大廈辦公室租賃合同范本

大廈辦公室租賃合同范本

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，就乙方租賃甲方大廈辦公室事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其合法擁有的位于_________________（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為______平方米，具體位置、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況詳見附件一。

1.3租賃物的用途為辦公，乙方不得擅自改變租賃物的用途。

第二條租賃期限

2.1租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期限屆滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期限屆滿前______個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月人民幣_(tái)_____元（大寫：______），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，甲方指定的銀行賬戶為：_________________。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未支付租金的千分之五向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)向甲方支付押金人民幣_(tái)_____元（大寫：______）。

4.2押金用于保障甲方的權(quán)益，乙方違反本合同約定的，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

4.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第五條租賃物的交付與驗(yàn)收

5.1甲方應(yīng)于____年__月__日前將租賃物交付給乙方使用。

5.2交付時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《租賃物交付驗(yàn)收單》。

5.3乙方在驗(yàn)收時(shí)發(fā)現(xiàn)租賃物存在不符合約定的情況，應(yīng)在驗(yàn)收后______日內(nèi)書面通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或更換。

第六條租賃物的維護(hù)與修繕

6.1甲方負(fù)責(zé)租賃物主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)與修繕，保證租賃物的正常使用。

6.2乙方負(fù)責(zé)租賃物內(nèi)部的日常維護(hù)與修繕，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)。

6.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條租賃物的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。

7.2未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。

第八條租賃物的保險(xiǎn)

8.1甲方應(yīng)為租賃物投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

8.2乙方應(yīng)為租賃物內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)投保財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。

第九條租賃物的安全管理

9.1甲方應(yīng)確保租賃物符合消防安全要求，并定期進(jìn)行消防安全檢查。

9.2乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)。

第十條租賃物的返還

10.1租賃期限屆滿或本合同提前終止，乙方應(yīng)將租賃物返還給甲方。

10.2返還時(shí)，甲乙雙方應(yīng)共同對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《租賃物返還驗(yàn)收單》。

10.3乙方逾期返還租賃物的，每逾期一日，應(yīng)按日租金的兩倍向甲方支付違約金。

第十一條合同的變更與解除

11.1經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

11.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

（1）因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

（2）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

（3）法律、法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他情形。

11.3一方解除本合同的，應(yīng)書面通知另一方，本合同自通知到達(dá)對方時(shí)解除。

第十二條違約責(zé)任

12.1甲方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。

12.2乙方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。

第十三條不可抗力

13.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

13.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。

第十四條爭議解決

14.1本合同在履行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十五條其他約定

15.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

15.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

15.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________

地址：_________________

電話：_________________

簽訂日期：____年__月__日

乙方（蓋章）：_________________

法定代表人（簽字）：_________________

地址：___________