建設(shè)工程合同及合同管理

建設(shè)工程合同及合同管理合同編號：__________甲方（發(fā)包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包人）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、總則1.1合同目的本合同的目的在于明確甲方與乙方在建設(shè)工程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證工程按照雙方約定的要求順利進行，包括但不限于工程質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)、工期按時完成、合同價款合理支付等，以實現(xiàn)工程建設(shè)的目標(biāo)并保障雙方的合法權(quán)益。1.2合同適用范圍本合同適用于[具體工程名稱]的建設(shè)工程相關(guān)事宜，涵蓋工程的設(shè)計、施工、設(shè)備采購（若有）、工程驗收以及質(zhì)量保修等各個階段和環(huán)節(jié)，包括但不限于雙方在工程建設(shè)過程中的溝通、協(xié)調(diào)、決策以及相關(guān)責(zé)任的承擔(dān)等方面。1.3定義與解釋1.3.1“工程”：指本合同項下由乙方負(fù)責(zé)承建的[具體工程名稱]建設(shè)工程，包括但不限于工程范圍內(nèi)的建筑物、構(gòu)筑物、附屬設(shè)施以及相關(guān)設(shè)備安裝等內(nèi)容。1.3.2“合同文件”：包括但不限于本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（若有）、投標(biāo)文件（若有）、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書等與工程建設(shè)相關(guān)的文件，這些文件應(yīng)被視為相互補充和解釋的整體。1.3.3“書面形式”：指合同書、信件和數(shù)據(jù)電文（包括電報、電傳、傳真、電子數(shù)據(jù)交換和郵件）等可以有形地表現(xiàn)所載內(nèi)容的形式。二、合同主體2.1發(fā)包人2.1.1甲方作為發(fā)包人，負(fù)責(zé)本工程的整體規(guī)劃、提出工程需求、籌集工程建設(shè)資金、提供工程建設(shè)相關(guān)的必要條件（如場地、施工許可等）以及按照本合同約定的支付方式和時間向乙方支付工程款項。2.1.2甲方有權(quán)對工程建設(shè)過程進行監(jiān)督，包括但不限于工程進度、工程質(zhì)量等方面的監(jiān)督檢查，有權(quán)要求乙方按照合同約定和相關(guān)法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)進行施工建設(shè)。2.1.3甲方應(yīng)協(xié)調(diào)處理工程建設(shè)過程中涉及的與工程相關(guān)的外部關(guān)系，如與部門、周邊居民等的關(guān)系協(xié)調(diào)，保證工程建設(shè)的順利進行。2.2承包人2.2.1乙方作為承包人，具備相應(yīng)的建設(shè)工程施工資質(zhì)，應(yīng)按照本合同約定、工程設(shè)計要求、相關(guān)法律法規(guī)和工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，組織工程施工建設(shè)，包括但不限于工程施工的人員組織、材料設(shè)備采購（符合合同約定標(biāo)準(zhǔn)）、工程進度安排、工程質(zhì)量管理等方面的工作。2.2.2乙方應(yīng)接受甲方對工程建設(shè)的監(jiān)督檢查，按照甲方合理的要求對工程建設(shè)進行調(diào)整和改進，及時向甲方匯報工程建設(shè)的進展情況、存在的問題以及解決方案。2.2.3乙方有義務(wù)按照合同約定的工期按時完成工程建設(shè)任務(wù)，保證工程質(zhì)量符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，并在工程竣工后按照相關(guān)規(guī)定和合同約定進行工程驗收和質(zhì)量保修工作。2.3其他相關(guān)方2.3.1在工程建設(shè)過程中，可能涉及到的監(jiān)理單位、設(shè)計單位等其他相關(guān)方，應(yīng)按照各自的職責(zé)和與甲方或乙方簽訂的合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)并享有相應(yīng)的權(quán)利。2.3.2監(jiān)理單位負(fù)責(zé)對工程建設(shè)進行監(jiān)理工作，包括工程進度、質(zhì)量、安全等方面的監(jiān)督管理，對不符合要求的工程建設(shè)行為有權(quán)要求乙方進行整改；設(shè)計單位負(fù)責(zé)提供工程設(shè)計文件，并根據(jù)工程建設(shè)實際情況對設(shè)計文件進行必要的變更（按照相關(guān)程序）。三、工程概況3.1工程名稱與地點3.1.1工程名稱為[具體工程名稱]。3.1.2工程地點位于[具體地址]。3.2工程范圍與內(nèi)容3.2.1工程范圍包括但不限于[詳細描述工程的地理范圍，例如工程占地的邊界、涉及的區(qū)域等]。3.2.2工程內(nèi)容涵蓋[詳細列舉工程的主要建設(shè)內(nèi)容，如主體建筑結(jié)構(gòu)的建設(shè)、內(nèi)部裝修工程、水電暖等配套設(shè)施的安裝等]。3.3工程規(guī)模與標(biāo)準(zhǔn)3.3.1工程規(guī)模：[描述工程的規(guī)模，如建筑面積、層數(shù)、高度等量化指標(biāo)，例如建筑面積為[X]平方米，建筑層數(shù)為[X]層，建筑高度為[X]米等]。3.3.2工程標(biāo)準(zhǔn)：工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)安全標(biāo)準(zhǔn)、建筑防火標(biāo)準(zhǔn)、環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)等，同時應(yīng)滿足本合同約定的特殊標(biāo)準(zhǔn)要求（若有）。四、合同工期4.1開工日期4.1.1雙方約定本工程的開工日期為[具體日期]，此日期應(yīng)以具備法定開工條件為準(zhǔn)，如取得施工許可證、完成施工場地的交接等。4.1.2若因甲方原因未能按時提供法定開工條件導(dǎo)致開工日期延誤，相應(yīng)的工期應(yīng)予以順延，乙方不承擔(dān)因開工日期延誤導(dǎo)致的任何責(zé)任。4.2竣工日期4.2.1本工程的竣工日期為[具體日期]，竣工日期的判定應(yīng)以工程按照本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成，并通過相關(guān)部門（若有）和甲方的驗收為準(zhǔn)。4.2.2若乙方認(rèn)為在合同約定的竣工日期前工程建設(shè)任務(wù)，應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并說明原因和預(yù)計的竣工日期，經(jīng)甲方同意后可調(diào)整竣工日期，但乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任（若有）。4.3工期延誤4.3.1除本合同約定的可順延工期的情形外，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е鹿て谘诱`的責(zé)任。若因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一日，乙方應(yīng)按照本合同價款的[X]%向甲方支付違約金，違約金不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的損失。4.3.2可順延工期的情形包括但不限于不可抗力（如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等）、甲方原因（如設(shè)計變更、未能按時支付工程款項等）、部門的行政命令（如要求工程停工進行環(huán)保檢查等），但乙方應(yīng)在相關(guān)事件發(fā)生后[X]日內(nèi)向甲方提交書面的工期順延申請，并提供相關(guān)證明文件，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。五、工程質(zhì)量5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1.1本工程應(yīng)達到國家現(xiàn)行的工程質(zhì)量驗收標(biāo)準(zhǔn)中的[具體驗收標(biāo)準(zhǔn)名稱，如《建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》]合格等級，同時應(yīng)滿足本合同約定的特殊質(zhì)量要求（若有）。5.1.2工程質(zhì)量應(yīng)符合工程設(shè)計文件的要求，包括但不限于建筑結(jié)構(gòu)、建筑功能、建筑外觀等方面的設(shè)計要求，乙方應(yīng)按照設(shè)計文件進行施工建設(shè)，保證工程質(zhì)量與設(shè)計意圖相符。5.2質(zhì)量檢驗與驗收5.2.1乙方應(yīng)在工程建設(shè)過程中建立完善的質(zhì)量檢驗制度，對工程原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進行檢驗，保證其質(zhì)量符合本合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，未經(jīng)檢驗或檢驗不合格的材料、構(gòu)配件、設(shè)備不得用于本工程建設(shè)。5.2.2工程建設(shè)過程中的隱蔽工程，乙方應(yīng)在隱蔽前[X]小時通知甲方和監(jiān)理單位（若有）進行檢查，經(jīng)檢查合格后方可隱蔽；若未經(jīng)檢查或檢查不合格而進行隱蔽，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的返工責(zé)任，且甲方有權(quán)要求乙方按照本合同價款的[X]%支付違約金。5.2.3工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和本合同約定向甲方提交竣工報告和竣工資料，申請工程竣工驗收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工報告和竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門（若有）和專業(yè)人員進行竣工驗收，若驗收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗收報告；若驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方和相關(guān)部門（若有）的要求進行整改，整改費用由乙方承擔(dān)，且整改后應(yīng)重新申請竣工驗收，直至工程驗收合格。5.3質(zhì)量保修5.3.1本工程自竣工驗收合格之日起進入質(zhì)量保修期，質(zhì)量保修期為[X]年，質(zhì)量保修范圍包括但不限于工程的主體結(jié)構(gòu)、屋面防水、電氣管線、上下水管線等工程內(nèi)容。5.3.2在質(zhì)量保修期內(nèi)，乙方應(yīng)承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任，對出現(xiàn)的質(zhì)量問題應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修，若乙方未能按時到達現(xiàn)場進行維修，甲方有權(quán)自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔(dān)，且乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。5.3.3質(zhì)量保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付質(zhì)量保修金（若有）。六、合同價款與支付6.1合同價款組成6.1.1本合同價款由直接費、間接費、利潤、稅金等組成。其中直接費包括人工費、材料費、施工機械使用費等；間接費包括規(guī)費和企業(yè)管理費等。6.1.2直接費中的人工費應(yīng)根據(jù)市場行情和本工程的實際需求確定，材料費應(yīng)按照市場采購價格（符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)）計算，施工機械使用費應(yīng)包含機械的租賃費用、燃料費用、維修費用等。6.1.3間接費中的規(guī)費應(yīng)按照國家和地方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)計取，企業(yè)管理費應(yīng)包含企業(yè)的管理成本、辦公費用、管理人員工資等。6.1.4利潤為乙方在本工程建設(shè)中的合理盈利部分，按照[具體利潤率或計算方式]計算，稅金應(yīng)按照國家現(xiàn)行的稅收政策規(guī)定計取。6.2計價方式6.2.1本合同采用[固定總價/固定單價/可調(diào)價格]計價方式。6.2.2若采用固定總價計價方式，合同總價為[具體金額]元，此價格在本合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期等條件下固定不變，除本合同約定的工程變更、不可抗力等因素外，任何一方不得調(diào)整合同總價。6.2.3若采用固定單價計價方式，工程單價應(yīng)按照本合同附件（若有）中的工程量清單中的單價執(zhí)行，工程量應(yīng)按照實際完成的合格工程量計算，合同價款為工程單價乘以實際完成的工程量之和。6.2.4若采用可調(diào)價格計價方式，合同價款應(yīng)根據(jù)市場價格波動、工程變更、國家政策調(diào)整等因素進行調(diào)整。調(diào)整的依據(jù)和方式應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行，如市場價格波動超過[X]%時，應(yīng)按照市場實際價格調(diào)整相應(yīng)的材料價格或工程價款。6.3支付方式與時間6.3.1預(yù)付款6.3.1.1甲方應(yīng)在本合同簽訂后[X]日內(nèi)向乙方支付預(yù)付款，預(yù)付款金額為合同價款的[X]%，預(yù)付款用于乙方工程前期的準(zhǔn)備工作，如材料采購、設(shè)備租賃、人員組織等。6.3.1.2乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后[X]日內(nèi)向甲方提供預(yù)付款保函（若有），預(yù)付款保函的金額應(yīng)與預(yù)付款金額相等，保函的有效期應(yīng)至工程預(yù)付款全部扣回之日止。6.3.2工程進度款6.3.2.1乙方應(yīng)按照每月[X]日向甲方提交當(dāng)月的工程進度報告和工程進度款支付申請，工程進度款支付申請應(yīng)包括當(dāng)月完成的工程量、工程價款計算依據(jù)、應(yīng)支付的工程進度款金額等內(nèi)容。6.3.2.2甲方應(yīng)在收到乙方的工程進度款支付申請后[X]日內(nèi)進行審核，審核無誤后在[X]日內(nèi)向乙方支付工程進度款，工程進度款支付比例為當(dāng)月完成工程價款的[X]%。6.3.2.3若甲方對乙方提交的工程進度款支付申請有異議，應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)向甲方提供補充資料或進行解釋說明，以便甲方進行審核。6.3.3竣工結(jié)算款6.3.3.1工程竣工驗收合格后[X]日，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報告和完整的竣工結(jié)算資料，竣工結(jié)算報告應(yīng)包括工程竣工結(jié)算總價、工程變更價款、合同價款調(diào)整等內(nèi)容。6.3.3.2甲方應(yīng)在收到乙方的竣工結(jié)算報告和竣工結(jié)算資料后[X]日內(nèi)進行審核，審核無誤后在[X]日內(nèi)向乙方支付竣工結(jié)算款，竣工結(jié)算款支付金額為竣工結(jié)算總價扣除已支付的工程預(yù)付款、工程進度款后的余額。6.3.3.3若甲方對乙方提交的竣工結(jié)算報告有異議，應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)向甲方提供補充資料或進行解釋說明，以便甲方進行審核。雙方應(yīng)在合理的時間內(nèi)協(xié)商解決竣工結(jié)算爭議，若協(xié)商不成，可按照本合同約定的爭議解決方式處理。6.3.4質(zhì)量保修金6.3.4.1甲方應(yīng)在支付竣工結(jié)算款時扣留質(zhì)量保修金，質(zhì)量保修金金額為竣工結(jié)算總價的[X]%。6.3.4.2質(zhì)量保修期滿后，如工程無質(zhì)量問題，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)向乙方支付質(zhì)量保修金。若在質(zhì)量保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)按照本合同約定的質(zhì)量保修條款進行維修，質(zhì)量保修金的支付應(yīng)根據(jù)質(zhì)量保修的實際情況進行相應(yīng)的扣減或調(diào)整。七、工程變更7.1變更范圍與程序7.1.1變更范圍7.1.1.1工程變更包括但不限于工程設(shè)計變更、工程范圍變更、工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更等。工程設(shè)計變更應(yīng)由原設(shè)計單位出具設(shè)計變更文件（加蓋設(shè)計單位公章和注冊建筑師或注冊結(jié)構(gòu)工程師印章），工程范圍變更應(yīng)由甲方書面通知乙方，工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面協(xié)議。7.1.1.2因甲方提出的工程變更，應(yīng)符合工程建設(shè)的實際需要和法律法規(guī)的規(guī)定，不得隨意變更工程內(nèi)容和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，以免影響工程建設(shè)的正常進行和乙方的合法權(quán)益。7.1.2變更程序7.1.2.1乙方在收到工程變更通知（設(shè)計變更文件、甲方書面通知或雙方簽訂的變更協(xié)議）后，應(yīng)在[X]日內(nèi)對工程變更可能產(chǎn)生的影響（如工期、工程價款等）進行評估，并向甲方提交工程變更影響評估報告。7.1.2.2甲方應(yīng)在收到乙方的工程變更影響評估報告后[X]日內(nèi)進行審核，審核無誤后應(yīng)書面通知乙方同意工程變更。若甲方對乙方的評估報告有異議，應(yīng)在收到報告后[X]日內(nèi)書面通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)向甲方提供補充資料或進行解釋說明，以便甲方進行審核。7.2變更價款確定7.2.1若本合同采用固定總價計價方式，工程變更價款應(yīng)根據(jù)本合同約定的變更價款計算方式計算，如按照工程變更部分的成本加利潤的方式計算，成本應(yīng)按照市場實際價格計算，利潤應(yīng)按照本合同約定的利潤率計算。7.2.2若本合同采用固定單價計價方式，工程變更價款應(yīng)按照工程變更部分的工程量乘以合同單價計算，工程量應(yīng)按照實際發(fā)生的變更工程量計算。7.2.3若本合同采用可調(diào)價格計價方式，工程變更價款應(yīng)根據(jù)工程變更部分的市場價格波動、成本變化等因素進行調(diào)整，調(diào)整的依據(jù)和方式應(yīng)按照本合同約定的條款執(zhí)行。7.2.4工程變更價款經(jīng)雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽訂工程變更價款協(xié)議，作為本合同價款調(diào)整的依據(jù)，在工程進度款或竣工結(jié)算款支付時一并支付。八、合同管理8.1合同文件組成與解釋順序8.1.1合同文件組成8.1.1.1本合同文件由以下部分組成：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（若有）、投標(biāo)文件（若有）、技術(shù)規(guī)范、圖紙、工程量清單、工程報價單或預(yù)算書、雙方往來的書面函件（包括但不限于通知、備忘錄、會議紀(jì)要等）以及其他與工程建設(shè)相關(guān)的文件。8.1.1.2這些文件應(yīng)被視為一個整體，相互補充和解釋，對于同一事項的規(guī)定應(yīng)保持一致。若不同文件之間存在矛盾或不一致之處，應(yīng)按照本合同約定的解釋順序進行解釋。8.1.2解釋順序8.1.2.1本合同文件的解釋順序為：本合同協(xié)議書、中標(biāo)通知書（若有）、投標(biāo)文件（若有）、技術(shù)規(guī)范、