二手房賣家和中介合同范本

二手房賣家和中介合同范本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方作為中介方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，出賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責為出賣方提供以下中介服務(wù)：

（1）尋找合適的買方；

（2）協(xié)助雙方進行交易談判；

（3）辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；

（5）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。

2.乙方承諾在合理的時間內(nèi)，盡力促成交易。

三、中介費用及支付方式

1.中介費用為標的房產(chǎn)成交價的__________%，由買方支付。

2.中介費用支付方式：在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方將中介費用支付給乙方。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。

五、違約責任

1.出賣方未按約定時間完成標的房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價的__________%。

2.乙方未在合理時間內(nèi)促成交易的，應(yīng)向出賣方支付違約金，違約金為中介費用的__________%。

3.任何一方違反保密條款的，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

八、其他

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（簽字）：__________

乙方（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于出賣方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），甲方有意出售該房產(chǎn)，乙方作為中介方，丙方作為擔保方，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，出賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責為出賣方提供以下中介服務(wù)：

（1）尋找合適的買方；

（2）協(xié)助雙方進行交易談判；

（3）辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；

（5）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。

三、擔保方責任

1.丙方同意為本次交易提供擔保，確保買方在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。

2.擔保金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、中介費用及支付方式

1.中介費用為標的房產(chǎn)成交價的__________%，由買方支付。

2.中介費用支付方式：在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，買方將中介費用支付給乙方。

五、保密條款

1.三方對本合同內(nèi)容以及標的房產(chǎn)的相關(guān)信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.本保密條款在合同終止后仍具有法律效力。

六、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方在合理時間內(nèi)提供買方信息，包括但不限于買方的身份證明、財務(wù)狀況等。

2.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供必要的服務(wù)，包括但不限于協(xié)助辦理貸款、過戶手續(xù)等。

3.甲方有權(quán)要求乙方在交易過程中提供真實、準確的信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未在合理時間內(nèi)提供買方信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

2.乙方在交易過程中未提供必要服務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

3.乙方提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

4.乙方在交易過程中泄露標的房產(chǎn)信息的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。

八、擔保方的違約責任

1.擔保方未按約定履行擔保義務(wù)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

2.擔保方在擔保期間因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ模追接袡?quán)解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

九、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十一、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買賣雙方身份證明復(fù)印件；

3.擔保方擔保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

第三方介入的意義和目的在于為甲方提供更全面的保障，確保交易的安全和順利進行。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障自身的權(quán)益，確保交易過程中的信息真實、準確，以及交易的安全和順利進行。通過引入第三方擔保方，甲方可以在一定程度上降低交易風險，提高交易的成功率。同時，甲方通過增加自身的權(quán)利條款和利益條款，確保在交易過程中能夠得到充分的保障。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

乙方（以下簡稱“中介方”）：

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

鑒于買方有意購買位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），乙方作為中介方，丙方作為擔保方，經(jīng)三方協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

2.標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，用途為__________。

3.標的房產(chǎn)的現(xiàn)狀為__________，出賣方保證標的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。

二、中介服務(wù)內(nèi)容

1.乙方負責為買方提供以下中介服務(wù)：

（1）尋找合適的出賣方；

（2）協(xié)助雙方進行交易談判；

（3）辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)；

（4）協(xié)助雙方辦理標的房產(chǎn)的貸款手續(xù)；

（5）提供相關(guān)法律法規(guī)和政策咨詢。

三、擔保方責任

1.丙方同意為本次交易提供擔保，確保買方在約定時間內(nèi)履行付款義務(wù)。

2.擔保金額為標的房產(chǎn)成交價的__________%，擔保期限自本合同簽訂之日起至標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。

四、中介費用及支付方式

1.中介費用為標的房產(chǎn)成交價的__________%，由出賣方支付。

2.中介費用支付方式：在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，出賣方將中介費用支付給乙方。

五、乙方的權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求買方在交易過程中提供真實、準確的信息，包括但不限于買方的財務(wù)狀況、購買意愿等。

2.乙方有權(quán)要求出賣方在交易過程中提供標的房產(chǎn)的詳細信息，包括但不限于房產(chǎn)現(xiàn)狀、權(quán)屬狀況等。

3.乙方有權(quán)要求買方在交易過程中遵守合同約定，不得擅自變更交易條件。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付中介費用的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

2.甲方在交易過程中提供虛假信息的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方在交易過程中違反合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、擔保方的違約責任

1.擔保方未按約定履行擔保義務(wù)的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

2.擔保方在擔保期間因自身原因?qū)е聯(lián)ＪУ?，乙方有?quán)解除本合同，并要求擔保方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

九、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同履行完畢或三方協(xié)商一致解除本合同后，本合同自動終止。

十、其他

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

2.本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件；

2.買方身份證明復(fù)印件；

3.擔保方擔保合同；

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保其作