鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場鋪位租賃合同范本

鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場鋪位租賃合同范本

甲方（出租方）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場管理有限公司

地址：XX省XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

乙方（承租方）：李四

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXX

地址：XX省XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)XX村XX號

聯(lián)系電話：139XXXXXXXX

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公平和誠實信用的原則，就乙方租賃甲方位于XX省XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場內(nèi)的鋪位事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下合同條款：

第一條租賃鋪位

1.1甲方同意將其位于XX省XX市XX鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場內(nèi)的鋪位（以下簡稱“租賃鋪位”）租賃給乙方使用。

1.2租賃鋪位的具體位置、面積、設(shè)施等信息詳見本合同附件一《租賃鋪位平面圖及設(shè)施清單》。

第二條租賃用途

2.1乙方承諾將租賃鋪位用于經(jīng)營電器及相關(guān)產(chǎn)品的銷售。

2.2乙方不得擅自改變租賃鋪位的用途，如需變更用途，必須事先征得甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1本合同租賃期限自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。

3.2租賃期限屆滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前三個月向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金標準為每月人民幣XXXX元（￥XXXX.00），租金按季度支付。

4.2乙方應(yīng)于每季度的第一個月的五號前支付當季度租金至甲方指定賬戶。

4.3甲方指定賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

賬號：XXXXXXXXXXXXXXX

戶名：鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場管理有限公司

第五條押金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時向甲方支付押金人民幣XXXX元（￥XXXX.00）。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金或賠償金。

5.3租賃期限屆滿且乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在十個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。

第六條租賃鋪位的交付與返還

6.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將租賃鋪位交付給乙方使用。

6.2乙方應(yīng)在租賃期限屆滿或合同提前終止時，將租賃鋪位返還給甲方。

6.3返還租賃鋪位時，乙方應(yīng)保證鋪位及設(shè)施的完好無損，如有損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。

第七條甲方的權(quán)利與義務(wù)

7.1甲方應(yīng)保證租賃鋪位的合法性，并負責(zé)辦理租賃鋪位所需的相關(guān)手續(xù)。

7.2甲方應(yīng)保證租賃鋪位的結(jié)構(gòu)安全，定期進行維護和修繕。

7.3甲方應(yīng)提供租賃鋪位所需的基本設(shè)施，并保證其正常運行。

7.4甲方有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，但不得干涉乙方的正常經(jīng)營。

第八條乙方的權(quán)利與義務(wù)

8.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃鋪位，并享有租賃鋪位的經(jīng)營收益。

8.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金及其他相關(guān)費用。

8.3乙方應(yīng)愛護租賃鋪位及其設(shè)施，不得擅自改動鋪位結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

8.4乙方應(yīng)遵守甲方制定的商場管理規(guī)定，維護商場的公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生。

第九條合同的變更與解除

9.1合同一經(jīng)簽訂，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除合同。

9.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

9.3一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面催告后十日內(nèi)仍未改正的，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第十條違約責(zé)任

10.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金的千分之五作為違約金。

10.2乙方擅自改變租賃鋪位用途或違反商場管理規(guī)定的，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，逾期不改正的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相當于一個月租金的違約金。

10.3因乙方原因?qū)е伦赓U鋪位損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償，如乙方拒絕修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

11.2協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十二條其他約定

12.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：鄉(xiāng)鎮(zhèn)電器商場管理有限公司

法定代表人（簽字）：張三

日期：XXXX年XX月XX日

乙方（簽字）：李四

日期：XXXX年XX月XX日

附件一：租賃鋪位平面圖及設(shè)施清單

（此處應(yīng)附上詳細的租賃鋪