新房買賣協(xié)議書

新房買賣協(xié)議書精選合同編號：__________出售方（甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號：__________甲方地址：__________甲方聯(lián)系方式：__________購買方（乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號：__________乙方地址：__________乙方聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.出售方（甲方）甲方保證對所出售的房屋擁有完全的產(chǎn)權，并向乙方提供相關產(chǎn)權證明文件。甲方應如實告知乙方房屋的相關情況，包括但不限于房屋的產(chǎn)權狀況、抵押情況、租賃情況等。2.購買方（乙方）乙方應按照本協(xié)議的約定按時支付購房款。乙方有權要求甲方提供房屋的相關信息，并對房屋進行實地查看。乙方在簽訂本協(xié)議前，已對房屋的情況進行了充分的了解和確認。二、房屋基本信息1.房屋地址該房屋位于[具體地址]。2.房屋面積房屋建筑面積為[具體面積]平方米，套內建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋戶型房屋戶型為[具體戶型描述]。三、房屋價格及付款方式1.房屋總價該房屋的總價款為人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式及時間安排（1）乙方應在簽訂本協(xié)議后的[具體日期]日內，向甲方支付定金人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在簽訂正式的房屋買賣合同后，轉為購房款的一部分。（2）乙方應在[具體日期]日前，向甲方支付首付款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]）。（3）剩余房款人民幣[具體金額]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應通過[具體付款方式，如銀行貸款]的方式支付。乙方應在[具體日期]日前，將貸款所需的資料提交給貸款銀行，并配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款無法按時發(fā)放，乙方應在[具體日期]日前，以現(xiàn)金方式補足剩余房款。（4）在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后，乙方應在[具體日期]日內，將剩余房款支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體日期]日前，將房屋交付給乙方使用。2.交房條件（1）甲方應保證房屋及附屬設施設備完好，能夠正常使用。（2）甲方應結清房屋交付前的水、電、煤氣、物業(yè)管理等費用。（3）甲方應將房屋的相關權證原件交給乙方。五、產(chǎn)權辦理1.產(chǎn)權辦理時間甲方應在房屋交付后的[具體日期]日內，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。2.相關費用承擔（1）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的稅費，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔。（2）辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)所需的工本費、測繪費等費用，由乙方承擔。六、房屋質量及保修1.房屋質量標準甲方應保證房屋的質量符合國家及地方的相關標準和規(guī)范。房屋交付時，乙方應進行驗收，如發(fā)覺房屋存在質量問題，甲方應負責修復。2.保修責任及期限（1）甲方對房屋的主體結構提供[具體保修期限]年的保修服務，自房屋交付之日起計算。（2）對于房屋的附屬設施設備，甲方提供[具體保修期限]年的保修服務，自房屋交付之日起計算。（3）在保修期限內，如房屋出現(xiàn)質量問題，乙方應及時通知甲方，甲方應在接到通知后的[具體日期]日內，安排人員進行維修。如因甲方原因導致維修延誤，給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任（1）如甲方未能按照本協(xié)議的約定按時交付房屋，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未能按照本協(xié)議的約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。（3）如甲方所出售的房屋存在產(chǎn)權糾紛或質量問題，導致乙方無法正常使用房屋的，甲方應負責解決糾紛或修復房屋，并承擔由此給乙方造成的損失。如甲方無法解決糾紛或修復房屋，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照房屋總價款的[具體比例]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任（1）如乙方未能按照本協(xié)議的約定按時支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[具體比例]向甲方支付違約金。逾期超過[具體日期]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方違反本協(xié)議的約定，拒絕接收房屋或拒絕配合甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)的，乙方應按照房屋總價款的[具體比例]向甲方支付違約金。八、爭議解決方式1.協(xié)商解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁或訴訟（1）若經(jīng)人民調解委員會調解未能達成協(xié)議的，雙方同意將爭議提交[具體仲裁機構名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）若雙方不愿仲裁或仲裁裁決無法執(zhí)行的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。九、不可抗力1.不可抗力的定義本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為等。2.不可抗力的處理方式（1）如因不可抗力導致本協(xié)議無法履行或部分無法履行，雙方互不承擔責任。但應在不可抗力事件發(fā)生后[具體日期]日內，及時通知對方，并提供相關證明文件。（2）如不可抗力事件導致房屋交付或產(chǎn)權辦理時間延遲，雙方應協(xié)商確定新的交付或辦理時間。十、通知與送達1.通知方式本協(xié)議項下的通知應以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達地址以本協(xié)議中雙方約定的聯(lián)系地址為準。2.送達地址（1）甲方的送達地址為：[甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，傳真：[甲方傳真號碼]，郵件：[甲方電子郵箱]。（2）乙方的送達地址為：[乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，傳真：[乙方傳真號碼]，郵件：[乙方電子郵箱]。十一、其他約定事項1.關于附屬設施的約定（1）房屋附屬設施包括但不限于門窗、水電設施、煤氣設施、暖氣設施、空調設施等。甲方應保證附屬設施的完好并能正常使用。（2）如附屬設施在交付后出現(xiàn)質量問題，甲方應負責維修或更換，費用由甲方承擔。2.關于裝修的約定（1）乙方在裝修房屋時，應遵守小區(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損壞房屋的主體結構和公共設施。（2）乙方的裝修方案應事先征得甲方的同意，如因裝修給甲方或其他業(yè)主造成損失的，乙方應承擔賠償責任。十二、合同生效及變更1.合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同變更方式本協(xié)議的變更應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如一方要求變更本協(xié)議，應提前[具體日期]日書面通知對方，對方應在接到通知后的[具體日期]日內予以答復，逾期未答復的，視為同意變更。十三、附件1.房屋平面圖（此處