出售小區(qū)房屋合同范本

出售小區(qū)房屋合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)的房屋一套，房屋編號為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋用途：__________________________

1.4房屋權(quán)屬：__________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、房屋交付及驗(yàn)收

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

3.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。

3.3如乙方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告中對問題進(jìn)行詳細(xì)說明，并要求甲方在__________________________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

4.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由雙方按以下方式承擔(dān)：

（1）__________________________；

（2）__________________________；

（3）__________________________。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

5.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

5.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

2.房屋測繪報(bào)告復(fù)印件；

3.房屋買賣合同備案證明復(fù)印件；

4.雙方身份證復(fù)印件。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

簽訂日期：__________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________________小區(qū)的房屋一套，房屋編號為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________________，現(xiàn)甲方愿意將該房屋出售給乙方，為保證交易安全，甲方同意引入丙方作為擔(dān)保方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋用途：__________________________

1.4房屋權(quán)屬：__________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保金額為房屋總價(jià)款的__________________________%。

3.2丙方在擔(dān)保期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自變更或免除擔(dān)保義務(wù)。

3.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向乙方追償。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)__________________________；

（2）乙方承擔(dān)__________________________；

（3）丙方承擔(dān)__________________________。

六、違約責(zé)任

6.1乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

6.2甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

八、丙方權(quán)利義務(wù)

8.1丙方有權(quán)要求乙方按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。

8.2丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過程。

8.3丙方有權(quán)在乙方違約時(shí)，要求乙方履行付款義務(wù)。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于確保交易安全，降低甲方風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的目的在于為甲方提供資金保障，確保甲方權(quán)益。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于確保交易順利進(jìn)行，保障甲方權(quán)益。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于維護(hù)甲方在交易中的主導(dǎo)地位，保障甲方利益。

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

簽訂日期：__________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

乙方（買受人）：____________________

丙方（中介機(jī)構(gòu)）：____________________

鑒于乙方有意購買甲方位于__________________________小區(qū)的房屋一套，房屋編號為__________________________，建筑面積為__________________________平方米，土地使用權(quán)年限為__________________________，為保障乙方的權(quán)益，雙方同意引入丙方作為中介機(jī)構(gòu)，協(xié)助完成交易，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.1房屋地址：__________________________

1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________________________

1.3房屋用途：__________________________

1.4房屋權(quán)屬：__________________________

1.5房屋現(xiàn)狀：__________________________

二、房屋價(jià)格及支付方式

2.1房屋總價(jià)為人民幣__________________________元整（大寫：__________________________）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付房屋總價(jià)款的__________________________%，即人民幣__________________________元整。

2.3乙方支付房屋總價(jià)款的剩余部分，應(yīng)于房屋交付之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。

三、丙方中介服務(wù)責(zé)任

3.1丙方負(fù)責(zé)提供房屋信息、協(xié)助雙方進(jìn)行談判、簽訂合同以及辦理房屋過戶手續(xù)等中介服務(wù)。

3.2丙方應(yīng)保證提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。

3.3丙方在交易過程中，應(yīng)維護(hù)乙方的合法權(quán)益。

四、房屋交付及驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起__________________________個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到房屋后，應(yīng)于__________________________個(gè)工作日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署房屋驗(yàn)收報(bào)告。

五、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

5.1雙方應(yīng)依法繳納房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。

5.2房屋交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律法規(guī)另有規(guī)定外，由以下方式承擔(dān)：

（1）甲方承擔(dān)__________________________；

（2）乙方承擔(dān)__________________________；

（3）丙方承擔(dān)__________________________。

六、違約責(zé)任

6.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

6.2乙方未按約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按房屋總價(jià)款的__________________________%計(jì)算。

6.3如一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

七、丙方權(quán)利義務(wù)

7.1丙方有權(quán)要求甲方按照約定時(shí)間交付房屋。

7.2丙方有權(quán)要求乙方按照約定時(shí)間支付房屋總價(jià)款。

7.3丙方有權(quán)監(jiān)督房屋交付及驗(yàn)收過程。

八、乙方權(quán)利

8.1乙方有權(quán)要求丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋信息。

8.2乙方有權(quán)在房屋交付前對房屋進(jìn)行充分了解和考察。

8.3乙方有權(quán)在房屋交付后對房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并提出合理的整改要求。

九、甲方限制條款

9.1甲方不得在房屋交付前擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

9.2甲方不得在房屋交付后對乙方進(jìn)行不當(dāng)干擾或限制。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1乙方為主導(dǎo)的目的在于確保交易過程