空地租賃場地合同合同

空地租賃場地合同[合同范本]合同編號：__________出租方（以下簡稱甲方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________承租方（以下簡稱乙方）：______________________法定代表人：______________________地址：______________________聯(lián)系方式：______________________一、合同雙方當(dāng)事人1.1出租方甲方為合法擁有本合同所涉及空地租賃場地（以下簡稱“場地”）的所有權(quán)或合法授權(quán)的出租方。甲方應(yīng)保證在租賃期間對場地?fù)碛泻戏ǖ某鲎鈾?quán)利，且場地不存在任何可能影響乙方正常使用的權(quán)利瑕疵或糾紛。1.2承租方乙方為依據(jù)自身經(jīng)營或其他合法需求，有意租賃甲方場地的合法主體。乙方應(yīng)按照本合同的約定，合法、合規(guī)地使用場地，并履行相應(yīng)的合同義務(wù)。二、租賃場地基本情況2.1場地位置場地位于______________________（詳細(xì)地址），其地理位置明確，周邊交通、基礎(chǔ)設(shè)施等情況（如臨近公路、水電供應(yīng)情況等）：______________________。2.2場地面積場地的總面積為______平方米，該面積的測量依據(jù)為（如部門出具的測量報(bào)告或雙方認(rèn)可的測量方式）：______________________。場地的形狀為（如長方形、正方形等），具體尺寸為（長______米，寬______米等）：______________________。三、租賃用途3.1約定用途乙方租賃場地用于______________________（具體用途，如貨物堆放、臨時(shí)活動場地等）。該用途應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，且不得損害甲方及周邊居民、單位的合法權(quán)益。3.2用途限制乙方不得擅自改變場地的約定用途。如乙方因特殊情況確需變更用途，必須提前______天書面通知甲方，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方同意擅自變更用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。四、租賃期限4.1起始日期本合同的租賃起始日期為______年______月______日。自該日起，乙方有權(quán)按照本合同的約定使用場地。4.2終止日期租賃終止日期為______年______月______日。在租賃期滿時(shí)，乙方應(yīng)按照本合同的約定將場地交還給甲方。4.3續(xù)租租賃期滿前，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在______天內(nèi)給予答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同，租金及其他租賃條件由雙方協(xié)商確定。若甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿時(shí)按時(shí)交還場地。五、租金及支付方式5.1租金金額場地的月租金為______元（大寫：______________________）。該租金金額是根據(jù)場地的面積、位置、市場行情等因素綜合確定的，在租賃期間內(nèi)，除非本合同另有約定，租金金額不得隨意調(diào)整。5.2租金遞增自租賃起始日期起，每______（年/月）租金遞增______%。租金遞增的目的是為了適應(yīng)市場變化和場地價(jià)值的增長，遞增的比例是在雙方協(xié)商一致的基礎(chǔ)上確定的。5.3支付方式乙方應(yīng)通過______（如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等）方式支付租金。在支付租金時(shí)，乙方應(yīng)保證支付的金額準(zhǔn)確無誤，并按照本合同約定的時(shí)間支付。5.4支付時(shí)間乙方應(yīng)在每個(gè)租賃期開始前的______天內(nèi)支付當(dāng)期租金。例如，若租賃期為一個(gè)月，乙方應(yīng)在每月______日前支付當(dāng)月租金。若乙方逾期支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付租金金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、場地交付及使用6.1交付條件甲方應(yīng)按照以下條件向乙方交付場地：場地應(yīng)保持清潔、平整，無雜物堆積；場地的邊界明確，與本合同約定的面積和位置相符；場地的基礎(chǔ)設(shè)施（如水電供應(yīng)設(shè)施等）應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)（如有特殊情況應(yīng)在合同中注明）；場地不存在任何未披露的安全隱患或環(huán)境污染問題。若在交付時(shí)發(fā)覺場地存在不符合交付條件的情況，甲方應(yīng)在______天內(nèi)負(fù)責(zé)整改，直至達(dá)到交付條件。6.2交付時(shí)間甲方應(yīng)在______年______月______日之前將場地交付給乙方。若因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е录追綗o法按時(shí)交付場地，甲方應(yīng)提前______天通知乙方，并協(xié)商確定新的交付時(shí)間。6.3場地使用乙方在使用場地期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)活動。乙方有權(quán)在場地內(nèi)進(jìn)行與約定用途相符的活動，但不得對場地造成永久性損害。乙方應(yīng)合理安排場地內(nèi)的物品堆放和人員活動，保證場地的安全和秩序。同時(shí)乙方應(yīng)按照環(huán)境保護(hù)的要求，妥善處理在場地內(nèi)產(chǎn)生的垃圾和廢棄物。若乙方在場地內(nèi)進(jìn)行建設(shè)或安裝設(shè)備等活動，應(yīng)事先取得甲方的書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理審批手續(xù)。七、場地維護(hù)與修繕7.1出租方義務(wù)甲方負(fù)責(zé)場地的主體結(jié)構(gòu)（如地面、圍墻等）的維護(hù)和修繕。在租賃期間，若場地的主體結(jié)構(gòu)出現(xiàn)損壞或安全隱患，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的______天內(nèi)進(jìn)行檢查，并在合理的時(shí)間內(nèi)完成修繕工作。因甲方未及時(shí)履行維護(hù)和修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2承租方義務(wù)乙方負(fù)責(zé)場地內(nèi)的設(shè)施（如乙方自行安裝的設(shè)備、搭建的臨時(shí)建筑等）的維護(hù)和修繕。乙方應(yīng)定期對場地內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其安全、正常使用。若因乙方設(shè)施的損壞或故障給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在租賃期滿或本合同提前解除時(shí)，乙方應(yīng)將場地恢復(fù)到交付時(shí)的原狀（正常損耗除外），若乙方未履行恢復(fù)原狀的義務(wù)，甲方有權(quán)自行恢復(fù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。八、合同解除與終止8.1解除條件除本合同另有約定外，在下列情況下，一方有權(quán)解除本合同：（1）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。（2）若乙方未按照本合同約定的用途使用場地，經(jīng)甲方書面通知后在______天內(nèi)仍未改正的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（3）若乙方逾期支付租金超過______天，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）若甲方未按照本合同約定的條件交付場地，經(jīng)乙方書面通知后在______天內(nèi)仍未改正的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。（5）若一方違反本合同的其他重要條款，且在另一方書面通知后的______天內(nèi)未改正的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2終止情形本合同在租賃期滿或雙方協(xié)商一致終止時(shí)自然終止。在合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同的約定辦理相關(guān)手續(xù)，如場地的交接、費(fèi)用的結(jié)算等。8.3解除與終止后的處理在本合同解除或終止后，乙方應(yīng)在______天內(nèi)將場地交還給甲方。乙方應(yīng)將場地內(nèi)屬于自己的物品清理干凈，若乙方逾期未交還場地，每逾期一天，應(yīng)按照本合同約定的租金金額的______%向甲方支付場地占用費(fèi)。同時(shí)雙方應(yīng)在合同解除或終止后的______天內(nèi)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括租金、違約金、賠償金等的結(jié)算。九、違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任若甲方違反本合同的約定，如未按時(shí)交付場地、未履行場地維護(hù)義務(wù)等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向乙方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；（2）賠償乙方因甲方違約而遭受的直接損失，包括但不限于乙方為使用場地而進(jìn)行的前期投入（如設(shè)備采購、人員招聘等）、因場地?zé)o法正常使用而產(chǎn)生的經(jīng)營損失等；（3）若甲方的違約行為導(dǎo)致本合同解除，甲方應(yīng)退還乙方已支付的未使用期間的租金。9.2承租方違約責(zé)任若乙方違反本合同的約定，如逾期支付租金、擅自改變場地用途等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：（1）向甲方支付相當(dāng)于______個(gè)月租金的違約金；（2）賠償甲方因乙方違約而遭受的直接損失，如場地修復(fù)費(fèi)用、因乙方違法活動給甲方造成的名譽(yù)損失等；（3）若乙方的違約行為導(dǎo)致本合同解除，乙方已支付的租金不予退還，且乙方應(yīng)按照本合同的約定支付場地占用費(fèi)直至將場地交還給甲方。十、爭議解決10.1協(xié)商解決若雙方在本合同的履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后的______天內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，協(xié)商地點(diǎn)為（雙方約定的地點(diǎn)）：______________________。在協(xié)商過程中，雙方應(yīng)本著平等、互利、誠信的原則，積極尋求解決方案。10.2仲裁或訴訟若雙方協(xié)商不成，可選擇以下爭議解決方式：（1）仲裁：雙方同意將爭議提交至______（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。（2）訴訟：若雙方未選擇仲裁，則任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款11.1通知條款雙方在本合同履行過程中的通知應(yīng)采用書面形式（如信件、傳真、郵件等）。通知的送達(dá)地址為雙方在本合同中填寫的地址，若一方的地址發(fā)生變更，應(yīng)在變更后的______天內(nèi)書面通知對方。通知自送達(dá)對方地址之日起生效。11.2合同變更本合同的任何變更或補(bǔ)充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。11.3附則本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商補(bǔ)