賣房 標(biāo)準(zhǔn)合同范例

賣房標(biāo)準(zhǔn)合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________，建筑面積為____________________平方米。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方交付該房產(chǎn)。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

4.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定，合理分擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。

五、違約責(zé)任

5.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的價(jià)的____________________%。

5.2因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方有意購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方同意為乙方的購(gòu)房行為提供擔(dān)保，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、價(jià)格及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）支付至甲方指定的銀行賬戶。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供擔(dān)保，確保乙方的購(gòu)房款安全。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.3丙方應(yīng)在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的協(xié)助和支持。

四、稅費(fèi)及費(fèi)用承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于個(gè)人所得稅、土地增值稅等。

4.3丙方應(yīng)承擔(dān)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中產(chǎn)生的擔(dān)保費(fèi)用。

五、甲方權(quán)益保障

5.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供符合要求的購(gòu)房款支付能力證明。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供符合要求的身份證明等相關(guān)文件。

5.3甲方有權(quán)要求丙方在本合同履行過(guò)程中，履行其擔(dān)保義務(wù)，確保乙方的購(gòu)房款安全。

六、乙方違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的價(jià)的____________________%。

6.2乙方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的價(jià)的____________________%。

6.3乙方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

七、丙方責(zé)權(quán)利

7.1丙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，履行擔(dān)保義務(wù)。

7.2丙方有權(quán)要求乙方提供符合要求的擔(dān)保條件，包括但不限于房產(chǎn)價(jià)值、乙方信用狀況等。

7.3丙方在履行擔(dān)保義務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合甲方解決。

八、爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告

4.甲方身份證復(fù)印件

5.乙方身份證復(fù)印件

6.丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件

7.丙方擔(dān)保合同

第三方介入的意義和目的在于增加交易的安全性，降低甲方的風(fēng)險(xiǎn)，確保交易順利進(jìn)行。通過(guò)丙方的擔(dān)保，甲方在交易過(guò)程中能夠獲得更多的保障，降低因乙方違約而導(dǎo)致的損失。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)房產(chǎn)的順利出售。同時(shí)，通過(guò)明確乙方的違約及限制條款，保障甲方的利益，促進(jìn)交易的公平、公正。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（賣方）：____________________

乙方（買方）：____________________

丙方（融資方）：____________________

鑒于乙方有意購(gòu)買甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），丙方同意為乙方的購(gòu)房資金提供融資服務(wù)，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的物

1.1本合同標(biāo)的物為甲方擁有的位于____________________的房產(chǎn)，具體坐落為____________________，建筑面積為____________________平方米。

1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何爭(zhēng)議，且不存在任何權(quán)利瑕疵。

二、融資及支付方式

2.1乙方同意購(gòu)買甲方上述房產(chǎn)，購(gòu)買價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元整（大寫：____________________元整）。

2.2乙方將通過(guò)丙方提供的融資服務(wù)，分批支付購(gòu)房款。

2.3丙方在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提供總額為人民幣_(tái)___________________元整的融資服務(wù)。

三、交付及過(guò)戶

3.1甲方應(yīng)在收到全部購(gòu)房款后____________________個(gè)工作日內(nèi)，將上述房產(chǎn)的房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到上述產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)文件后____________________個(gè)工作日內(nèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，將上述房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至乙方名下。

3.3丙方在乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供必要的資金支持。

四、乙方權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)要求甲方在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，提供符合要求的房產(chǎn)交付能力證明。

4.2乙方有權(quán)要求甲方在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，提供符合要求的身份證明等相關(guān)文件。

4.3乙方有權(quán)要求丙方在本合同履行過(guò)程中，提供持續(xù)的資金支持，確保購(gòu)房款的及時(shí)到位。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的價(jià)的____________________%。

5.2甲方如未按約定時(shí)間辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金金額為本合同標(biāo)的價(jià)的____________________%。

5.3甲方如提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、丙方責(zé)權(quán)利

6.1丙方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供融資服務(wù)。

6.2丙方有權(quán)要求乙方提供符合要求的融資條件，包括但不限于信用狀況、還款能力等。

6.3丙方在提供融資服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)積極配合乙方解決。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

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