1“交付”指出賣人按照本協議約定將商品房轉移給買受人占有、使用。1.2.2“驗收”指買受人按照本協議約定對商品房進行檢驗，確認其符合約定的質量標準。2.協議雙方2.1出賣人信息2.1.1出賣人名稱：___________2.1.2出賣人地址：___________2.1.3出賣人聯系方式：___________2.2買受人信息2.2.1買受人名稱：___________2.2.2買受人地址：___________2.2.3買受人聯系方式：___________3.商品房信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋坐落：___________3.1.2房屋結構：___________3.1.3房屋面積：___________3.1.4房屋用途：___________3.2房屋權屬情況3.2.1房屋所有權證號：___________3.2.2房屋土地使用權證號：___________3.3房屋配套設施3.3.1供水供電：___________3.3.2供暖供氣：___________3.3.3通訊網絡：___________4.買賣雙方的權利與義務4.1出賣人權利與義務4.1.1出賣人有權要求買受人按照本協議約定支付交易價格。4.1.2出賣人應保證商品房符合國家規(guī)定的質量標準，并承擔相應的質量責任。4.2買受人權利與義務4.2.1買受人有權要求出賣人按照本協議約定交付符合質量標準的商品房。4.2.2買受人應按照本協議約定支付交易價格。5.交易價格與支付方式5.1交易價格5.1.1本協議約定的交易價格為人民幣___________元。5.2支付方式5.2.1買受人應按照本協議約定分期支付交易價格。5.2.2首付款為交易價格的___________%，其余款項在交付商品房時一次性支付。5.3付款時間5.3.1首付款應在簽訂本協議之日起___________日內支付。5.3.2余款應在商品房交付之日起___________日內支付。6.商品房交付與驗收6.1交付時間6.1.1出賣人應在商品房建設完成后___________日內將商品房交付給買受人。6.2驗收標準6.2.1商品房應按照國家規(guī)定的住宅工程質量驗收標準進行驗收。6.2.2驗收內容包括房屋結構、裝修、配套設施等。6.3驗收程序6.3.1買受人應在商品房交付后___________日內進行驗收。6.3.2買受人如有異議，應在驗收之日起___________日內書面通知出賣人，出賣人應在___________日內予以答復。8.違約責任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時間交付商品房的，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易價格___________%的違約金。8.1.2買受人未按約定支付交易價格的，每逾期一日，應向出賣人支付相當于交易價格___________%的違約金。8.1.3出賣人交付的商品房不符合約定的質量標準，買受人有權要求出賣人承擔修理、更換、重作或退貨等責任。8.2違約責任承擔8.2.1出賣人應承擔因違約而產生的全部責任，包括但不限于違約金、修理費用、更換費用、退貨損失等。8.2.2買受人應承擔因違約而產生的全部責任，包括但不限于違約金、逾期付款利息、違約賠償等。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1買賣雙方應友好協商解決爭議。9.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應在___________日內提交書面爭議解決申請。9.2.2爭議解決過程中，雙方應保持溝通，積極配合。10.合同生效與解除10.1合同生效條件10.1.1本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同解除條件10.2.1雙方協商一致，可以解除本協議。10.2.2出現本協議約定的違約情形，受損方有權解除本協議。11.其他約定11.1通知與送達11.1.1任何一方給對方的通知，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址。11.1.2通知自發(fā)送之日起視為送達。11.2合同變更與解除11.2.1本協議的任何變更或解除，均應以書面形式進行，并經雙方簽字（或蓋章）確認。11.3合同終止11.3.1本協議終止后，雙方應按照約定履行各自的義務。12.適用法律與爭議管轄12.1適用法律12.1.1本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議管轄12.2.1因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，均應提交合同簽訂地人民法院管轄。13.合同附件13.1附件一：商品房買賣合同13.2附件二：商品房回購協議14.合同簽署與生效日期14.1簽署日期14.1.1出賣人簽署日期：___________14.1.2買受人簽署日期：___________14.2生效日期14.2.1本協議自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，由買賣雙方共同認可的，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在本合同項下的責任，限于其直接參與的本合同事務范圍內，且責任限額不得超過本合同交易價格的___________%。15.3第三方介入程序15.3.1買賣雙方在需要第三方介入時，應協商一致選擇合適的第三方。15.3.2買賣雙方應書面通知第三方介入本合同事務，并明確第三方的職責和權限。15.4第三方職責15.4.1第三方應按照買賣雙方的要求，獨立、公正地執(zhí)行其職責。15.4.2第三方在執(zhí)行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。15.5第三方權利15.5.1第三方有權要求買賣雙方提供必要的資料和協助，以完成其職責。15.5.2第三方有權對買賣雙方的行為進行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方與買賣雙方的關系是服務與被服務的關系，第三方不參與買賣雙方的權利義務分配。15.6.2第三方在執(zhí)行職責時，不得損害買賣雙方的合法權益。15.6.3第三方在合同執(zhí)行過程中，不得泄露買賣雙方的商業(yè)秘密。16.甲乙方根據本合同有第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1甲方向第三方提供的相關資料和協助，應真實、完整、準確。16.1.2甲方應配合第三方進行必要的現場檢查和評估。16.1.3甲方應按照第三方的要求，及時支付第三方服務費用。16.2乙方的額外條款16.2.1乙方應如實向第三方提供商品房的相關信息。16.2.2乙方應配合第三方進行必要的現場檢查和評估。16.2.3乙方應按照第三方的要求，及時支付第三方服務費用。17.第三方責任界定17.1第三方在執(zhí)行職責過程中，因故意或重大過失造成的損失，由第三方自行承擔。17.2第三方在執(zhí)行職責過程中，因不可抗力或意外事件造成的損失，由買賣雙方按本合同約定分擔。17.3第三方在執(zhí)行職責過程中，如違反法律法規(guī)或行業(yè)標準，導致買賣雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。18.第三方退出18.1.1第三方違反本合同約定或相關法律法規(guī)。18.1.2第三方無法履行其職責。18.1.3第三方因故無法繼續(xù)履行職責。18.2第三方退出后，買賣雙方應另行選擇合適的第三方繼續(xù)履行本合同約定的職責。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商品房買賣合同詳細要求：包括商品房的基本信息、買賣雙方的身份信息、交易價格、支付方式、交付時間、違約責任等條款。說明：此附件為本合同的核心內容，詳細規(guī)定了商品房的買賣條款。2.附件二：商品房回購協議詳細要求：包括回購條件、回購價格、回購程序、違約責任等條款。說明：此附件為本合同的補充內容，詳細規(guī)定了商品房回購的相關條款。3.附件三：商品房權屬證明文件詳細要求：包括商品房所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。說明：此附件作為商品房權屬的證明，確保買賣雙方了解房屋的權屬情況。4.附件四：商品房驗收報告詳細要求：包括商品房的驗收結果、驗收日期、驗收人員等。說明：此附件作為商品房驗收的記錄，證明商品房符合約定的質量標準。5.附件五：第三方服務協議詳細要求：包括第三方服務的具體內容、服務費用、服務期限等。說明：此附件作為第三方服務的合同，明確第三方服務的范圍和費用。6.附件六：支付憑證詳細要求：包括支付交易價格的相關憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。說明：此附件作為支付交易價格的證明，確保交易價格的支付。7.附件七：爭議解決協議詳細要求：包括爭議解決的方式、程序、地點等。說明：此附件作為爭議解決的指南，確保爭議的妥善解決。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：出賣人未按約定時間交付商品房買受人未按約定支付交易價格出賣人交付的商品房不符合約定的質量標準第三方未按約定履行服務職責2.責任認定標準：出賣人未按約定時間交付商品房，每逾期一日，應向買受人支付相當于交易價格___________%的違約金。買受人未按約定支付交易價格，每逾期一日，應向出賣人支付相當于交易價格___________%的違約金。出賣人交付的商品房不符合約定的質量標準，買受人有權要求出賣人承擔修理、更換、重作或退貨等責任。第三方未按約定履行服務職責，由第三方自行承擔相應的違約責任。示例說明：出賣人未按約定時間交付商品房，逾期3天，應向買受人支付相當于交易價格1%的違約金，即人民幣___________元。買受人未按約定支付交易價格，逾期7天，應向出賣人支付相當于交易價格0.5%的違約金，即人民幣___________元。出賣人交付的商品房存在質量問題，買受人要求退貨，出賣人應承擔退貨責任，并退還買受人已支付的款項。全文完。二零二五版商品房買賣與回購定制服務協議2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出賣方）：名稱：（請?zhí)顚懠追矫Q）地址：（請?zhí)顚懠追降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懠追铰撓惦娫挘?.乙方（買受方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳矫Q）地址：（請?zhí)顚懸曳降刂罚┞撓等耍海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓等耍┞撓惦娫挘海ㄕ執(zhí)顚懸曳铰撓惦娫挘?.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于（請?zhí)顚懢唧w地址）的商品房，乙方有意購買該商品房，雙方經友好協商，達成一致意見，特訂立本協議。2.2目的：本協議的目的是明確甲乙雙方在商品房買賣與回購定制服務過程中的權利、義務，確保雙方合法權益的實現。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）商品房：指甲方擁有的、符合國家有關規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。（2）回購：指乙方在約定的期限內，按照約定的條件，將已購買的商品房返售給甲方。3.2關鍵詞解釋：（1）回購定制服務：指甲方為乙方提供在回購期間，乙方對商品房進行裝修、改造等服務的支持。（2）合同履行：指甲乙雙方按照本協議約定的內容，完成各自的權利和義務。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權要求乙方按照本協議約定支付購房款。（2）甲方應按照本協議約定，向乙方提供合法、合規(guī)的商品房。（3）甲方應按照本協議約定，為乙方提供回購定制服務。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權要求甲方按照本協議約定提供商品房。（2）乙方應按照本協議約定支付購房款。（3）乙方有權在約定的回購期限內，按照約定的條件將已購買的商品房返售給甲方。五、履行條款5.1合同履行時間：本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至乙方完成購房款支付及甲方完成回購定制服務之日止。5.2合同履行地點：本協議履行地點為商品房所在地。5.3合同履行方式：（1）購房款支付：乙方應按照本協議約定，分批次支付購房款。（2）回購定制服務：甲方應在乙方完成購房款支付后，按照本協議約定提供回購定制服務。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協議經甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：（1）本協議約定的回購期限屆滿，乙方未按照約定將商品房返售給甲方。（2）甲乙雙方協商一致，決定終止本協議。6.3終止程序：（1）甲乙雙方協商一致，簽訂終止協議。（2）甲方退還乙方已支付的購房款。6.4終止后果：（1）本協議終止后，甲乙雙方應按照本協議約定，完成各自的權利和義務。（2）本協議終止后，甲乙雙方不再承擔本協議約定的責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）購房款：乙方應按照本協議約定的價格支付購房款。（2）稅費：按照國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。（3）定制服務費：乙方如需甲方提供回購定制服務，應支付相應的服務費。（4）其他費用：雙方約定的其他費用。7.2支付方式乙方支付購房款及其他費用的方式如下：（1）銀行轉賬：乙方應通過銀行轉賬方式將款項支付至甲方指定的賬戶。（2）現金支付：經雙方協商一致，可采取現金支付方式。7.3支付時間（1）購房款支付：乙方應在簽訂本協議之日起（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付全部購房款。（2）稅費繳納：乙方應在購房款支付后（請?zhí)顚懢唧w日期）內繳納相關稅費。（3）定制服務費支付：乙方應在甲方提供回購定制服務前（請?zhí)顚懢唧w日期）內支付定制服務費。7.4支付條款（1）甲方應在收到乙方支付的全部購房款及稅費后，向乙方出具收款憑證。（2）甲方應在收到乙方支付的全部定制服務費后，開始提供回購定制服務。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按約定時間交付商品房，應向乙方支付違約金，違約金為已付款項的（請?zhí)顚懕壤?。?）甲方未按約定提供回購定制服務，應向乙方支付違約金，違約金為定制服務費總額的（請?zhí)顚懕壤?.2乙方違約（1）乙方未按約定時間支付購房款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期付款金額的（請?zhí)顚懕壤＃?）乙方未按約定將商品房返售給甲方，應向甲方支付違約金，違約金為購房款總額的（請?zhí)顚懕壤?.3賠償金額和方式違約方應按照本協議約定的違約金支付給守約方，如違約行為給對方造成損失的，還應根據實際損失情況，進行相應的賠償。九、保密條款9.1保密內容（1）本協議簽訂過程中及履行過程中涉及的商業(yè)秘密、技術秘密等。（2）甲乙雙方在履行本協議過程中獲得的對方商業(yè)信息、技術信息等。9.2保密期限本協議約定的保密期限為自本協議簽訂之日起至（請?zhí)顚懢唧w日期）。9.3保密履行方式（1）甲乙雙方應采取合理的保密措施，防止保密內容的泄露。（2）未經對方同意，不得將保密內容告知任何第三方。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災害。（2）戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。（3）政府政策、法律法規(guī)的變更。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應及時通知對方。（2）不可抗力事件導致本協議無法履行的，甲乙雙方可協商解決。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災害。（2）政府政策、法律法規(guī)的變更。十一、爭議解決11.1協商解決甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。11.2調解、仲裁或訴訟（1）調解：雙方可共同選擇一名調解員進行調解。（2）仲裁：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁。（3）訴訟：雙方可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定本協議未經對方書面同意，不得轉讓。12.2不得轉讓的情形（1）涉及國家安全、公共利益的。（2）法律法規(guī)規(guī)定不得轉讓的。（3）其他雙方約定的不得轉讓的情形。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對本協議的最終解釋權。（2）乙方同意甲方在必要時對商品房進行必要的維修和維護。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在合同履行期間，對商品房進行必要的設計變更的權利。（2）乙方同意甲方在回購定制服務過程中，對相關服務內容進行調整的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本協議的修改或補充，均應以書面形式進行，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。14.2修改和補充效力經甲乙雙方簽字（或蓋章）確認的修改或補充，與本協議具有同等法律效力。十五、協助與配合15.1相互協作事項甲乙雙方應在本協議履行過程中，相互協作，共同確保合同目標的實現。15.2協作與配合方式（1）甲乙雙方應按照本協議約定的內容和方式，及時溝通，解決合同履行過程中出現的問題。（2）甲乙雙方應提供必要的協助，確保對方履行合同義務。十六、其他條款16.1法律適用本協議的訂立、效力、解釋、履行、終止及爭議解決均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協議構成甲乙雙方之間的完整協議，取代了以前所有口頭或書面協議。本協議的任何部分不得被視為無效或可分割。16.3增減條款未經甲乙雙方書面同意，本協議不得增減任何條款。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出賣方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮曳剑ㄙI受方）：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢┮娮C人：（簽字/蓋章）日期：（請?zhí)顚懭掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.房地產權證復印件2.商品房買賣合同3.稅費繳納憑證4.回購定制服務方案5.付款憑證6.爭議解決協議7.不可抗力事件證明8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定時間交付商品房，認定為違約行為。未按約定提供回購定制服務，認定為違約行為。2.乙方違約：未按約定時間支付購房款，認定為違約行為。未按約定將商品房返售給甲方，認定為違約行為。違約行為的認定依據本協議的條款和法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.商品房：指甲方擁有的、符合國家有關規(guī)定的住宅、商業(yè)、辦公等用途的房屋。2.回購：指乙方在約定的期限內，按照約定的條件，將已購買的商品房返售給甲方。3.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、政府行為等。4.爭議解決：指甲乙雙方在履行本協議過程中發(fā)生的爭議，通過協商、調解、仲裁或訴訟等方式解決。5.稅費：按照國家相關法律法規(guī)，乙方應繳納的稅費。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：購房款支付過程中出現資金轉賬錯誤。解決辦法：及時聯系對方核實轉賬信息，并采取措施糾正錯誤。2.問題：甲方未按約定時間交付商品房。解決辦法：要求甲方按照違約責任支付違約金，并協商延期交付事宜。3.問題：乙方未按約定時間支付購房款。解決辦法：要求乙方按照違約責任支付違約金，并協商延期支付事宜。4.問題：回購定制服務過程中出現質量問題。解決辦法：要求甲方按照違約責任進行整改，或要求乙方承擔相應責任。5.問題：發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行。