商城租賃運營合同范本

商城租賃運營合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商城，乙方有意租賃該商城進行商業(yè)運營，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商城，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2租賃費用支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行商業(yè)運營，但不得改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內的完好無損。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.3乙方在租賃期限內，應遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

四、租賃物的轉讓與轉租

4.1租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

4.2如乙方需轉讓或轉租租賃物，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。

六、違約責任

6.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

6.2甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

6.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商補充。

附件：

附件一：甲方銀行賬戶信息

附件二：租賃物清單

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的商城，乙方有意租賃該商城進行商業(yè)運營，丙方作為第三方，提供相關配套服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的商城，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2租賃費用支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行商業(yè)運營，但不得改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內的完好無損。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.3甲方有權監(jiān)督乙方的運營行為，確保乙方遵守國家相關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

四、第三方服務及責任

4.1丙方提供以下配套服務：____________________。

4.2丙方應確保所提供服務的質量，如因丙方原因導致服務不符合約定，丙方應承擔相應的賠償責任。

4.3丙方不得將服務外包給其他第三方，以保證服務質量。

五、租賃物的轉讓與轉租

5.1租賃期限內，未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓或轉租給第三方。

5.2如乙方需轉讓或轉租租賃物，應提前____個月向甲方提出書面申請，經甲方同意后方可進行。

六、租賃物的交付與驗收

6.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將租賃物交付給乙方。

6.2乙方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。

七、違約責任

7.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

7.2甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

7.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

7.4乙方違反租賃物使用規(guī)定，造成租賃物損壞或損失，應承擔修復或賠償責任。

七、甲方的權利

7.5甲方有權要求乙方定期提交經營報告，包括但不限于銷售額、利潤等。

7.6甲方有權在乙方經營不善或違反合同約定時，要求乙方提前解除合同。

7.7甲方有權根據市場情況調整租金，但需提前____個月通知乙方。

八、乙方的限制條款

8.1乙方在租賃期限內，不得進行任何可能影響甲方商業(yè)利益的活動。

8.2乙方不得泄露甲方商業(yè)秘密，否則應承擔相應法律責任。

8.3乙方不得將租賃物用于任何非法活動。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

第三方介入的意義和目的：

第三方丙方的介入，旨在為乙方提供專業(yè)、高效的服務，提高商城運營效率，降低甲方管理成本，同時保障甲方權益，實現三方共贏。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出租方，在本次合作中占據主導地位，其目的在于確保租賃物的安全、穩(wěn)定運營，實現自身商業(yè)利益最大化，并通過嚴格的合同條款限制乙方行為，降低經營風險。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的寫字樓，乙方有意租賃該寫字樓用于辦公，丙方作為第三方，提供物業(yè)管理服務，雙方經友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃物及租賃期限

1.1本合同租賃物為甲方擁有的位于____________________的寫字樓，以下簡稱“租賃物”。

1.2租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

二、租賃費用及支付方式

2.1租賃費用為人民幣____元/月，乙方應于每月____日前向甲方支付當月租金。

2.2租賃費用支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現金支付，具體支付賬戶信息詳見附件一。

三、租賃物的使用及維護

3.1乙方在租賃期限內，有權使用租賃物進行辦公活動，但不得改變租賃物的結構、用途或進行違法活動。

3.2乙方應妥善保管租賃物，確保租賃物在租賃期限內的完好無損。如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。

3.3甲方應提供必要的物業(yè)管理服務，確保租賃物的正常使用。

四、第三方服務及責任

4.1丙方提供以下物業(yè)管理服務：____________________。

4.2丙方應確保所提供服務的質量，如因丙方原因導致服務不符合約定，丙方應承擔相應的賠償責任。

4.3丙方不得將服務外包給其他第三方，以保證服務質量。

五、租賃物的交付與驗收

5.1甲方應在租賃期限開始前____日內，將租賃物交付給乙方。

5.2乙方應在收到租賃物后____日內，對租賃物進行驗收，并書面通知甲方驗收結果。

六、乙方的權利

6.1乙方有權要求甲方提供租賃物的使用說明和維修保養(yǎng)指南。

6.2乙方有權要求丙方按照合同約定提供物業(yè)管理服務，并有權對丙方的服務提出改進建議。

6.3乙方有權在租賃期限內，根據自身業(yè)務發(fā)展需要，對租賃物進行必要的裝修改造，但需提前向甲方提出申請并獲得批準。

七、甲方的責任

7.1甲方應保證租賃物的所有權合法、完整，不得存在任何權利瑕疵。

7.2甲方應確保租賃物符合國家相關安全、消防標準，并承擔相應的安全責任。

7.3甲方應按照合同約定，及時維修租賃物存在的缺陷和損壞。

八、甲方的限制條款

8.1甲方不得擅自改變租賃物的結構和使用性質。

8.2甲方不得在乙方租賃期間，將租賃物出售或抵押給第三方。

九、違約責任

9.1任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任。

9.2甲方未按約定交付租賃物，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

9.3乙方未按約定支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣____元/日。

九、爭議解決

9.4雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向租賃物所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商補充。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次合作中處于主導地位，其目的在于確保租賃物