租賃合同租房合同

租賃合同租房合同合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.1出租方甲方為位于[房屋地址]的房屋所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方。1.2承租方乙方愿意租賃甲方的上述房屋，用于[房屋用途]。二、租賃房屋基本信息2.1房屋地址甲方出租給乙方的房屋位于[具體地址]。2.2房屋面積該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。2.3房屋用途乙方租賃該房屋的用途為[居住/辦公/商業(yè)等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。三、租賃期限3.1起租日期本合同的租賃期自[起始日期]起算。3.2租賃期限租賃期限為[X]年，自起租日期起至[截止日期]止。3.3續(xù)租約定租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。甲方如同意續(xù)租，雙方應重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。四、租金及支付方式4.1租金標準該房屋的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。4.2支付周期租金按月支付，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。4.3支付方式乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬號為：[具體賬號]。4.4押金乙方應在簽訂本合同的同時向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租賃期滿，乙方如無違約行為，甲方應在租賃期滿后[X]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。五、房屋交付及驗收5.1交付時間甲方應于[交付日期]將房屋交付給乙方。5.2交付條件甲方應保證房屋交付時的狀況符合以下條件：（1）房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用；（2）房屋清潔衛(wèi)生，符合居住/使用要求；（3）甲方應向乙方提供房屋的相關(guān)權(quán)證復印件及水電等費用的結(jié)算清單。5.3驗收方式乙方應在房屋交付時進行驗收，如發(fā)覺房屋存在問題，應及時通知甲方。雙方應共同對房屋進行檢查，確認房屋的狀況及附屬設施設備的數(shù)量、質(zhì)量等。如乙方在驗收后未提出異議，則視為房屋交付符合約定。六、房屋維修及保養(yǎng)6.1維修責任劃分（1）房屋主體結(jié)構(gòu)及公共設施設備的維修由甲方負責，但因乙方使用不當或故意造成的損壞除外。（2）房屋內(nèi)部的非結(jié)構(gòu)性維修及附屬設施設備的維修由乙方負責，但因自然損耗或質(zhì)量問題導致的維修除外。（3）如因不可抗力或第三方原因?qū)е路课輷p壞，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決維修責任。6.2日常保養(yǎng)責任（1）乙方應合理使用房屋及附屬設施設備，不得擅自改變其用途或損壞。（2）乙方應定期對房屋進行清潔、保養(yǎng)，保持房屋的整潔和衛(wèi)生。（3）甲方有權(quán)對乙方的使用情況進行檢查，如發(fā)覺乙方未履行保養(yǎng)責任，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。七、裝修與改建7.1裝修許可乙方如需對房屋進行裝修，應提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修方案應包括裝修設計圖、施工計劃、材料清單等內(nèi)容。7.2裝修規(guī)定（1）乙方應遵守國家及地方有關(guān)裝修的法律法規(guī)，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和功能。（2）乙方應選擇具有相應資質(zhì)的裝修公司進行施工，并保證施工過程中的安全。（3）裝修過程中產(chǎn)生的垃圾應及時清理，不得影響周圍環(huán)境和居民的正常生活。7.3改建要求（1）乙方如需對房屋進行改建，應事先征得甲方的書面同意，并按照國家及地方有關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（2）改建后的房屋應符合國家及地方的建筑規(guī)范和安全標準，不得影響房屋的整體結(jié)構(gòu)和使用功能。（3）改建工程完成后，乙方應及時通知甲方進行驗收。八、保險及責任8.1房屋保險甲方應根據(jù)房屋的實際情況，購買相應的房屋保險，以保障房屋在租賃期間的安全。8.2責任承擔（1）在租賃期間，因乙方原因?qū)е碌姆课菁案綄僭O施設備的損壞、丟失，乙方應承擔賠償責任。（2）因乙方使用不當或違規(guī)操作導致的安全，乙方應承擔相應的法律責任和經(jīng)濟賠償責任。（3）因不可抗力或第三方原因?qū)е碌姆课輷p壞及相關(guān)損失，雙方應根據(jù)具體情況協(xié)商解決。九、合同的解除與終止9.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導致本合同無法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照約定支付租金達[X]日以上，或者欠繳各項費用達人民幣[X]元以上的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（4）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。（5）甲方未按照約定交付房屋或提供相關(guān)權(quán)證復印件、水電等費用結(jié)算清單的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償損失。9.2終止情形（1）租賃期滿，本合同自行終止。（2）雙方協(xié)商一致，提前終止本合同。（3）因不可抗力或行為導致本合同無法繼續(xù)履行，本合同終止。十、違約責任10.1出租方違約責任（1）甲方未按照約定時間交付房屋的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向乙方支付違約金。（2）甲方未按照約定維修房屋或提供相關(guān)權(quán)證復印件、水電等費用結(jié)算清單的，乙方有權(quán)自行維修或辦理相關(guān)手續(xù)，費用由甲方承擔，并按照費用的[X%]向乙方支付違約金。（3）甲方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的租金和押金。10.2承租方違約責任（1）乙方未按照約定時間支付租金的，每逾期一日，應按照月租金的[X%]向甲方支付違約金。（2）乙方擅自改變房屋用途、損壞房屋或附屬設施設備、利用房屋從事違法活動的，甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀、賠償損失，并按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金。（3）乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，并退還房屋。（4）乙方擅自解除本合同的，應按照月租金的[X]倍向甲方支付違約金，甲方有權(quán)扣除乙方的押金作為違約金。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟（1）雙方同意將爭議提交[仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在訴訟過程中，雙方應繼續(xù)履行本合同中不涉及爭議的其他條款。十二、通知與送達12.1通知方式本合同項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于郵寄、傳真、郵件等方式。通知的送達日期以通知發(fā)出后的第[X]日為準。12.2送達地址雙方確認的送達地址如下：甲方送達地址：[甲方地址]乙方送達地址：[乙方地址]如一方變更送達地址，應及時書面通知對方，否則視為未變更。十三、其他條款13.1補充約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充