辦公租賃屋合同范例

辦公租賃屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的辦公房屋，乙方有意租賃該房屋作為辦公場所，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_________________的辦公房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2支付方式：乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號：_________________

開戶行：_________________

三、租賃物使用及維護(hù)

3.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

3.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

3.3乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

四、租賃物交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于租賃期限開始前____日內(nèi)，將租賃物交付乙方使用。

4.2乙方應(yīng)在收到租賃物后____日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗(yàn)收，并書面通知甲方。

4.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)租賃物存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收通知中明確指出，甲方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)予以修復(fù)或更換。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違約責(zé)任：

（1）如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金；

（2）如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同；

（3）如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

5.2乙方違約責(zé)任：

（1）如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金；

（2）如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

（3）如乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

六、合同解除

6.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

6.2任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

甲方（蓋章）：_________________

乙方（蓋章）：_________________

簽訂日期：_________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的辦公房屋，乙方有意租賃該房屋作為辦公場所，為保障甲方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_________________的辦公房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號：_________________

開戶行：_________________

2.3第三方保證乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的租金支付時(shí)間及金額向甲方支付租金。

三、第三方責(zé)任及權(quán)利

3.1第三方對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

3.2第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，代為支付。

3.3第三方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求甲方解除本合同，并有權(quán)向乙方追償因違約而產(chǎn)生的損失。

四、租賃物使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及外觀。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物的整潔、完好，如因乙方原因造成租賃物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。

4.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的使用及維護(hù)情況，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本合同約定，第三方有權(quán)要求乙方立即改正。

五、甲方的權(quán)益及利益

5.1甲方享有本合同項(xiàng)下的租金收益，乙方應(yīng)按照約定支付租金。

5.2甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定使用和維護(hù)租賃物。

5.3甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求第三方履行擔(dān)保責(zé)任，并有權(quán)向乙方追償因違約而產(chǎn)生的損失。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約時(shí)，解除本合同，并要求乙方賠償因違約而產(chǎn)生的損失。

六、乙方的違約及限制條款

6.1如乙方未按約定時(shí)間支付租金，應(yīng)向甲方支付____元/日的違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.2如乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途或外觀，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.3如乙方違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。

6.4乙方不得在租賃物內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

七、合同解除

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保租金按時(shí)支付，減少租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保租賃物的合理使用和維護(hù)，保障租金收益，降低違約風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。通過本合同的簽訂，甲方在租賃過程中能夠獲得更多的權(quán)益保障，降低風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)租賃利益的最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：_________________

乙方（承租方）：_________________

第三方（擔(dān)保方）：_________________

鑒于甲方擁有位于_________________的辦公房屋，乙方有意租賃該房屋作為公司總部，為保障乙方的權(quán)益，第三方作為擔(dān)保方提供擔(dān)保，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方所有位于_________________的辦公房屋，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。

二、租金及支付方式

2.1租金為人民幣____元/月，乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。

2.2乙方應(yīng)將租金匯入甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：

銀行名稱：_________________

賬號：_________________

開戶行：_________________

2.3第三方保證乙方在租賃期限內(nèi)，按照本合同約定的租金支付時(shí)間及金額向甲方支付租金。

三、乙方的權(quán)益及利益

3.1乙方享有租賃物的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會議、接待等。

3.2乙方有權(quán)按照合同約定，使用租賃物內(nèi)的設(shè)施和設(shè)備。

3.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前通知甲方并獲得甲方書面同意。

3.4乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和修繕。

四、第三方責(zé)任及權(quán)利

4.1第三方對本合同中乙方應(yīng)向甲方支付的租金承擔(dān)連帶保證責(zé)任。

4.2第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付租金，并有權(quán)在乙方未按時(shí)支付租金時(shí)，代為支付。

4.3第三方有權(quán)監(jiān)督乙方對租賃物的合理使用和維護(hù)，確保租賃物的完好。

五、甲方的責(zé)任及義務(wù)

5.1甲方應(yīng)保證租賃物的安全、穩(wěn)定，并確保租賃物符合乙方使用的需求。

5.2甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間，將租賃物交付給乙方使用。

5.3甲方應(yīng)允許乙方按照合同約定進(jìn)行必要的裝修和改造。

5.4甲方應(yīng)承擔(dān)租賃物在租賃期間的維修責(zé)任，除非因乙方使用不當(dāng)造成損壞。

六、甲方的違約及限制條款

6.1如甲方未按約定時(shí)間交付租賃物，應(yīng)向乙方支付____元/日的違約金。

6.2如甲方違反法律法規(guī)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

6.3如甲方擅自提高租金，乙方有權(quán)解除本合同。

七、合同解除

7.1本合同期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽本合同。

7.2任何一方在合同履行過程中，如出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

附件：

1.租賃物照片

2.租賃物設(shè)施清單

3.甲方身份證復(fù)印件

4.乙方身份證復(fù)印件

5.第三方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

乙方為主導(dǎo)的目的和意